Один дома. Игроки загородного домостроения меняют владельцев
Новый проспект
Статьи

Один дома. Игроки загородного домостроения меняют владельцев

Прочитано: 9109

Фото: Приозерский лесокомбинат

У компании «Росса Ракенне СПб», работающей под брендом Honka, а также в ГК «Приозерский лесокомбинат» изменилась структура собственников. Аналитики отмечают оживление на рынке загородной недвижимости региона и пророчат ему рост.

У ООО «Росса Ракенне СПб», которое строит дома под брендом Honka, поменялась структура собственников. Один из основателей компании Владимир Царев стал единственным владельцем бизнеса — как напрямую, так и через ООО «Архивуд». Эти изменения отражает СПАРК.

Как писал «Новый проспект», в прошлом году совладелец «Росса Ракенне СПб» Игорь Жданов, владевший 30% компании, умер. Его пакет, по данным СПАРК, перешел в доверительное управление Арине Черняевой. Остальные 70% находились у Владимира Царева. Позже 30% долей Игоря Жданова перешли в собственность Ольги Ждановой.

«Судя по всему, родственники Игоря Жданова вступили в наследство и в итоге решили выйти из бизнеса, передав свои доли основному владельцу компании», — полагает один из собеседников «Нового проспекта».

Вместе с тем вектор работы «Росса Ракенне СПб» уже определен и, скорее всего, меняться не будет. Компания продает деревянные дома, но их строительством занимаются российские производители. Кроме того, «Росса Ракенне СПб» начала проектировать и строить объекты коммерческой недвижимости.

Изменения появились и в структуре собственников ГК «Приозерский лесокомбинат». По данным СПАРК за 2020 год, 50% долей компании принадлежали ее гендиректору Александру Озерову, а вторая половина — Игорю Самойлову. По информации на 30 ноября 2023 года, сейчас единственным собственником Приозерского лесокомбината стал Александр Озеров. Получить оперативный комментарии у него не удалось.

Спасибо, ипотека и удаленка!

Между тем рынок загородного жилья сейчас находится на подъеме. «Как минимум он стабилен, а у крупных игроков всё неплохо с заказами», — говорит независимый аналитик рынка недвижимости Дмитрий Майоров.

Как рассказала управляющий партнер Puzzle Realty Марина Шкурко, основным драйвером рынка загородной недвижимости, в том числе деревянного домостроения, стали механизмы поддержки отрасли, в первую очередь льготная семейная ипотека и IТ-ипотека. «Эти меры позволяют построить деревянный дом с теплым контуром из клееного бруса примерно за 26 млн рублей», — отмечает Марина Шкурко.

По ее словам, сейчас получить льготный кредит на строительство дома стало намного проще: если раньше оформление документов занимало около 2 месяцев, то сейчас оно сократилось до недели.

Эксперты считают, что сегмент загородного домостроения сохранит положительную динамику развития. «После эпидемии ковида довольно большая часть россиян осталась работать на удаленке, и большинству удобно это делать из своего загородного дома», — уверена Марина Шкурко.

Треть рынка в дереве

По оценке Марины Шкурко, доля деревянных домов во всём объеме загородной недвижимости на данный момент составляет около 30%. «Но до сих пор считается, что камень и кирпич лучше подходят для строительства дома для постоянного житья», — отмечает она.

Генеральный директор ООО «Национальное лесное агентство развития и инвестиций» Виталий Липский тоже оценивает долю строящихся деревянных домов на загородном рынке примерно в 30%.

«Я думаю, что больше эта доля не станет, потому что сейчас есть материалы, более интересные и функциональные в жилищном строительстве, чем дерево, и конкуренция с их стороны достаточно сильна», — комментирует Виталий Липский. По его словам, в основном для малоэтажного строительства в настоящее время используется брус, деревянный каркас или оцилиндрованное дерево.

Между тем многие компании, которые занимаются деревянным домостроением, активно осваивают другие сегменты строительства. Например, генеральный директор ГК «Приозерский лесокомбинат» Александр Озеров рассказал, что компания также занимается строительством коммерческих помещений, в том числе гостиниц, баз отдыха и даже сооружений для переодевания на катках.

справка нового проспекта

На рынке деревянного домостроения Ленобласти работают такие компании, как строительная компания «Русь», ГК «Приозерский лесокомбинат», «Промстройлес», «Гринсайд», «Хольц Хаус», Honka и другие компании.

Представители Ассоциации деревянного домостроения ранее отмечали, что по числу построенных домов в сегменте ИЖС с использованием дерева в 2022 году в лидерах оказалась Москва и Московская область, на втором месте — Башкортостан, на третьем — Санкт-Петербург и Ленобласть (введено 940 тыс. м2).

недвижимость жилье загородная недвижимость загородное строительство
Другие статьи автора Читайте также по теме
Группа RBI проведет аукцион по продаже девяти встроенных коммерческих помещений в жилых проектах «Струны» и «Куинджи» в Петербурге.
15.04.2024
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко пообещал застройщикам просчитать предложение о пересмотре методики определения выкупной стоимости социальных объектов, но был намного более убедителен, когда речь зашла о несправедливом социуме потребительских террористов.
Setl Group приступает к строительству пятой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Город Звёзд».
08.04.2024

Средне-Невский судостроительный завод готовит к спуску первый экскурсионный катамаран «Соммерс»
15.04.2024
Латвия отгородится от России и Белоруссии бетонным забором и "зубами дракона" за 300 млн евро
15.04.2024
Первые два поезда для ВСМ Москва-Петербург изготовят к весне 2028 года
15.04.2024
Компания "ССУ-5" победила в конкурсе на проектирование «Экопарка» в Приморском районе
15.04.2024
Опрос: более 50% россиян делают благотворительные пожертвования и дают деньги нуждающимся людям
15.04.2024
Животным разрешили летать в самолетах «Аэрофлота» на соседнем кресле с хозяином
15.04.2024
«ИТМО Хайпарк» тестирует новый формат развития легких производств в Петербурге
15.04.2024
Петербургский автодилер «Вагнер» сменил собственника
15.04.2024
Девелопер AAG купил новый участок на территории завода "Красное знамя" в Петербурге
15.04.2024
МТС тестирует в Петербурге новый формат pet-friendly магазинов
15.04.2024
Группа RBI продаст на аукционе в Петербурге коммерческие помещения в двух проектах
15.04.2024
Рейтинг крупнейших в мире производителей смартфонов возглавила корпорация Samsung
15.04.2024
Алле Пугачевой сегодня 75 лет. Она выпустила юбилейную песню
15.04.2024
Завтра в Петербурге стартует сезон летних веранд
15.04.2024
Сотрудник Setl Group сдали почти 60 литров крови для больниц Петербурга
15.04.2024
В Петербурге с начала года 143 компании признаны банкротами. Их стало больше на 70%
15.04.2024
С начала года спрос на апартаменты в Петербурге вырос в два раза
15.04.2024
«Дочка» торговой сети Auchan продала активы в России
14.04.2024
В Петербурге начинается Всероссийский гастрономический фестиваль «Своё в городе 2024»
14.04.2024
The Sun заявил о планах Киева ударить по Крымскому мосту в июле
14.04.2024
Уровень воды в Урале у Оренбурга снизился до 1178 сантиметров
14.04.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки