Кронштадтские гектары. РАД продает имущество бывшего артиллерийского арсенала
Новый проспект
Статьи

Кронштадтские гектары. РАД продает имущество бывшего артиллерийского арсенала

Прочитано: 966

Российский аукционный дом (РАД) в середине декабря будет продавать участок земли площадью 3 га в Кронштадте, где раньше располагался знаменитый «Пушечный двор». Аналитики отмечают уникальность локации и полагают, что это место подходит для создания туристической инфраструктуры, в частности, крупного общественного пространства наподобие «Севкабель Порта».

Российский аукционный дом 17 декабря проведет электронный аукцион по продаже недвижимого имущества в историческом центре Кронштадта, на Макаровской улице, 2.

Ранее здесь располагался 18-й арсенал ВМФ, а в начале XIX века это место было известно как Пушечный двор. В состав лота входит семь производственно-складских зданий общей площадью 13.8 тыс. м2, в том числе относящихся к объектам культурного наследия федерального значения, и земельный участок площадью 3 га. Бывший военно-морской арсенал имеет собственный выход к воде и оборудованную причальную стенку.

Торги пройдут в формате голландского аукциона (на понижение цены) и стартуют с 480 млн рублей. Цена отсечения — 400 млн рублей.

Аналитики называют локацию очень привлекательной, а в рамках Кронштадта даже уникальной, особенно с точки зрения перспективного развития здесь туристической функции.

«С 2019 года по поручению президента в Кронштадте реализуется проект туристического кластера «Остров фортов», — напоминает заместитель руководителя департамента продаж РАД Дарья Гончарова. Это долгосрочный проект, в рамках которого планируется превратить Кронштадт в туристический центр всероссийского значения.

Проект туристического кластера «Остров фортов»

«В рамках данной инициативы предусмотрена реконструкция фортов, путепроводной развязки дамбы и Кронштадтского шоссе. Это полностью решит вопрос с транспортной доступностью острова Котлин», — напоминает эксперт.

Руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg Игорь Кокорев считает наиболее вероятным вариантом приспособление бывшего 18-го арсенала ВМФ под реализацию многофункционального проекта, в состав которого могут войти объекты туристической направленности и сопутствующей торговли.

«Исторический комплекс целесообразно реконструировать под туристическую функцию, например, гостинично-ресторанный комплекс с собственной стоянкой для яхт», — уточняет Дарья Гончарова.

По мнению директора департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers Анны Сигаловой, в связи с плановым развитием Кронштадта как туристического района «весьма востребована будет гостиничная функция и сопутствующая инфраструктура — рестораны, фуд-холлы и т. д.».

«Место идеально подошло бы под общественное пространство, аналог «Севкабель Порта». Масштабный современный проект привлёк бы не только жителей Кронштадта, но и петербуржцев», — полагает руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.

Цена лота, по мнению аналитиков, соответствует рыночной. Валерий Трушин ожидает закрытия торгов «максимум на 430 млн рублей».

Между тем в реализации лота могут оказаться и сложности, отмечает Игорь Кокорев. «Кронштадт пока находится вне фокуса внимания большинства девелоперов и инвесторов, а необходимость работать с историческими зданиями и делать объекты недвижимости разного функционального назначения дополнительно ограничивает круг потенциальных интересантов», — поясняет он.

Фото: РАД

справка нового проспекта

Справка «Нового проспекта»:

Строительство Морского артиллерийского арсенала и артиллерийского двора началось в 1832 году и длилось 4 года. Первоначально он представлял собой двухэтажное здание, в котором хранились станки, запасные колеса и оси, тали и другой такелаж, а также абордажное оружие, запасные ружья и пули, инструменты, формы для литья пуль. Во дворе складировались орудия, пушечные ядра и другие боеприпасы.

В 1836 году комплекс орудийного хранилища пополнился еще одной постройкой: на месте сгоревшего в 1783 году Дворца Царского Величества и дамбы-пристани по проекту архитектора Ивана Гомзина из знаменитого красного кирпича было возведено здание Морского артиллерийского арсенала. Парапеты этого монументального строения украсили имперскими двуглавыми орлами, а позже по моде того времени вдоль стен установили композиции из старых крепостных орудий и ядер.

В советское время Кронштадтский арсенал входил в состав Ленинградской военно-морской базы, там ремонтировали и изготавливали минно-торпедное и ракетно-артиллерийское оружие и вооружение для надводных и подводных кораблей.


торги РАД недвижимость
Другие статьи автора Читайте также по теме
Журналисты охотятся на новости, а государство — на журналистов. Каждую неделю Госдума утверждает законы, которые отправляют ту или иную информацию под запрет: от фейков об армии, до упоминания ЛГБТ или движения чайлдфри. И то ли еще будет, считает художник Виктор Богорад.
Регистрация недвижимости не защищает собственника от признания постройки самовольной. Спорные вопросы уничтожения незаконно возведенных объектов разъяснил Верховный cуд России. Дополнительные привилегии от сноса он предоставил только жилым строениям.
Россиянам всё сложнее сводить концы с концами. Реальная инфляция в стране подбирается к 50%. Цены на товары и тарифы на "коммуналку" растут очень быстро, а пособия и пенсии — гораздо медленнее. Художник Виктор Богорад задумался о сложной игре, в которую все мы сейчас играем.

Умер экс-глава КНР Цзян Цзэминь. Ему было 96
30.11.2022
Совет Федерации утвердил досрочное увольнение Кудрина с должности главы Счетной палаты
30.11.2022
В Петербурге открыто движение по Биржевому мосту. Он был закрыт чуть больше года
30.11.2022
В Ленобласти утвердили тарифы на электричество. Они выросли на 9-15%
29.11.2022
Генпрокуратура подготовила проект приказа о приостановки работы СМИ в случае нарушений
29.11.2022
Определилась первая пятерка сборных, вышедших в плей-офф Чемпионата мира по футболу
29.11.2022
РАД продал на аукционе раритетные образцы Гоголя, Толстого и личные вещи императорской семьи
29.11.2022
Храм в честь снятия блокады Ленинграда появится неподалеку от станции метро "Бухарестская"
29.11.2022
Литва перестала пропускать грузовики, находящиеся в аренде у калининградских первозчиков
29.11.2022
На VIII биеннале «Архитектура Петербурга» показали проекты, которые никогда не будут реализованы
29.11.2022
Суд дважды отклонил апелляцию петербуржца, не согласившегося с мобилизацией
29.11.2022
Starlink повысил тарифы на Украине
29.11.2022
При губернаторе Петербурга появится совет семей мобилизованных
29.11.2022
Apple может недосчитаться около шести миллионов смартфонов из-за бунта китайских рабочих
29.11.2022
Госдеп США одобрил продажу оружия Финляндии на $323 млн
29.11.2022
Более 80% российских предпринимателей не чувствуют себя защищенными
29.11.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки