Новый проспект
Статьи

Миллиард за сорванные сроки

Прочитано: 1115
Миллиард за сорванные сроки
Предприятие ФСК «Лидер Северо-Запад» подало в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти пять исков к своему подрядчику, ООО «Стройарсенал», на общую сумму 1,2 млрд рублей. Дата рассмотрения дел пока не назначена.

«Исковые требования обусловлены ненадлежащим исполнением обязательств по договорам подряда в рамках проектов «Светлановский» в Девяткино и «Комендантский» на Парашютной улице, — пояснили в компании «Лидер Северо-Запад». — Со стороны ООО «Стройарсенал» нарушены сроки выполнения строительно-монтажных и иных работ». С подрядчика требуют возмещения неустойки и убытков. 

Нашла коса на камень

«Лидер Северо-Запад» — дочерняя компания столичного девелопера ФСК «Лидер», который, по данным СПАРК, принадлежит Владимиру и Ирине Ворониным. Кроме Петербурга и пригородов, «Лидер» строит жилье в Москве и Подмосковье, Калужской области и Краснодарском крае. Общий объем недвижимости, сданной ФСК «Лидер» в 2017 году, — 535 тыс. м2. По данным Forbes, в прошлом году суммарная выручка копаний, входящих в холдинг Ворониных, составила 96 млрд рублей. 

На петербургский рынок дочка ФСК «Лидер» вышла в 2015 году, компания строит три жилых комплекса: один во Всеволожском районе Ленобласти и два в Петербурге — в Московском и Приморском районах. 

По данным СПАРК, 80% «Стройарсенала» принадлежит Виктору Копаеву, 20% — у Андрея Опарина, он же является гендиректором. В 2016 году (более свежих данных нет) выручка компании составила 5,9 млрд рублей, прибыль — 90 млн рублей. Миллиардный иск для компании с такими финансовыми показателями может привести к банкротству.

Судя по картотеке арбитражного суда, отношения между партнерами испортились полгода назад. В апреле 2018 года «Стройарсенал» подал иск к ФСК «Лидер Северо-Запад» о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 212 млн рублей. Позже иск был отозван после погашения долга, сказано в материалах дела. Всего с апреля по июнь было подано шесть аналогичных исков на меньшие суммы, они были либо оставлены судом без движения, либо еще не рассматривались в первой инстанции.

«Компания «Стройарсенал» является давним и надежным партнером финансово-строительной корпорации «Лидер», — до сих пор сказано на главной странице официального сайта «Стройарсенала». «Нас рассудит суд», — заявили в «Стройарсенале» по поводу конфликта со своим заказчиком, отказавшись от дальнейших комментариев.

Проблема дня

Старший юрист корпоративной и арбитражной практики «Качкин и Партнеры» Ольга Дученко подсчитала, что в прошлом году в целом по стране было подано 28,2 тыс. исков о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам строительного подряда. 

«Чаще всего инициаторами судебных разбирательств выступают подрядчики. Речь идет о ситуациях, когда у заказчика возникают финансовые проблемы, он не может расплатиться по счетам. Как известно, нет денег — нет строительства», — отмечает Ольга Дученко.

«В связи с кризисом многие застройщики столкнулись с проблемой банкротства поставщиков, которым были проплачены серьезные авансы. В результате остались невыполненными контракты на поставку материалов, например, не были готовы двери, как это произошло у нас. Такие ситуации требуют гипермобилизации», — говорит начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова. 

«Все больше строителей уходит с рынка. Причем не посредников, а реально работающих бизнесменов. Отношения между заказчиком и подрядчиком не отрегулированы. К сожалению, накопилась практика, когда подрядчиков кидают: не платят, задерживают сроки выплат или стараются разными способами не принять уже выполненную работу и не заплатить за нее. Это носит лавинообразный характер. Тем самым мы сами рубим сук, на котором сидим. Ведь в строительном комплексе очень важно доверие, важны отношения, которые имеют историю. Отрасли требуется дополнительное юридическое регулирование. Общее законодательство для нее не подходит. В этом плане я бы посмотрел на опыт стран, где есть специальное законодательство — строительные контракты, которые позволяют сделать отношения более прозрачными», — полагает совладелец компании «МаСТЕР Девелопмент» Вячеслав Семененко.

Текст: Мария Тирская, Наталья Ковтун

Инфографика: Константин Мшагский


девелопмент арбитраж
Другие статьи автора Читайте также по теме
ЖК "Верево Сити", расположенный в окрестностях Гатчины, предлагает насладиться жизнью в загородном районе, не отказываясь от городских удобств.
25.05.2023
В Петербурге почти за 200 млн рублей продан на торгах участок земли на Охте, в глубине бывшего промышленного квартала. Покупатель уже владеет соседними участками, где можно построить 0,5 млн м2 жилья. Участники рынка считают, что актив в итоге может заинтересовать ГК «ПИК».
Петербургский миллиардер Олег Барабанов расширяет свой проект комплексного освоения в Новгородской области. Принадлежащая ему компания купила на банкротных торгах более 20 га земли под строительство 70 тыс. м2 жилья, и теперь общая площадь земли девелопера в регионе превысила 60 га. Инвестиции в новый проект оцениваются экспертами в 6 млрд рублей.

Российская компания поможет ОАЭ в производстве роботов и 3D-принтеров
10.06.2023
В Петербурге сегодня умеренный ветер и тепло до +17 градусов
10.06.2023
В этом году купание разрешено только в двух водоемах Петербурга
09.06.2023
Эстония запретила въезд в страну патриарху Кириллу
09.06.2023
Путин заверил, что Россия не собирается производить все самостоятельно
09.06.2023
Жителей Петербурга просят явиться в военкомат по SMS
09.06.2023
Путин: "Наступление Украины уже началось"
09.06.2023
Верховный суд утвердил штраф 906 млн руб. в отношении Apple по делу с Kaspersky
09.06.2023
Исландия приостановит работу посольства в России с 1 августа
09.06.2023
Российское ядерное оружие появится в Белоруссии в первых числах июля
09.06.2023
Здания бывших консульств Латвии, Литвы и США в Петербурге собираются сдать в аренду
09.06.2023
Скифское золото из коллекции музеев Крыма, которое задержали на выставке в Амстердаме в 2014 году, передадут Украине
09.06.2023
Все лето можно будет бесплатно гулять по крыше "Невского центра"
09.06.2023
"ЭФКО" потеснил PepsiCo. В России сменился лидер рейтинга компаний пищевой отрасли
09.06.2023
В России за фейки об армии заблокированы более 200 тыс. информационных ресурсов
09.06.2023
Центробанк в очередной раз не стал повышать ключевую ставку. Она осталась на уровне 7,5%
09.06.2023
В Запорожской области сформировано народное ополчение для охраны населенных пунктов
09.06.2023
Минпромторг продаст концерну "Алмаз-Антей" бывший завод Toyota в Петербурге
09.06.2023
Беспилотник атаковал многоэтажку в Воронеже. Три человека ранены
09.06.2023
Грета Тунберг обвинила Россию в экоциде после событий на Каховской ГЭС
09.06.2023
Компанию Mars решили проверить на предмет финансирования ВСУ
09.06.2023
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки