«Кремлёвский повар» подошёл к придворным конюшням
Статьи

«Кремлёвский повар» подошёл к придворным конюшням

Прочитано: 387
«Кремлёвский повар» подошёл к придворным конюшням


На форуме «Неделя городских изменений» вице-губернатор Евгений Елин заявил, что на реконструкцию Конюшенного ведомства претендует новый потенциальный инвестор. В комитете по инвестициям сообщили «Новому проспекту», что это ООО «Магазин купцов Елисеевых». По данным СПАРК, с момента основания фирмы в 2010 году известный предприниматель Евгений Пригожин, которого прозвали «кремлёвским поваром», владел ООО напрямую, в 2011 году оно было переоформлено на его жену Любовь Пригожину.  

Ранее свои проекты реконструкции этого объекта предлагали компании «Тандем Истейт» Владимира Пинчука и «Старт Девелопмент» Захара Смушкина. «В настоящее время правительством Петербурга рассматривается возможность реализации проекта в соответствии с предложениями инвесторов. При этом одним из вариантов является заключение концессионного соглашения в соответствии с 115-ФЗ», — уточнили в пресс-службе комитета по инвестициям.

Подробности проекта, объём инвестиций, который семья Пригожиных намерена вложить в него, и планируемые сроки реконструкции в комитете не разглашают. Мы направили вопросы в ООО «Магазин купцов Елисеевых», их передали генеральному директору компании Анне Прозоровой, но на момент публикации ответ не был получен.  

От ресторанов до армии

Опыт реконструкции исторических зданий в Петербурге у компании уже есть. В 2010 году она арендовала у города Елисеевский магазин на углу Невского проспекта и Малой Садовой улицы и вложила в его ремонт 115 млн рублей. Через пять лет арендатор подал заявку на приватизацию исторического памятника. Здание площадью 1 тыс м2  город оценил в 810,5 млн рублей. Компания судилась со Смольным и сумела снизить цену до 740 млн рублей, получив скидку в размере затрат, понесённых при ремонте. Сейчас в здании, кроме исторического продуктового магазина, находятся ресторан и кофейня. По данным за 2017 год (отчётности за прошлый год ещё нет), выручка «Магазина купцов Елисеевых» составила 258, 9 млн рублей, чистая прибыль — 6,4 млн рублей. 

Миллиардные доходы бизнесу семьи Пригожиных, который начинал как ресторатор (в его ресторане New Island Владимир Путин в свое время принимал французского президента), приносят контракты на поставку питания для школьников и военных. В 2018 году Евгений Пригожин попал в санкционный список США, где его подозревают во вмешательстве в президентские выборы через якобы финансируемую им «фабрику троллей». Российские и зарубежные СМИ неоднократно писали о том, что Пригожин причастен к созданию частных военных компаний, в частности «ЧВК Вагнера», которые воевали в Сирии и других странах.  

От гостиницы до музея

История с выбором инвестора для здания бывших придворных конюшен тянется почти десять лет. В 2010 году структура Plaza Lotus Group ЗАО «Оранж девелопмент» получила право реконструкции памятника под апарт-отель со спа-комплексом и подземным паркингом. Проект перепланировки и застройки исторических галерей восприняли в штыки градозащитники и депутаты. В 2015 году Совет по сохранению культурного наследия Петербурга его отклонил. После этого городское правительство приняло решение о возврате здания в казну, его передали Музею истории Петербурга.

Осенью 2017 года другие инвесторы, компания «Тандем-Истейт» Владимира Пинчука и «Старт Девелопмент» Захара Смушкина, представили в Совет по культурному наследию Петербурга свои идеи реконструкции Конюшенного ведомства. «Тандем-Истейт» предложил создать на его базе многофункциональное культурное пространство по типу музейных кварталов в европейских столицах: с галереями, театральным центром, художественными мастерскими. Проект разработала мастерская «Литейная часть-91» Рафаэля Даянова. Инвестиции оценили в 2 млрд рублей, а срок реализации — в 5 лет. Но, поскольку согласования затянулись, а конкурс по выбору инвестора до сих пор не объявлен, инвестор утратил интерес к проекту.

Главное отличие концепции УК «Старт Девелопмент» в том, что там хотят включить в проект не только само Конюшенное ведомство, но и постройки на другой стороне площади. Согласно концепции, разработанной для инвестора STUDIO-MISHIN Сергея Мишина, 17 тыс. м2 площадей Конюшенного ведомства будут отданы под музейно-выставочные пространства, еще 7,6 тыс. м2 — под коммерческие функции. После реконструкции зданий на Конюшенной площади, часть которых принадлежит государству, а часть находится в частной собственности, они также будут включены в единый архитектурный ансамбль. В них можно разместить ещё 20–22 тыс. м2 общественных пространств. Стоимость реновации Конюшенного ведомства и прилегающей территории с подземной парковкой под площадью в компании оценили в 8 млрд рублей.

«Компания не отказывается от своих планов, которые представила на суд общественности и правительства Петербурга ещё в 2017 году, и готова к дальнейшей проработке и публичному обсуждению проекта — как градостроительной и архитектурной, так и экономической его части. Мы предлагаем комплексную реконструкцию Конюшенной площади с прилегающими зданиями, в том числе и Конюшенного ведомства, где можно организовать музей современного искусства с обширными общественными пространствами», — заявил Сергей Хромов, генеральный директор УК «Старт Девелопмент».

По данным «НП», инвестор ведёт переговоры с частными собственниками в зданиях Конюшенного двора о реализации своего проекта. Большая часть отнеслась к инициативе позитивно — они ничего не теряют, при этом существенно меняется аура места, что положительно скажется на доходах. Появление нового претендента на Конюшенное ведомство стало для «Старт Девелопмента» сюрпризом, о притязаниях на этот объект влиятельного бизнесмена с большими связями в компании узнали от корреспондента «НП».

Фото: Юрий Мартьянов/Коммерсантъ

Евгений Пригожин Магазин купцов Елисеевых СТАРТ Девелопмент Тандем Истейт Конюшенное ведомство
Другие статьи авторов Читайте также по теме
Скандалы вокруг петербургских выборов указывают на вероятный сценарий их развития. Он обещает быть интереснее, чем можно было предположить, считает Михаил Шевчук.

Коллекцию изделий Фаберже на аукционе в Лондоне продали с двукратным превышением стартовой цены
30.11.2021
Доступ к социально значимым интернет-ресурсам для россиян завтра станет бесплатным
30.11.2021
Туристы не могут улететь из Пулково в Доминикану уже 18 часов
30.11.2021
Петербург на втором месте в России по размеру бюджета на новогодние праздники
30.11.2021
"Омикрона" в России нет. Но из-за угрозы его появления срок действия ПЦР-тестов ограничат 48 часами
30.11.2021
Производитель конфет "Моцарт" объявил о банкротстве
30.11.2021
В России реанимируют идею Чубайса по перекачке водорода в ЕС через действующие газопроводы
30.11.2021
Опрос: 69% россиян не помнят, когда им последний раз индексировали зарплату
30.11.2021
Путин: "Имею право избираться на новый срок"
30.11.2021
Отвечать за приватизацию в Петербурге будет Андрей Карельский
30.11.2021
Путин заявил о грядущем сокращении использования доллара США
30.11.2021
"Роснано" выруливает. Доходность облигаций госкорпорации исчисляется миллионами процентов
30.11.2021
Путин: "Проблема демографии не дает спать по ночам"
30.11.2021
Смольный просит горожан отказаться от поездок на личном авто из-за снега
30.11.2021
Путин рассказал о росте цен в стране и подготовке к борьбе с "омикроном"
30.11.2021
Рост цен в Европе обогнал рекордные показатели 1991 года
30.11.2021
Виноделы и виноградари России создадут организацию для разработки стандартов работы в отрасли
30.11.2021
Депутат Рашкин будет судиться с Госдумой из-за нарушения процедуры по снятию с него неприкосновенности
30.11.2021
"Ростех" учится предсказывать массовые беспорядки
30.11.2021
Россиян пообещали не штрафовать за отказ от прививки против ковида
30.11.2021
Жителей Петербурга в новогоднюю ночь оставят без метро и дополнительного транспорта
30.11.2021
Опрос: за пять лет россияне сократили свое участие в благотворительности на 11%
30.11.2021
За эту осень в рунете удвоилось число пиратских и фейковых онлайн-кинотеатров
30.11.2021
В России появился портал, где можно задать вопросы о бесплатных лекарствах
30.11.2021
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки