Кронштадтские гектары. РАД продает имущество бывшего артиллерийского арсенала
Статьи

Кронштадтские гектары. РАД продает имущество бывшего артиллерийского арсенала

Прочитано: 929

Российский аукционный дом (РАД) в середине декабря будет продавать участок земли площадью 3 га в Кронштадте, где раньше располагался знаменитый «Пушечный двор». Аналитики отмечают уникальность локации и полагают, что это место подходит для создания туристической инфраструктуры, в частности, крупного общественного пространства наподобие «Севкабель Порта».

Российский аукционный дом 17 декабря проведет электронный аукцион по продаже недвижимого имущества в историческом центре Кронштадта, на Макаровской улице, 2.

Ранее здесь располагался 18-й арсенал ВМФ, а в начале XIX века это место было известно как Пушечный двор. В состав лота входит семь производственно-складских зданий общей площадью 13.8 тыс. м2, в том числе относящихся к объектам культурного наследия федерального значения, и земельный участок площадью 3 га. Бывший военно-морской арсенал имеет собственный выход к воде и оборудованную причальную стенку.

Торги пройдут в формате голландского аукциона (на понижение цены) и стартуют с 480 млн рублей. Цена отсечения — 400 млн рублей.

Аналитики называют локацию очень привлекательной, а в рамках Кронштадта даже уникальной, особенно с точки зрения перспективного развития здесь туристической функции.

«С 2019 года по поручению президента в Кронштадте реализуется проект туристического кластера «Остров фортов», — напоминает заместитель руководителя департамента продаж РАД Дарья Гончарова. Это долгосрочный проект, в рамках которого планируется превратить Кронштадт в туристический центр всероссийского значения.

Проект туристического кластера «Остров фортов»

«В рамках данной инициативы предусмотрена реконструкция фортов, путепроводной развязки дамбы и Кронштадтского шоссе. Это полностью решит вопрос с транспортной доступностью острова Котлин», — напоминает эксперт.

Руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg Игорь Кокорев считает наиболее вероятным вариантом приспособление бывшего 18-го арсенала ВМФ под реализацию многофункционального проекта, в состав которого могут войти объекты туристической направленности и сопутствующей торговли.

«Исторический комплекс целесообразно реконструировать под туристическую функцию, например, гостинично-ресторанный комплекс с собственной стоянкой для яхт», — уточняет Дарья Гончарова.

По мнению директора департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers Анны Сигаловой, в связи с плановым развитием Кронштадта как туристического района «весьма востребована будет гостиничная функция и сопутствующая инфраструктура — рестораны, фуд-холлы и т. д.».

«Место идеально подошло бы под общественное пространство, аналог «Севкабель Порта». Масштабный современный проект привлёк бы не только жителей Кронштадта, но и петербуржцев», — полагает руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.

Цена лота, по мнению аналитиков, соответствует рыночной. Валерий Трушин ожидает закрытия торгов «максимум на 430 млн рублей».

Между тем в реализации лота могут оказаться и сложности, отмечает Игорь Кокорев. «Кронштадт пока находится вне фокуса внимания большинства девелоперов и инвесторов, а необходимость работать с историческими зданиями и делать объекты недвижимости разного функционального назначения дополнительно ограничивает круг потенциальных интересантов», — поясняет он.

Фото: РАД

справка нового проспекта

Справка «Нового проспекта»:

Строительство Морского артиллерийского арсенала и артиллерийского двора началось в 1832 году и длилось 4 года. Первоначально он представлял собой двухэтажное здание, в котором хранились станки, запасные колеса и оси, тали и другой такелаж, а также абордажное оружие, запасные ружья и пули, инструменты, формы для литья пуль. Во дворе складировались орудия, пушечные ядра и другие боеприпасы.

В 1836 году комплекс орудийного хранилища пополнился еще одной постройкой: на месте сгоревшего в 1783 году Дворца Царского Величества и дамбы-пристани по проекту архитектора Ивана Гомзина из знаменитого красного кирпича было возведено здание Морского артиллерийского арсенала. Парапеты этого монументального строения украсили имперскими двуглавыми орлами, а позже по моде того времени вдоль стен установили композиции из старых крепостных орудий и ядер.

В советское время Кронштадтский арсенал входил в состав Ленинградской военно-морской базы, там ремонтировали и изготавливали минно-торпедное и ракетно-артиллерийское оружие и вооружение для надводных и подводных кораблей.


торги РАД недвижимость
Другие статьи автора Читайте также по теме
Коворкинг SMOLNINSKY-PAGE - это первый проект ГК «БестЪ» по ребрендингу и реконцепции ранее работавшего под другим брендом коворкинга.
10.11.2021
Активный выход на рынок Санкт-Петербурга новых проектов гибких офисных пространств привел к постепенной децентрализации предложения. Половина новых коворкингов открывается за пределами центральной части города.
10.11.2021
Что взрывает мозг девелоперов по всему миру, куда вкладывать лишние деньги и чем окончится бум криптовалют, «Новому проспекту» рассказал президент Becar Asset Management Александр Шарапов.

Евросоюз выделит 3,5 млн евро, чтобы вернуть мигрантов с белорусской границы по домам
23.11.2021
Минздрав предлагает штрафовать на 5 млн рублей за объявления в СМИ о поддельных справках о вакцинации
23.11.2021
На Неве появятся семь макетов исторических парусников
23.11.2021
Петербургская гостиничная сеть Cronwell Hotels и Resorts вышла на рынок Дагестана
23.11.2021
Непривитых переболевших COVID-19 уравняют в правах с привитыми ради QR-кодов
23.11.2021
Красота спасет спальники. Окраины Петербурга будут "лечить от депрессии" к Новому году
23.11.2021
Кулачные бои стали официальным видом спорта в России
23.11.2021
За фейки о ковиде в суд пригласят 60 россиян
23.11.2021
Магазинам и ресторанам Петербурга могут разрешить работать без QR-кодов все новогодние праздники
23.11.2021
Вводить QR-коды для общественного транспорта власти Петербурга пока планируют
23.11.2021
Совбез: «На Украине может полыхнуть так, что миллионы украинцев побегут»
23.11.2021
Илья Сачков, обвиненный в госизмене, останется под арестом еще на три месяца
23.11.2021
Метро Петербурга может остаться без рекламы
23.11.2021
Новый год и QR-код. В Смольном объяснили на какие новогодние мероприятия пустят только "закодированных"
23.11.2021
Элитное жилье в Петербурге в следующем году подорожает на 6,5%
23.11.2021
Группа ЦДС запустила собственную цифровую лабораторию
23.11.2021
РПЦ продолжает нападать на йогу. Сегодня в Синоде заявили, что йога - это искусство смерти
23.11.2021
Мосгорсуд не разрешил видеосъёмку суда над "Мемориалом"*. Минюст не смог пояснить кто стоит за проверками общества
23.11.2021
В Смольном решили выдать каждому жителю Петербурга старше 60 лет по 2 тыс. рублей за прививку от ковида
23.11.2021
ЮИТ приобрел новый участок под застройку в проекте "На Царскосельских холмах"
23.11.2021
В комплексе "Привилегия" открылся первый в Петербурге ресторан международного холдинга Bulldozer Group
23.11.2021
В ХМАО ввели обязательную самоизоляцию для непривитых граждан
23.11.2021
На поддержку непродовольственной розницы и торговых центров нужно 100 млрд рублей
23.11.2021
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки