Остановить нельзя строить. Строители о работе в режиме карантина
Новый проспект
Статьи

Остановить нельзя строить. Строители о работе в режиме карантина

Прочитано: 883
Остановить нельзя строить. Строители о работе в режиме карантина

Правда, с некоторыми оговорками: строить нужно, но для этого необходимо обеспечить санитарную защиту стройплощадок. Регламент, определяющий порядок работы во время пандемии Covid-19, уже разработан (он находится в распоряжении «Нового проспекта»). В документе отдельно обозначены правила посещений столовой, туалета, прохождение «точек входа и выхода», периодичность санитарной обработки зон общего пользования, а также запреты на посещение продуктовых магазинов, использование микроволновок и чайников, на перевозку рабочих в общественном транспорте.

Согласно регламенту теперь на строительных площадках должен быть непрерывный запас мыла, полотенец, воды и дезинфицирующих средств. Отдельно указаны правила посещения уборных: наложены ограничения на одновременное пребывание, установлен режим очистки, не рекомендованы к использованию переносные туалетные кабинки.

Как рассказали «Новому проспекту» домостроители Петербурга, изменен также режим работы с клиентами и дольщиками: теперь все переговоры ведутся только по телефону, а о ходе строительства отчитываются в социальных сетях. Личные контакты исключены.

Отметим, однако, что от официальных комментариев представители некоторых строительных компаний отказались, однако неофициально сообщили, что паники среди дольщиков нет, строительные работы продолжаются и строители обеспечены всеми средствами защиты.

Марк Лернер, генеральный директор компании «Петрополь»:

Хорошо понимаю ситуацию с дольщиками: они не паникуют. Но есть некоторые «но». Первое: покупатели, особенно возраста 45+, не готовы делать покупки в онлайн-режиме. Им необходимо увидеть объект, но пока они не готовы выезжать на стройплощадки из-за страха заражения вирусом.

Второе: клиенты напуганы предстоящим кризисом, они боятся падения собственных доходов и падения доходов у застройщиков и не рискуют брать ипотеку.

Третье: на потребителя сейчас свалился такой шквал информации, что он не может принимать взвешенное решение, он слышит, что застройщиков в этом году не будут штрафовать из-за смещения сроков ввода, а объекты не будут признаваться проблемными, и понимает, что всё будет если не плохо, то очень плохо. С другой стороны, потребитель слышит, что жилье может подешеветь в 2 раза, и он боится сейчас вкладывать деньги в недвижимость, чтобы не потерять накопления.

Так что паники как таковой у дольщиков нет, но есть напряжение, которое выливается в паузу ожидания.

Василий Селиванов, основатель и руководитель холдинга Legenda:

— Строительство не остановилось. Дольщики и клиенты за ходом строительства следят с помощью веб-камер, установленных на объекте. Паники среди дольщиков нет и не было, ведь работы идут: каждое утро строители выходят на объект, поставки стройматериалов ведутся — пока.

Строительство — это системная работа: для производства необходимы стройматериалы, и если поставщики остановят работу или закроют регионы на карантин, то вся активность тут же прекратится. Затовариваться материалами больше чем на неделю нецелесообразно. Да и нет у нас свободного гектара рядом со строительной площадкой, чтобы складировать материалы. Опять же сроки годности, температурный режим для хранения — как это всё обеспечить?

Тренд на рынке таков: «Можем еще неделю работать? Если можем и если есть чем, то работаем!» Дальше, чем на неделю, сейчас планы никто не строит.

Главное, что появилось понимание: стройки останавливать нельзя! Неделя простоя потом будет требовать месячного разгона, чтобы выйти на прежний уровень. А мы же все понимаем, что на строительных объектах работают трудовые мигранты из бывших союзных республик, и если стройки остановятся, то на улицы выйдут не тысячи, а десятки — повторюсь — десятки тысяч людей. Чем они будут заняты? И у них не будет средств на возвращение домой. Уж лучше они будут заняты делом, а на объекте им обеспечена санитарная защита.

Вячеслав Засухин, эксперт рынка стройматериалов:

— Паники среди дольщиков нет. В строительных компаниях тоже всё спокойно. Но строительная отрасль находится в некоторой растерянности из-за отсутствия ориентиров. Сейчас невозможно строить прогнозы не то, что на отдаленное будущее, но и вообще нельзя говорить о дне сегодняшнем: всё меняется так быстро, что невозможно прогнозировать.

Отрасль не впервые проходит испытание кризисами. Но мы сейчас оказалась на пороге новой исторической неизвестности. Нынешний период — эпоха торговых войн, в первую очередь на рынке углеводородов. Эхо этой войны через валютные и бюджетные механизмы отдается на внутреннем потребительском рынке.

Накануне упреждающих карантинных мер из-за девальвации рубля цены на стройматериалы пошли вверх: резко подорожали цемент и металл, поменялись отпускные цены заводов. Некоторым строительным компаниям теперь понадобится время, чтобы пересмотреть сметы. Соответственно, в связи с падением спроса или уходом на карантин некоторые поставщики сократили или вовсе остановили производство стройматериалов.

Можно сейчас прогнозировать, что объемы восстановятся и выйдут на прежний уровень. Но это при условии, что правительство увидит ценовые ориентиры на нефть и перспективы наполняемости бюджета. Тогда можно будет скорректировать бюджетные расходы на поддержку строительной отрасли.

Сергей Ярошенко, генеральный директор холдинга ГК «КВС»:

— В целом все участники процесса довольно быстро адаптировались к ситуации, совещания с госорганами, отраслевыми и подрядными организациями переведены в онлайн. Карантинные мероприятия не вводят запрет на работу сотрудников компании, задействованных на строительных объектах.

Мы осознаем ответственность перед теми, кто трудится на передовой, чтобы дома были введены в срок. У нас усилены меры индивидуальной безопасности, режим входа-выхода на стройку ограничен, рабочие разбиты на группы, предусмотрены средства защиты, обработка закрытых пространств дезинфицирующими средствами.

График поставки материалов регулярно сверяем. Если происходит изменение в сроках, привлекаем альтернативных поставщиков.

Федор Туркин, председатель совета директоров холдинга «РСТИ» («Росстройинвест»):

— Строительные работы на объектах нашего холдинга продолжаются в полном объеме и в соответствии с графиком. Отдел продаж работает в удаленном режиме и консультирует клиентов по телефону.

Компания закупила защитные маски и антисептические гели, мы раздаем их строителям. Также мы значительно уменьшили количество встреч и совещаний по рабочим вопросам. Все совещания с проектировщиками и подрядчиками проводятся по скайпу. На объектах усилен пропускной режим. Периодически проводим проверки тепловизором, чтобы убедиться, что у работников нормальная температура тела.

Паники среди наших клиентов удалось избежать. На их вопросы отвечаем как по телефону, так и в соцсетях. Кроме того, теперь чаще размещаем фотографии хода строительства.

Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест»:

— Мы общаемся с дольщиками в штатном режиме, но пришлось изменить способ коммуникации: если в обычное время мы регулярно проводили для клиентов, купивших квартиры в строящихся корпусах, экскурсии по кварталу, то сейчас от этой формы коммуникации пришлось отказаться.

С потенциальными клиентами мы также продолжаем общаться: поток звонков и обращений сохраняется на прежнем уровне, менеджеры отдела продаж оперативно обрабатывают все заявки и консультируют потенциальных покупателей удаленно.

Продажи мы не прекращаем. У нас есть все возможности для проведения сделок дистанционно. Работы мы не прекращали, так что все обязательства перед клиентами будут выполнены в срок.

Никита Пальянов, директор по маркетингу ГК «Абсолют Строй Сервис»:

— Работы на нашем объекте идут в штатном режиме, необходимости в переносе сроков ввода нет. На площадке работает преимущественно строительная техника. Специалисты, занятые на работах, находятся в кабинах самосвалов и эскалаторов, изолированы друг от друга.

Андрей Кириллов, директор по маркетингу и продажам корпорации «Мегалит», представитель «Мегалит — Охта Групп»:

— Все процессы, связанные с покупкой квартиры, переходят в онлайн: консультирование идет через колл-центр, бронирование — через отдел продаж, заявки на ипотеку подаются онлайн, а все необходимые для подписания документы доставляются курьерской службой.

Выяснилось, что для многих клиентов личный визит в офис продаж на консультацию и выбор квартиры вместе со специалистом компании был скорее психологически важным моментом, чем обязательным этапом. Теперь, когда люди больше времени проводят дома, в кругу семьи и у компьютеров, они самостоятельно изучают подробную информацию о проекте и принимают решение о выборе конкретной квартиры, хотя разговор с менеджером (теперь уже по телефону) о преимуществах жилого комплекса им всё равно необходим.

долевое строительство жилищное строительство коронавирус Карантин COVID 19
Другие статьи автора Читайте также по теме
ГК "ПИК" получила одобрение на застройку жильем территории предприятия "Красный нефтяник" в Петербурге. В рамках проекта можно построить до 250 тыс. м2 жилья. Инвестиции оцениваются в 25–30 млрд рублей.
В России за сутки было госпитализированы 4 063 человека с коронавирусом, при 1 704 госпитализированных днем ранее, сообщает 23 августа оперштаб по борьбе с коронавирусной инфекцией.
23.08.2022
Для строительства корпусов №3 и №4 жилого комплекса Univer City холдинг Setl Group заключил кредитный договор со Сбербанком. Сумма кредита 5,5 млрд рублей, а срок погашения кредитных линий – до 27 июня 2026 года.
05.07.2022

Мать Алексея Навального говорит, что видела тело сына, но пока не может получить его для похорон
22.02.2024
Страны G7 намерены не признавать выборы президента РФ в новых регионах
22.02.2024
Альфа-банк собирается запустить мобильного оператора связи
22.02.2024
Минпросвещения предлагает увеличить количество школьных уроков истории
22.02.2024
Великобритания ввела новые санкции против России
22.02.2024
На бывшем автозаводе Hyundai возобновят выпуск "корейцев" под новым брендом
22.02.2024
В Ленобласти вдоль трасс построят сеть придорожных центров для туристов
22.02.2024
Петербургская компания приобрела Борский и Клинский стекольные заводы
22.02.2024
В Петербурге на выходных ожидается теплая и дождливая погода
22.02.2024
В Петербурге суд постановил изъять в пользу государства активы автодилера "Рольф"
22.02.2024
Российский суд привлек к ответственности германскую компанию за исполнение санкций
22.02.2024
"Яндекс" остался самой дорогой российской IT-компанией
22.02.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки