Кронштадтские гектары. РАД продает имущество бывшего артиллерийского арсенала
Новый проспект
Статьи

Кронштадтские гектары. РАД продает имущество бывшего артиллерийского арсенала

Прочитано: 1004

Российский аукционный дом (РАД) в середине декабря будет продавать участок земли площадью 3 га в Кронштадте, где раньше располагался знаменитый «Пушечный двор». Аналитики отмечают уникальность локации и полагают, что это место подходит для создания туристической инфраструктуры, в частности, крупного общественного пространства наподобие «Севкабель Порта».

Российский аукционный дом 17 декабря проведет электронный аукцион по продаже недвижимого имущества в историческом центре Кронштадта, на Макаровской улице, 2.

Ранее здесь располагался 18-й арсенал ВМФ, а в начале XIX века это место было известно как Пушечный двор. В состав лота входит семь производственно-складских зданий общей площадью 13.8 тыс. м2, в том числе относящихся к объектам культурного наследия федерального значения, и земельный участок площадью 3 га. Бывший военно-морской арсенал имеет собственный выход к воде и оборудованную причальную стенку.

Торги пройдут в формате голландского аукциона (на понижение цены) и стартуют с 480 млн рублей. Цена отсечения — 400 млн рублей.

Аналитики называют локацию очень привлекательной, а в рамках Кронштадта даже уникальной, особенно с точки зрения перспективного развития здесь туристической функции.

«С 2019 года по поручению президента в Кронштадте реализуется проект туристического кластера «Остров фортов», — напоминает заместитель руководителя департамента продаж РАД Дарья Гончарова. Это долгосрочный проект, в рамках которого планируется превратить Кронштадт в туристический центр всероссийского значения.

Проект туристического кластера «Остров фортов»

«В рамках данной инициативы предусмотрена реконструкция фортов, путепроводной развязки дамбы и Кронштадтского шоссе. Это полностью решит вопрос с транспортной доступностью острова Котлин», — напоминает эксперт.

Руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg Игорь Кокорев считает наиболее вероятным вариантом приспособление бывшего 18-го арсенала ВМФ под реализацию многофункционального проекта, в состав которого могут войти объекты туристической направленности и сопутствующей торговли.

«Исторический комплекс целесообразно реконструировать под туристическую функцию, например, гостинично-ресторанный комплекс с собственной стоянкой для яхт», — уточняет Дарья Гончарова.

По мнению директора департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers Анны Сигаловой, в связи с плановым развитием Кронштадта как туристического района «весьма востребована будет гостиничная функция и сопутствующая инфраструктура — рестораны, фуд-холлы и т. д.».

«Место идеально подошло бы под общественное пространство, аналог «Севкабель Порта». Масштабный современный проект привлёк бы не только жителей Кронштадта, но и петербуржцев», — полагает руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.

Цена лота, по мнению аналитиков, соответствует рыночной. Валерий Трушин ожидает закрытия торгов «максимум на 430 млн рублей».

Между тем в реализации лота могут оказаться и сложности, отмечает Игорь Кокорев. «Кронштадт пока находится вне фокуса внимания большинства девелоперов и инвесторов, а необходимость работать с историческими зданиями и делать объекты недвижимости разного функционального назначения дополнительно ограничивает круг потенциальных интересантов», — поясняет он.

Фото: РАД

справка нового проспекта

Справка «Нового проспекта»:

Строительство Морского артиллерийского арсенала и артиллерийского двора началось в 1832 году и длилось 4 года. Первоначально он представлял собой двухэтажное здание, в котором хранились станки, запасные колеса и оси, тали и другой такелаж, а также абордажное оружие, запасные ружья и пули, инструменты, формы для литья пуль. Во дворе складировались орудия, пушечные ядра и другие боеприпасы.

В 1836 году комплекс орудийного хранилища пополнился еще одной постройкой: на месте сгоревшего в 1783 году Дворца Царского Величества и дамбы-пристани по проекту архитектора Ивана Гомзина из знаменитого красного кирпича было возведено здание Морского артиллерийского арсенала. Парапеты этого монументального строения украсили имперскими двуглавыми орлами, а позже по моде того времени вдоль стен установили композиции из старых крепостных орудий и ядер.

В советское время Кронштадтский арсенал входил в состав Ленинградской военно-морской базы, там ремонтировали и изготавливали минно-торпедное и ракетно-артиллерийское оружие и вооружение для надводных и подводных кораблей.


торги РАД недвижимость
Другие статьи автора Читайте также по теме
Сеть коворкингов PAGE до конца 2023 года откроет новый коворкинг в Выборгском районе Петербурга. Офисное пространство PETROVSKY-PAGE откроется по франшизе в бизнес-центре «Петровский форт».
22.03.2023
Суд в Гааге выдал ордер на арест президента России Владимира Путина «за военное преступление». Ордер ордером, но процесс против главы государства — долгая и тоскливая шарманка. Не факт, что она вообще доиграет до конца, поскольку такие судилища длятся десятки лет. Художник Виктор Богорад полагает, что дело против Путина — просто развлечение для почтенной публики, не более того.
В прошлом году спрос на недвижимость в Дубае был рекордным, а покупатели и России — одними из наиболее многочисленных. По данным Земельного департамента Дубая, в 2022 году в эмирате сделок с недвижимостью в денежном выражении было заключено почти столько же, сколько за предыдущих 3 года вместе взятых.
15.03.2023

Крупнейший девелопер Казани UD Group стал партнером УК YE’S в проекте строительства нового апарт-отеля
22.03.2023
Компания Legenda построит жилье на месте снесенного ТЦ "Сампсониевский" в Петербурге
22.03.2023
Опрос: 25% работодателей изучают кредитные истории соискателей перед наймом на работу
22.03.2023
Владельцев торговой сети "Дочки-сыночки" могут привлечь к субсидиарной ответственности перед кредиторами
22.03.2023
Полиция Петербурга за год предотвратила 28 несанкционированных протестных акций
22.03.2023
Компания "Фармасинтез-Норд" построит третью очередь завода в Петербурге
22.03.2023
В прошлом году девелоперы Петербурга сдали 26% нового жилья раньше срока
22.03.2023
Бизнесмены Петербурга протестировали первый российский электрогрузомобиль
22.03.2023
Ученые из Петербурга выяснили, как в экстремальных условиях вулканов Камчатки растут биоминералы
22.03.2023
Книга рекордов Гиннеса назвала самым популярным артистом в мире американского певца The Weeknd
22.03.2023
Владельцам летних кафе больше не придется оформлять права на землю на время работы
22.03.2023
Петербуржцы просят у чиновников создавать новые общественные пространства у воды
22.03.2023
В Пулково построят вторую очередь посадочной галереи. Цена вопроса - почти 600 млн рублей
22.03.2023
На Васильевском острове появится новый линейный парк
22.03.2023
Правительство Петербурга инициирует снижение избыточных требований по мониторингу воздуха к малым предприятиям
22.03.2023
В Петербурге на весеннюю просушку закрывают парки и скверы
22.03.2023
Международный концерн Smurfit Kappa продал российские активы местному менеджменту
22.03.2023
В бизнес-центре "Петровский форт" у "Авроры" откроется коворкинг PAGE
22.03.2023
Убийцам рэпера XXXTentacion дали пожизненный срок
22.03.2023
Президент Алжира приедет в Россию по приглашению Путина
22.03.2023
Петербург попал в тройку самых популярных авианаправлений апреля
22.03.2023
На 71-м году жизни умер экс-глава ЦИК Владимир Чуров
22.03.2023
В Петербурге годовая инфляция сократилась до 10,2%
22.03.2023
Прекращены четыре из пяти судебных производств против основателя группы "Талион" Александр Ебралидзе
21.03.2023
На звезду сериала "Кухня" составили протокол о дискредитации армии
21.03.2023
В Афганистане произошло сильное землетрясение. О жертвах пока не сообщается
21.03.2023
Банк России установил нормативы резервов по пассивам банков
21.03.2023
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки