«Лебяжье» под наблюдением. Птицефабрика без цыплят и грузов
Новый проспект
Статьи

«Лебяжье» под наблюдением. Птицефабрика без цыплят и грузов

Прочитано: 513
«Лебяжье» под наблюдением. Птицефабрика без цыплят и грузов

На птицефабрике «Лебяжье» введено наблюдение. Эксперты говорят, что банкротство может затянуться, а с ним и строительство на месте бывшей птицефабрики логистического комплекса, которое анонсировал владелец «Лебяжьего» Никита Мельников.

По данным картотеки арбитражных дел, в конце марта на ООО «Племенная птицефабрика «Лебяжье» введено наблюдение. Это предприятие в свое время было крупным репродуктором цыплят мясного направления и занимало почти 50% данного сегмента. Сложности у «Лебяжьего», по словам его владельца Никиты Мельникова, возникли из-за системных проблем в отрасли, низкой рентабельности производства и роста тарифов на электроэнергию. В 2018 году компания Hubbard перестала поставлять птицефабрике «Лебяжье» племенной материал, а Минсельхоз отказался выдать ей лицензию на разведение племенной птицы. В итоге в конце 2018 года производство было законсервировано. Предприятие выставляли на продажу, но покупатель так и не нашелся.

Актив в банкротстве

Никита Мельников ранее говорил, что на месте птицефабрики, которая занимает 56 га на 57-м километре Таллиннского шоссе, он рассчитывает построить логистический склад площадью в 100 тыс. м2 и сдавать его в аренду или продать. Перепрофилирование недвижимости он планировал провести в течение 2021 года, но кредиторы стали обращаться в суд с заявлениями о банкротстве.

«В конце марта 2019 года арбитраж возбудил дело о банкротстве по заявлению ЗАО «Светлана», но в январе 2020 года прекратил производство поскольку продажа части имущества позволила рассчитаться с долгами», — говорит Александра Улезко, адвокат, руководитель группы по банкротству АБ «Качкин и Партнеры». По ее словам, это очень редкий сценарий в процедурах банкротства.

В конце прошлого года заявление о банкротстве птицефабрики подало само «Лебяжье», но сейчас ситуация изменилась: заявление должника о несостоятельности было ему возвращено, а наблюдение на птицефабрике на 6 месяцев введено по заявлению ООО «Торг ВС». Правда, чуть позже в исковом производстве о взыскании долга с птицефабрики ООО «Торг ВС» было заменено на Валентина Петровича Занина. «Строго говоря, кредитором в деле о банкротстве тоже должен был стать он. Задолженность перед ООО «Торг ВС» у птицефабрики на момент рассмотрения заявления о банкротстве отсутствовала, поэтому определение о введении наблюдения может быть успешно обжаловано», — отмечает Сергей Бакешин, руководитель практики разрешения споров и банкротства Maxima Legal.

Общая сумма задолженности «Лебяжьего», по словам Никиты Мельникова, составляет более 30 млн рублей. Перепрофилирование птицефабрики теперь затруднено и перенесено на неопределенный срок.

«Продажу или какие-то иные активные действия с имуществом должника можно будет начать только после перехода в следующую процедуру банкротства, то есть не ранее чем через полгода. В целом банкротство при самых благополучных раскладах займет не меньше года или даже полутора лет. А если произойдет столкновение интересов должника и разных кредиторов, процедура может затянуться на 3–5 лет или даже дольше», — поясняет Сергей Бакешин.

Производство интересней логистики

По словам Александры Улезко, теоретически строительство логистического центра может стать, например, частью плана внешнего управления. Однако, как сообщил Никита Мельников, перепрофилирование птицефабрики в логистический комплекс сейчас под вопросом. «Пока у меня нет четкого понимания, что можно будет сделать на месте бывшего сельхозпроизводства», — сообщил предприниматель.

Между тем участники рынка считают, что создание логистического комплекса на месте «Лебяжьего» может стать успешным проектом. «Это место довольно далеко от города, ценник там невысокий, но он еще зависит от наличия коммуникаций. Логистический склад там строить нецелесообразно, потому что он не будет востребован. Производственный кластер, например для пищевого производства, выглядел был уместней», — полагает Андрей Кузминич, консультант отдела складской недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE.

С ним согласна Ольга Уревич, старший консультант департамента складской, индустриальной недвижимости и земли Colliers. «Птицефабрика находится слишком далеко от города, что делает нецелесообразным создание любого логистического центра в данной локации. На территории в 56 га теоретически можно построить производственный комплекс площадью до 280 тыс. м2, но и эта опция также малореалистична опять же из-за удаленности от Петербурга и других населенных пунктов», — говорит она. Место это, по словам эксперта, малопривлекательно и с точки зрения привлечения персонала, особенно квалифицированного.

Справка «Нового проспекта»:

ООО «Птицефабрика «Лебяжье», по данным «Картотеки.ру», на 60,77% принадлежит ООО «Птицефабрика «Лебяжье», 39,23% — у Никиты Мельникова через ООО «Ленптицепром-И». Никита Мельников сообщил «НП», что, скорее всего, в ближайшее время будет принято решение о вхождении в банкротство другого его актива, тепличного комплекса «Молодежный» в Киришах, который тоже законсервирован. Таким образом, активов в сфере АПК в Ленобласти у семьи Мельниковых не осталось. По словам Никиты Мельникова, активом в Псковской области (племрепродуктором «Назия») занимается его сын Олег Мельников.
банкротство птицефабрика
Другие статьи автора Читайте также по теме
В Ленобласти на торгах продан ДСК «Войсковицы», который входил в обанкротившийся холдинг «СУ-155». Актив за 245 млн рублей купила московская компания «Глобанкоминвест». ДСК новый инвестор купил для перепродажи или сдачи в аренду, считают источники «Нового проспекта».
Арбитраж ввел конкурсное производство в институте "Ленгипроинжпроект" из-за долга в 10 млн рублей перед подрядчиком из Калуги. Долг образовался 5 лет назад во время работы над проектом реконструкции набережной реки Оки.
Юридические компании с начала года фиксируют рост обращений физлиц по вопросам личного банкротства. Больше всего темой интересуются те, кто брал займы на небольшие суммы в микрофинансовых организациях. В течение года рынок ждет вал личных банкротств, уверены эксперты.

"ДомДА" запускает упрощенный аукцион по продаже квартир с дисконтом
27.06.2022
Обладателям гостайны запретят выезд из России под страхом колонии
27.06.2022
Россия допустила "символический" дефолт по внешнему долгу — впервые с 1918 года
27.06.2022
Аттестация экскурсоводов с 1 июля станет обязательной
26.06.2022
От покупателей "максимально российской" Lada Granta требуют подписать согласие не ездить на авто за границу
26.06.2022
Bloomberg: Россия находится в "нескольких часах от дефолта"
26.06.2022
Банк "Открытие" может быть продан ВТБ без торгов
26.06.2022
В Петербурге с завтрашнего дня ограничат движение в шести районах города
26.06.2022
Блинкен заявил о потере Россией $19 млрд в случае отказа G7 от импорта золота
26.06.2022
Байден и Шольц считают, что конфликт на Украине должен разрешиться через переговоры
26.06.2022
С 27 июня в Петербурге начнется неделя реставрации
26.06.2022
Байден: Путин ставил на то, что НАТО и G7 распадутся, но этого не произойдет
26.06.2022
Мишустин утвердил увеличение резервного фонда правительства на 1,6 млрд рублей
26.06.2022
Компании Франции призвали граждан немедленно сократить энергопотребление
26.06.2022
На похороны Шатунова приехал автор хита "Белые розы" Сергей Кузнецов
26.06.2022
Джонсон: цена поддержки Украины высока, но победа России обошлась бы еще дороже
26.06.2022
Дешевле всего этим летом улететь в Беларусь. Снизились цены и на билеты в ОАЭ
26.06.2022
Агентство NASA выделило деньги на создание атомных реакторов для работы на поверхности Луны
26.06.2022
Трамп назвал США страной упадка
26.06.2022
Был школьник - стал контрактник. С выпускниками школ армия будет заключать контракты без обязательной срочной службы
26.06.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки