Новый старый владелец. «Технократ» забрал имущество «Агротехники»
Новый проспект
Статьи

Новый старый владелец. «Технократ» забрал имущество «Агротехники»

Прочитано: 5063

Сбербанку удалось продать имущество обанкротившегося АО «Агротехника». Землю, оборудование и производственные помещения сельхозпредприятия на торгах купило АО «Технократ». Компания приобрела активы почти в 5 раз дешевле начальной цены. По данным источников «Нового проспекта», должник и новый собственник связаны друг с другом.

Информация о покупке активов АО «Агротехника» опубликована на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Как следует из протокола торгов, два самых крупных лота, включающих недвижимость и оборудование в поселке Сельцо Тосненского района Ленобласти, приобрел единственный участник — ООО «Технократ».

В первый лот вошли административный корпус, три картофелехранилища (общей площадью 6,5 тыс. м2), два корнеплодохранилища (2 тыс. м2), склады (7,4 тыс. м2), хранилища овощей и фруктов (5,2 тыс. м2), цеха по их переработке и фасовке, а также земельные участки, транспортные средства и оборудование. Это имущество «Технократ» приобрел за 47 млн рублей при начальной цене 231,9 млн рублей.

Второй лот включил в себя объекты животноводческого направления. Это несколько зданий телятников (7 тыс. м2), животноводческий комплекс (17 тыс. м2), сенные сараи, земельные участки и техника. При стартовой цене 260,8 млн рублей «Технократу» удалось снизить стоимость до 53,2 млн рублей.

Фото: торги-россии.рф

По данным источников «Нового проспекта», «Технократ» и «Агротехника» аффилированы. Эту информацию подтвердили и в администрации Тосненского района. Номер телефона «Технократа» поисковые системы определяют как контакты «Агротехники». По указанному в открытых источниках телефону «Технократа» на вопросы «Нового проспекта» не ответили.

Первые банкротные торги имущества «Агротехники» прошли в 2022 году. Тогда его выставили единым лотом за 585,7 млн рублей, но желающих приобрести не нашлось. Затем активы поделили на несколько лотов.

справка нового проспекта

ГК «Агротехника» специализировалась на выращивании картофеля, моркови, капусты и свеклы под брендом «ЗдоровОвощи», а также занималась молочным животноводством. По данным СМИ, поголовье насчитывало 1,5 тыс. единиц, компания производила 16 тыс. тонн молока в год. Общий земельный банк предприятия составлял 2,8 тыс. га.

С финансовыми сложностями «Агротехника» столкнулась из-за большой долговой нагрузки и неблагоприятных погодных условий, которые негативно повлияли на урожайность. В 2015 году компания получила исковое заявление о признании банкротом, в 2016 году в ее отношении ввели процедуру наблюдения, в 2018 году — конкурсное производство. Ранее «Агротехника» занимала у Сбербанка 615 млн рублей, а ее сельхозкомплекс был залогом по кредиту.

По данным Rusprofile.ru, учредитель «Технократа» — Анна Максимик. Выручка компании — 210 млн рублей, чистая прибыль — 17 млн рублей за 2022 год. Основным видом деятельности указано разведение молочного крупного рогатого скота и производство сырого молока.

Сомнительная рентабельность

Генеральный директор ООО «Агриконсалт» Андрей Голохвастов назвал цену за актив адекватной. «Непосредственно участки сельхозземель могут стоить около 70 млн рублей», — дополнил он.

Участники рынка предполагают, что новый собственник сохранит на приобретенных землях сельхозпроизводство. «Угодья могут быть использованы для выращивания кормовых культур либо для создания молочных ферм», — говорит коммерческий директор Пискаревского молочного завода Георгий Житмарев.

На прошлой неделе заместитель министра сельского хозяйства РФ Елена Фастова говорила о том, что рентабельность сельхозпроизводителей без учета субсидий в 2022 году составляла 16,3%, а в 2023 году — 15,5%. Однако сельхозпроизводители считают, что эти цифры явно завышены.

«Более-менее высокий показатель сейчас только в сегменте выращивания рапса. Заметнее всего сокращается рентабельность производства картофеля, эта деятельность сейчас убыточна», — говорит генеральный директор ЗАО «Племзавод «Приневское» Мухажир Этуев.

Тем не менее даже при снижении рентабельности компании стараются по возможности развиваться, модернизировать фермы и приобретать новые земельные участки. «Иначе нет смысла работать», — говорит участник рынка.

Распространенная практика

В том, что на торгах имущество должника могут выкупать связанные с должником лица, нет ничего криминального, объясняет партнер, руководитель практики банкротства и антикризисной защиты бизнеса «Пепеляев Групп» Юлия Литовцева. «Это очень распространенная ситуация. Какие-либо запреты в законодательстве на этот счет отсутствуют», — сказала она.

«В банкротстве нередки случаи, когда имущество с торгов покупает его прежний собственник, — соглашается партнер юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Клеточкин. — Он зачастую лучше знает, как эксплуатировать активы. Плюс часто имущество банкрота не является полным комплексом и нужно лишь тому, кто владеет оставшейся частью, то есть бенефициару должника».

«При этом в контролируемых банкротствах возможны ситуации заведомо низкой оценки актива для его целенаправленной продажи конкретному заинтересованному лицу и проведения «управляемых» торгов», — продолжает Юлия Литовцева. В подобные схемы могут быть вовлечены управляющий и мажоритарный кредитор.

К основным рискам проведения таких сделок юрист адвокатского бюро NSP Джамиля Зуйкова отнесла признание торгов недействительными, оспорить которые может только заинтересованное лицо. «Но если других участников в торгах не было, то шансы этого невелики. Кредиторы получат деньги и будут радоваться», — сказала она.

справка нового проспекта

Согласно данным комитета по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Ленинградской области, в 2023 году в регионе произвели 710 тыс. тонн молока, что на 4,6% чем в 2022 году. Средний удой на фуражную корову вырос на 5,5% и составил 9,925 тонны.

В 2023 году в регионе собрали 196 тыс. тонн картофеля (2022 год — 194,2 тыс. тонн).

сельское хозяйство недвижимость торги
Другие статьи авторов Читайте также по теме
Группа RBI проведет аукцион по продаже девяти встроенных коммерческих помещений в жилых проектах «Струны» и «Куинджи» в Петербурге.
15.04.2024
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко пообещал застройщикам просчитать предложение о пересмотре методики определения выкупной стоимости социальных объектов, но был намного более убедителен, когда речь зашла о несправедливом социуме потребительских террористов.
Setl Group приступает к строительству пятой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Город Звёзд».
08.04.2024

На рынок Петербурга вышла сеть столичных фитнес-клубов Spirit. Fitness
15.04.2024
В Тбилиси начался митинг против принятия закона об иноагентах
15.04.2024
В Петербурге открылась навигация по рекам и каналам для маломерных судов
15.04.2024
Средне-Невский судостроительный завод готовит к спуску первый экскурсионный катамаран «Соммерс»
15.04.2024
Латвия отгородится от России и Белоруссии бетонным забором и "зубами дракона" за 300 млн евро
15.04.2024
Первые два поезда для ВСМ Москва-Петербург изготовят к весне 2028 года
15.04.2024
Компания "ССУ-5" победила в конкурсе на проектирование «Экопарка» в Приморском районе
15.04.2024
Опрос: более 50% россиян делают благотворительные пожертвования и дают деньги нуждающимся людям
15.04.2024
Животным разрешили летать в самолетах «Аэрофлота» на соседнем кресле с хозяином
15.04.2024
«ИТМО Хайпарк» тестирует новый формат развития легких производств в Петербурге
15.04.2024
Петербургский автодилер «Вагнер» сменил собственника
15.04.2024
Девелопер AAG купил новый участок на территории завода "Красное знамя" в Петербурге
15.04.2024
МТС тестирует в Петербурге новый формат pet-friendly магазинов
15.04.2024
Группа RBI продаст на аукционе в Петербурге коммерческие помещения в двух проектах
15.04.2024
Рейтинг крупнейших в мире производителей смартфонов возглавила корпорация Samsung
15.04.2024
Алле Пугачевой сегодня 75 лет. Она выпустила юбилейную песню
15.04.2024
Завтра в Петербурге стартует сезон летних веранд
15.04.2024
Сотрудник Setl Group сдали почти 60 литров крови для больниц Петербурга
15.04.2024
В Петербурге с начала года 143 компании признаны банкротами. Их стало больше на 70%
15.04.2024
С начала года спрос на апартаменты в Петербурге вырос в два раза
15.04.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки