Кронштадтские гектары. РАД продает имущество бывшего артиллерийского арсенала
Новый проспект
Статьи

Кронштадтские гектары. РАД продает имущество бывшего артиллерийского арсенала

Прочитано: 952

Российский аукционный дом (РАД) в середине декабря будет продавать участок земли площадью 3 га в Кронштадте, где раньше располагался знаменитый «Пушечный двор». Аналитики отмечают уникальность локации и полагают, что это место подходит для создания туристической инфраструктуры, в частности, крупного общественного пространства наподобие «Севкабель Порта».

Российский аукционный дом 17 декабря проведет электронный аукцион по продаже недвижимого имущества в историческом центре Кронштадта, на Макаровской улице, 2.

Ранее здесь располагался 18-й арсенал ВМФ, а в начале XIX века это место было известно как Пушечный двор. В состав лота входит семь производственно-складских зданий общей площадью 13.8 тыс. м2, в том числе относящихся к объектам культурного наследия федерального значения, и земельный участок площадью 3 га. Бывший военно-морской арсенал имеет собственный выход к воде и оборудованную причальную стенку.

Торги пройдут в формате голландского аукциона (на понижение цены) и стартуют с 480 млн рублей. Цена отсечения — 400 млн рублей.

Аналитики называют локацию очень привлекательной, а в рамках Кронштадта даже уникальной, особенно с точки зрения перспективного развития здесь туристической функции.

«С 2019 года по поручению президента в Кронштадте реализуется проект туристического кластера «Остров фортов», — напоминает заместитель руководителя департамента продаж РАД Дарья Гончарова. Это долгосрочный проект, в рамках которого планируется превратить Кронштадт в туристический центр всероссийского значения.

Проект туристического кластера «Остров фортов»

«В рамках данной инициативы предусмотрена реконструкция фортов, путепроводной развязки дамбы и Кронштадтского шоссе. Это полностью решит вопрос с транспортной доступностью острова Котлин», — напоминает эксперт.

Руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg Игорь Кокорев считает наиболее вероятным вариантом приспособление бывшего 18-го арсенала ВМФ под реализацию многофункционального проекта, в состав которого могут войти объекты туристической направленности и сопутствующей торговли.

«Исторический комплекс целесообразно реконструировать под туристическую функцию, например, гостинично-ресторанный комплекс с собственной стоянкой для яхт», — уточняет Дарья Гончарова.

По мнению директора департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers Анны Сигаловой, в связи с плановым развитием Кронштадта как туристического района «весьма востребована будет гостиничная функция и сопутствующая инфраструктура — рестораны, фуд-холлы и т. д.».

«Место идеально подошло бы под общественное пространство, аналог «Севкабель Порта». Масштабный современный проект привлёк бы не только жителей Кронштадта, но и петербуржцев», — полагает руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.

Цена лота, по мнению аналитиков, соответствует рыночной. Валерий Трушин ожидает закрытия торгов «максимум на 430 млн рублей».

Между тем в реализации лота могут оказаться и сложности, отмечает Игорь Кокорев. «Кронштадт пока находится вне фокуса внимания большинства девелоперов и инвесторов, а необходимость работать с историческими зданиями и делать объекты недвижимости разного функционального назначения дополнительно ограничивает круг потенциальных интересантов», — поясняет он.

Фото: РАД

справка нового проспекта

Справка «Нового проспекта»:

Строительство Морского артиллерийского арсенала и артиллерийского двора началось в 1832 году и длилось 4 года. Первоначально он представлял собой двухэтажное здание, в котором хранились станки, запасные колеса и оси, тали и другой такелаж, а также абордажное оружие, запасные ружья и пули, инструменты, формы для литья пуль. Во дворе складировались орудия, пушечные ядра и другие боеприпасы.

В 1836 году комплекс орудийного хранилища пополнился еще одной постройкой: на месте сгоревшего в 1783 году Дворца Царского Величества и дамбы-пристани по проекту архитектора Ивана Гомзина из знаменитого красного кирпича было возведено здание Морского артиллерийского арсенала. Парапеты этого монументального строения украсили имперскими двуглавыми орлами, а позже по моде того времени вдоль стен установили композиции из старых крепостных орудий и ядер.

В советское время Кронштадтский арсенал входил в состав Ленинградской военно-морской базы, там ремонтировали и изготавливали минно-торпедное и ракетно-артиллерийское оружие и вооружение для надводных и подводных кораблей.


торги РАД недвижимость
Другие статьи автора Читайте также по теме
Российский рынок покидают многие иностранные архитектурные бюро. Есть риск, что с их уходом уровень конкуренции в сегменте, а значит и качество архитектурных проектов, снизятся. «Новый проспект» обсудил эту проблему с участниками рынка недвижимости Петербурга.
Политика закручивания идеологических гаек в стране приобретает невиданные масштабы. Вводя всё новые и новые ограничения, власти всё больше увеличивают их охват. Очередная работа художника Виктора Богорада как раз на эту тему.
Многие иностранные бренды остановили работу в российских моллах, но продолжают платить аренду за занимаемые площади. Чем это чревато для торговых центров и самих ретейлеров, «Новому проспекту» рассказал партнер адвокатского бюро «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов.

Сеть магазинов OBI в России покупает "Группа компаний МАХ"
28.04.2022
За месяц число россиян, поддерживающих спецоперацию, сократилось на 7% - опрос
28.04.2022
Олег Тиньков продает свою долю в группе "Тинькофф" структурам Потанина
28.04.2022
ООН подтверждает гибель еще десяти детей в Украине за последние трое суток
28.04.2022
Solopharm открыла в Петербурге новый завод по производству лекарств
28.04.2022
Смольный обещает вложить в развитие Кронштадта 80 млрд рублей
28.04.2022
"Агентство по страхованию вкладов" установило рекорд по продаже имущества
28.04.2022
Джо Байден предлагает упростить конфискацию российских активов в США
28.04.2022
Петербургский девелопер выходит на строительный рынок Подмосковья
28.04.2022
Владелец брендов Reserved, Cropp и Sinsay принял решение о продаже бизнеса в России
28.04.2022
"Яндекс" продает сервисы "Новости" и "Дзен" холдингу VK Group
28.04.2022
Суд признал законным очередное продление ареста для Ивана Сафронова
28.04.2022
В Херсонской области не планируют создавать республику, но переводят расчеты на рубли
28.04.2022
Средняя стоимость участков в Ленобласти выросла на 20% с начала года
28.04.2022
Об отмене выборов губернаторов могут объявить в ближайшие дни
28.04.2022
Крупнейший производитель сигарет Japan Tobacco Inc. думает об уходе из России
28.04.2022
Becar Asset Management исполняется 30 лет
28.04.2022
Российские операторы сотовой связи повысили тарифы
28.04.2022
Экс-губернатор Сахалина Хорошавин получил 15 лет за взятки от кандидатов
28.04.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки