Лекарство от «РОСТА». Сбербанк продает фармзавод в Ольгино
Новый проспект
Статьи

Лекарство от «РОСТА». Сбербанк продает фармзавод в Ольгино

Прочитано: 638
Лекарство от «РОСТА». Сбербанк продает фармзавод в Ольгино
Дочерние структуры Сбербанка за 2,6 млрд рублей выставили на продажу бывший упаковочный завод обанкротившегося фармдистрибьютора АО «РОСТА» в Ольгино. У актива хорошие перспективы в качестве производства и логистического комплекса, говорят эксперты.
Российский аукционный дом (РАД) по поручению «дочек» Сбербанка ООО «СБК Актив» и ООО «Нефтесервис» продает 100% долей в ООО «Фарма Капитал». Этой компании принадлежит завод по упаковке фармацевтических препаратов (твердых и жидких лекарственных форм, включая инъекционные) и склад при нем. Предприятие расположено в Конной Лахте в Ольгино, занимает участок площадью 2,3 га. Общая площадь производственных и складских корпусов составляет 18 тыс. м2. В настоящее время завод работает.

карта рад.jpg

Вместе с долями ООО «Фарма Капитал» покупатель получит и права требования к компании АО «РОСТА» на общую сумму 5,5 млрд рублей. Обеспечением по ним выступает фармацевтический склад класса «А» площадью 11,5 тыс. м2 в Новосибирске.

Торги будут проходить на электронной площадке «РАД» посредством публичного предложения до 9 марта 2021 года. Стартовая цена торгов — 2,6 млрд рублей. Цена отсечения — 2,4 млрд рублей.

Завод в Конной Лахте.jpg

«Фактически инвестор получит действующий фармацевтический завод, который соответствует европейским стандартам качества. Вкупе с выгодным расположением этот объект имеет хорошие перспективы для инвестора, если, например, он захочет перепрофилировать объект в фармацевтический логистический комплекс», — отмечает заместитель генерального директора РАД Ольга Желудкова.

Мысли о логистике

По мнению участников рынка, актив будет интересен крупным компаниям фармацевтического и медицинского профиля. «Но речь о крупных игроках, оборот которых позволяет использовать все возможности лота максимально эффективно, учитывая его параметры, конфигурацию и локацию», — говорит старший консультант департамента складской, индустриальной недвижимости и земли Colliers International Ольга Уревич.

Завод в Конной Лахте3.jpg

«Назначение предприятия очень специфично. Актив может оценить по достоинству только узкий круг инвесторов», — полагает руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.

По словам директора по развитию RNC Pharma Николая Беспалова, упаковочных мощностей сейчас в России много. «Гораздо эффективнее перепрофилировать завод в логистический комплекс фармацевтической направленности», — говорит он. С коллегой согласен Валерий Трушин: «С точки зрения местоположения и транспортной доступности актив отлично подходит под складскую функцию. Но если собственник будет перепрофилировать объект, начальная цена лота высоковата», — говорит он.

Завод в Конной Лахте4.jpg Завод в Конной Лахте5.jpg

Завод АО «РОСТА» в Конной Лахте уже пытались продать с торгов. В 2018 году кредиторы компании, в числе которых был и Сбербанк, которому фармкомпания была должна на тот момент около 4 млрд рублей, хотели выручить за него 3 млрд рублей. Покупателей не нашлось.

Большой шкаф громко падает

Банкротство фармдистрибьютора АО «РОСТА», управлявшего аптечными сетями «Первая помощь», «Радуга» и «Ладушки» с оборотом в почти 11 млрд рублей на конец II квартала 2016 года, вошло в топ-5 самых значимых банкротств на рынке в 2019 году по версии издания «Право.ру».

Завод в Конной Лахте6.jpg Завод в Конной Лахте7.jpg

Проблемы у компании появились в августе 2016 года, когда по рынку пошли слухи о предстоящем ее слиянии с сетью «36,6». Тогда поставщики стали активно требовать возврата долгов и завалили дистрибьютора исками: общая сумма требований к концу 2017 года составляла почти 7 млрд рублей.

В июне 2017 года «РОСТА» продала свою аптечную сеть ГК «Эркафарм», управляющую сетями «Доктор Столетов» и «Озерки», но это не решило проблем с кредиторами. В конце сентября 2017 года группа заявителей, в которую входили бизнесмен Павел Костенко, ООО «СК «Согласие», ИП Миронов Андрей Леонидович, ООО «Нефтесервис», ООО «ТЕВА» и ООО «Альмина», подала иск о банкротстве «РОСТА».

В январе 2018 года в компании было введено внешнее наблюдение, а 14 января 2019 года началось конкурсное производство. Сумма долга на эту дату составляла почти 26 млрд рублей. Основными кредиторами «РОСТА» стали Merck, Bayer, Johnson & Johnson, Berlin-Chemie, «Алтайвитамины», ООО «Фирма «Здоровье». Крупнейшим кредитором являлся Сбербанк — его доля в общем объеме кредиторской задолженности составляла 20%.
 
В апреле 2019 года банкротом был признан владелец АО «РОСТА» Давид Паникашвили. Соответствующий иск подало ООО «Нефтесервис», дочерняя структура Сбербанка, которая пыталась взыскать с предпринимателя 4 млрд рублей.

Справка «Нового проспекта»:

ООО «Фарма Капитал» зарегистрировано 11 февраля 2019 года, уставный капитал компании составляет 438,485 млн рублей. Единственным владельцем организации, по данным ресурса «Картотека.ру», является ООО «Нефтесервис». Выручка «Фармы Капитал» в 2019 году составила 5,38 млн рублей, чистый убыток — 7,97 млн рублей.

Фото: РАД
фармацевтический рынок торги
Другие статьи автора Читайте также по теме
Группа RBI купила банкротный актив в Невском районе, ранее принадлежавший известному бизнесмену 90-х Мулкадару Валиеву. Четырехэтажный бизнес-центр с земельным участком достался компании Эдуарда Тиктинского (на фото) за 313 млн рублей.
Российский аукционный дом выставил на продажу 3 га земли в Кронштадте, где раньше располагался 18-й арсенал ВМФ. Аналитики говорят, что место отлично подходит для создания туристической инфраструктуры.
Строительная компания «Дальпитерстрой» Аркадия Скорова выставила на продажу через РАД почти 10 га недалеко от аэропорта Пулково. Актив оценен в 410 млн рублей. Там можно строить жильё.

Адвоката Ивана Павлова объявили в розыск
28.10.2021
Ресторанам Петербурга с 8 ноября запрещается работать по ночам
28.10.2021
"Газпром" заявляет о готовности покрыть треть прироста потребления газа в мире
28.10.2021
Сеть магазинов FixPrice вводит новые повышенные уровни цен
28.10.2021
В Смольном определили, каким магазинам позволят работать в период локдауна
28.10.2021
В Петербурге закончилась вакцина "Спутник лайт" — когда появится, неизвестно
28.10.2021
Бюджет России принят в I чтении — долю нефтегазовых доходов хотят снижать
28.10.2021
В России водителей собираются лишать прав за систематическое нарушение ПДД
28.10.2021
Эрмитаж просит прокуратуру разобраться с петербуржцем, повесившим в музее свой портрет
28.10.2021
Глава РСПП просит власти зафиксировать "параметры дойки" для крупного бизнеса
28.10.2021
В Петербурге выставили на продажу апартаменты за 360 млн рублей
28.10.2021
Сбербанк показал рекордную за всю историю прибыль по итогам 9 месяцев
28.10.2021
Заболеваемость COVID-19 преодолела отметку в 40 тысяч случаев за сутки
28.10.2021
Руководители благотворительных фондов просят Путина изменить закон об иноагентах
28.10.2021
Пропаганду вакцинации сделают мягче и позитивнее — угрозы смертью не помогли
28.10.2021
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки