«Ленфильм» без парка. Киностудия отказалась от миллиардного проекта в Петербурге
Новый проспект
Статьи

«Ленфильм» без парка. Киностудия отказалась от миллиардного проекта в Петербурге

Прочитано: 2101
«Ленфильм» без парка. Киностудия отказалась от миллиардного проекта в Петербурге
Проект компании «ВТБ Девелопмент» и «Ленфильма» по созданию развлекательного комплекса за 4 млрд рублей в Петербурге заморожен. Город насыщен инфраструктурой для семейного отдыха, а отрасль развлечений переживает тяжелые времена, поясняют эксперты.

О том, что создание развлекательного комплекса «Ленфильм-парк» в Петербурге заморожено, «Новому проспекту» сообщили участники рынка. В пресс-службах «Ленфильма» и «ВТБ Девелопмента», которые планировали стать партнерами в этом проекте, информацию подтвердили. Бывший гендиректор «Ленфильма» Эдуард Пичугин, который в свое время занимался продвижением проекта, также сообщил об отказе сторон от проекта, но от дальнейших комментариев воздержался. 

Семь лет планов и проектов

У проекта «Ленфильм-парк» давняя и сложная судьба. Впервые идею развлекательного комплекса с декорациями городов различных эпох, бутафорскими улицами, аттракционами и магазинами для туристов презентовали на ПМЭФ–2015. Предполагалось, что на территории нового комплекса будут расположены киностудии «Ленфильма». Объем инвестиций в проект в тот момент оценивали в 4 млрд рублей. Для реализации требовалось около 5 га земли. 

Изначально для размещения парка рассматривали две площадки: участок, занятый Боткинской больницей возле Московского вокзала, и территорию Адмиралтейских верфей. Оба пятна собирались освободить и развивать. Но судостроительный завод переезжать передумал, а земля под Боткинской больницей имеет ряд обременений, которые сделали строительство там нового центра нецелесообразным, заявляло руководство «Ленфильма». 

В 2016 году стало известно, что «Ленфильм-парк» собираются построить в Пушкинском районе. Тогда «Ленфильм» и «ВТБ Девелопмент» подписали соглашение о реализации проекта на участке между Пулково и «Экспофорумом», в пределах многофункционального квартала «Югтаун», который заявил «ВТБ Девелопмент» (сейчас на стадии предпроектных работ). Ожидалось, что «Ленфильм» вложит в проект собственные средства и привлечет инвестиционные фонды и партнеров для бизнес-части.

Новый развлекательный парк собирались построить к 2020 году, но он все-таки остался на бумаге, в том числе, как пояснили в «Ленфильме, «из-за сложностей с финансированием». 

Место и время

Некоторые участники рынка полагают, что у «Ленфильм-парка» изначально были сложности с окупаемостью. 

«В Петербурге достаточно мест и объектов для семейного отдыха. Конечно, проект «Ленфильма» мог дополнить собой картину, но при наличии бюджетного финансирования, поскольку средства требуются гигантские, а окупаемость под большим вопросом», - комментирует Федор Гавриченко, вице-президент Союза ассоциаций и партнеров индустрии развлечений. По его словам, концепцию такого парка нужно очень тщательно разрабатывать, иначе у посетителей не будет потребности приходить туда несколько раз в год, отмечать там дни рождения и так далее. «Окупаемость такого проекта требует профессионального подхода и, скорее всего, затянется на десятки лет. Кроме того, цены на билеты должны быть понятными и конкурентными для граждан, которые с учетом снижения доходов уже не готовы тратить много денег на развлечения», — добавляет он. 

Как отмечает основатель BS Art Development Group Александр Басалыгин, расположение планируемого объекта было неудачным, он не смог бы генерировать достаточный трафик на юге города. 

С ним не согласен Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg. По его словам, «Ленфильм-парк» ближе к тематическому парку, рассчитанному на целевое посещение. «Учитывая возможность создания интересной концепции с использованием богатой истории «Ленфильма» и созданных там произведений, такой проект мог бы привлечь к себе внимание широкого круга горожан», — говорит он. Удаленность от районов сложившейся массовой жилой застройки для объектов такого формата, по его словам, не имеет существенного значения.

Перспективы рынка

Сейчас индустрия развлечений находится в крайне сложном положении. «Большинство участников этого рынка, например четыре моих предприятия, так и не получили никакой поддержки от государства. Из-за сложной ситуации мне пришлось закрыть несколько объектов — в Петербурге и Москве. Перспектив для развития и прихода инвесторов я в ближайшей перспективе не вижу», — сетует Федор Гавриченко. 

Но аналитики полагают, что в Петербурге всё же есть предпосылки для появления новых общественных пространств. «Их появление актуально. Ведь у нас один из крупнейших по населению город в Европе, и к тому же он регулярно входит в топ туристических направлений всего мира», — говорит Василий Довбня, директор департамента консалтинга Colliers.

По словам Игоря Кокорева, проблема не столько в нехватке мест для досуга в Петербурге, сколько в качестве объектов. «Городу нужны места для отдыха, которые будут учитывать современные тренды и давать людям широкий выбор вариантов для проведения досуга», — заключил он.

Справка «Нового проспекта»:

В текущем году в Петербурге открылось несколько новых общественных пространств. В частности, это «Вавилов Лофт» компании BS Art Devepolment Group на Кадетской линии Васильевского острова в здании Института оптики им. С.И. Вавилова. Русско-голландская инвестиционная группа Placebo /25 анонсировала открытие нового арт-квартала Temple of Deer в бывших корпусах завода «Арсенал». После сезонной реконструкции открылся двор Никольских рядов, куратор проекта — компании Ales Capital и Miles & Yards. Наиболее известные места для семейного отдыха — это «Кидбург», «Сказкин дом», парки Angry Birds, «Озорные белки», «Орех». 

индустрия развлечений недвижимость инвестиции
Другие статьи автора Читайте также по теме
Сеть коворкингов PAGE до конца 2023 года откроет новый коворкинг в Выборгском районе Петербурга. Офисное пространство PETROVSKY-PAGE откроется по франшизе в бизнес-центре «Петровский форт».
22.03.2023
Власти Ленобласти решили расширить систему для бизнеса «Зеленый коридор», которая предполагает оперативное и упрощенное сопровождение новых инвестпроектов. До конца года в нее войдут все районы Ленобласти. Директор Агентства экономического развития Ленобласти (АЭРЛО) Анастасия Михальченко рассказала «Новому проспекту», в чем суть нового проекта.
В прошлом году спрос на недвижимость в Дубае был рекордным, а покупатели и России — одними из наиболее многочисленных. По данным Земельного департамента Дубая, в 2022 году в эмирате сделок с недвижимостью в денежном выражении было заключено почти столько же, сколько за предыдущих 3 года вместе взятых.
15.03.2023

Бой за звание абсолютного чемпиона мира между боксерами-тяжеловесами Усиком и Фьюри не состоится
22.03.2023
Власти ЮАР проведут консультации с Россией из-за ордера МУС на арест Путина
22.03.2023
Балтийский завод выиграл спор с Федеральным казначейством о тратах на строительство ледоколов
22.03.2023
Крупнейший девелопер Казани UD Group стал партнером УК YE’S в проекте строительства нового апарт-отеля
22.03.2023
Компания Legenda построит жилье на месте снесенного ТЦ "Сампсониевский" в Петербурге
22.03.2023
Опрос: 25% работодателей изучают кредитные истории соискателей перед наймом на работу
22.03.2023
Владельцев торговой сети "Дочки-сыночки" могут привлечь к субсидиарной ответственности перед кредиторами
22.03.2023
Полиция Петербурга за год предотвратила 28 несанкционированных протестных акций
22.03.2023
Компания "Фармасинтез-Норд" построит третью очередь завода в Петербурге
22.03.2023
В прошлом году девелоперы Петербурга сдали 26% нового жилья раньше срока
22.03.2023
Бизнесмены Петербурга протестировали первый российский электрогрузомобиль
22.03.2023
Ученые из Петербурга выяснили, как в экстремальных условиях вулканов Камчатки растут биоминералы
22.03.2023
Книга рекордов Гиннеса назвала самым популярным артистом в мире американского певца The Weeknd
22.03.2023
Владельцам летних кафе больше не придется оформлять права на землю на время работы
22.03.2023
Петербуржцы просят у чиновников создавать новые общественные пространства у воды
22.03.2023
В Пулково построят вторую очередь посадочной галереи. Цена вопроса - почти 600 млн рублей
22.03.2023
На Васильевском острове появится новый линейный парк
22.03.2023
Правительство Петербурга инициирует снижение избыточных требований по мониторингу воздуха к малым предприятиям
22.03.2023
В Петербурге на весеннюю просушку закрывают парки и скверы
22.03.2023
Международный концерн Smurfit Kappa продал российские активы местному менеджменту
22.03.2023
В бизнес-центре "Петровский форт" у "Авроры" откроется коворкинг PAGE
22.03.2023
Убийцам рэпера XXXTentacion дали пожизненный срок
22.03.2023
Президент Алжира приедет в Россию по приглашению Путина
22.03.2023
Петербург попал в тройку самых популярных авианаправлений апреля
22.03.2023
На 71-м году жизни умер экс-глава ЦИК Владимир Чуров
22.03.2023
В Петербурге годовая инфляция сократилась до 10,2%
22.03.2023
Прекращены четыре из пяти судебных производств против основателя группы "Талион" Александр Ебралидзе
21.03.2023
На звезду сериала "Кухня" составили протокол о дискредитации армии
21.03.2023
В Афганистане произошло сильное землетрясение. О жертвах пока не сообщается
21.03.2023
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки