Королевство и особняк Назимова позеленеют
Новый проспект
Статьи

Королевство и особняк Назимова позеленеют

Прочитано: 653
Королевство и особняк Назимова позеленеют
Городской парламент предпринимает новую попытку присвоить статус зеленых насаждений строительным площадкам на Петроградской стороне. В генеральный план Петербурга внесены поправки, которые коснутся двух проектов — они принадлежат холдингу «Аквилон Инвест» и компании «Шелест Сквер».

Смена функции

Члены комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и имущественным вопросам ЗС СПб подали поправку в генплан о переводе территории квартала, ограниченного улицами Лодейнопольская, Пудожская, Петрозаводская и Чкаловским проспектом, из функциональной зоны среднеэтажной и многоэтажной застройки (зона ЗЖД) в зону зеленых насаждений общего и ограниченного пользования (Р2).

«Поправка связана с дефицитом зеленых насаждений в этой части Петроградского района, она подготовлена на основе обращений жителей и органов местного самоуправления», — говорит эксперт комиссии Александр Карпов. Председатель КГА Владимир Григорьев заявил, что в Смольном против понятия этой поправки, поскольку на участок уже выдано разрешение на строительство. 

Здесь находится стройплощадка компании «Статус Эр» (входит в архангельский холдинг «Аквилон–Инвест»), который в 2016 году получил разрешение на строительство ЖК KingDOM общей площадью 18,5 тыс. м2. Против реализации проекта выступили жители соседних домов, которые жаловались, что с началом работ в стенах пошли трещины. Весной этого года Госстройнадзор приостановил действие разрешения на строительство ЖК из-за нарушений проектной документации и технических регламентов, сейчас объект законсервирован. По данным СПАРК, ООО «Статус Эр» на 100% принадлежит Константину Пославскому.

Несносный особняк

Еще  одна поправка переводит из зоны ЗЖД в категорию Р2 участок, расположенный на Ропшинской улице, 10. Здесь расположен полуразрушенный особняк Назимова (на фото), на месте которого компания «Шелест-Сквер» собиралась возвести 9-этажный дом с подземным паркингом. Против реализации этого проекта боролись градозащитники. Им удалось доказать в суде, что изменение в документах даты постройки здания с 1895 на 1947 год незаконно. «Омоложение» позволяло инвестору снести историческое здание, после проигранного суда проект был заморожен.

Владимир Григорьев напомнил депутатам, что по этому адресу также выдано разрешение на строительство. И хотя работы не ведутся, переводить участок в зеленую зону нельзя — на нем стоит дом. «Принятие поправок в генплан входит в противоречие с 820 законом о границах зон охраны объектов культурного наследия. Он запрещает сносить исторические здания», — отмечает глава КГА.  

Несмотря на возражения чиновников, комиссия по городскому хозяйству рекомендовала к принятию обе поправки. Второе чтение проекта изменения генплана состоится на ближайшем заседании, 5 декабря.

Генеральный директор компании «Шелест Сквер» Глеб Архипов не отвечал на звонки. По данным СПАРК, ООО «Шелест–Сквер» в равных долях принадлежит Денису Мотузу и Глебу Архипову.

В «Аквилон Инвест» заявили, что категорически против законодательных инициатив по переводу земельного участка на Лодейнопольской улице в зону зеленых насаждений. «Принятие поправок существенно нарушит права собственников и арендатора земельного участка, а дискуссии по поводу строительства многоквартирного дома уже значительно сказались на правах наших дольщиков — на момент приостановки строительства договоры долевого участия по многоквартирному дому заключили 74 семьи», — сообщил директор по развитию ХК «Аквилон–Инвест» Виталий Коробов. Он подчеркивает, что подобные прецеденты могут существенно ударить по инвестиционному климату в регионе, а первую очередь от этой ситуации пострадают покупатели жилья.

Непримиримый противник

Хотя формально автором этих поправок выступила профильная комиссии по городскому хозяйству, идеологом их появления называют спикера Законодательного Собрания Вячеслава Макарова. Он ярый противник уплотнительной застройки Петроградской стороны. Именно в этом районе он начинал свою политическую карьеру и до сих пор считает район своей вотчиной. В этом году с его подачи были приняты поправки в закон о ЗНОП, о включении в перечень зеленых насаждений общего пользования четырех участков на Петроградской стороне. Все они находятся в собственности строительных компаний: ГК «Балтийская коммерция», «Л1», «Цветение сливы» (входит в GHP Group) и «Аквилон–Инвест». Каждый из них добился исключения своего участка из закона, но для этого девелоперам пришлось дойти до Верховного суда. Собеседники «Нового проспекта» в Мариинском дворце говорят, что на этот раз оспорить в суде генеральный план Петербурга будет намного сложнее.

«Исков по оспариванию генерального плана я не припомню, в основном бизнес судится по поводу правил землепользования и застройки. Генплан особо никого не интересовал, поскольку в нем не было положений, которые вызывали прямое противоречие, — комментирует партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов. — Любое оспаривание нормативного акта — это тяжелая кропотливая работа. Насколько шансы оспорить новый закон реалистичны, будет понятно после принятия поправок». Эксперт сожалеет, что депутаты не стали отстаивать свою позицию цивилизованным путем — договариваться о предоставлении инвестору другого участка и компенсировать ему убытки.

Генплан Аквилон Инвест Шелест Сквер зеленые насаждения Вячеслав Макаров
Другие статьи автора Читайте также по теме
Петербург принимает новую версию Генплана, с концепцией территориального развития города. «Новый проспект» спросил экспертов, насколько этот документ отражает интересы девелоперов и местных жителей и можно ли вообще без него обойтись.
Партийное деклассирование Вячеслава Макарова, заменённого в должности секретаря отделения "Единой России" в Петербурге на Сергея Боярского, — символическое прощание партии с периодом претензий на субъектность.
Уходящий из петербургского парламента спикер Вячеслав Макаров, лидер городских единороссов, похоже, собрался создать для Смольного проблемы на предстоящих выборах.

Ученый-физик Анатолий Маслов получил 14 лет по обвинению в госизмене
21.05.2024
Элитное жилье в Петербурге стало менее доступным
21.05.2024
В комитет по развитию туризма Петербурга вернули старого председателя
21.05.2024
В Смольном одобрили создание торгового комплекса на территории Апраксина двора
21.05.2024
В Смольном сменился врио главы КРТИ
20.05.2024
Выпускникам Севастополя разрешили не сдавать ЕГЭ и ОГЭ
20.05.2024
КМЗ поставит катера для нужд МЧС на 2,76 млрд рублей
20.05.2024
В «Горской» построят Академию парусного спорта
20.05.2024
Keywords Studios может быть выкуплена за £2 млрд
20.05.2024
Путин провел телефонный разговор с главой исполнительной власти Ирана Мохбером
20.05.2024
В России в ближайшее время самые ходовые продукты могут подорожать на 30%
20.05.2024
В Петербурге спрос на водителей автобусов вырос почти на 40% с начала года
20.05.2024
Евросоюз ужесточит требования к ввозу домашних животных из России и Белоруссии
20.05.2024
Через неделю в Петербурге стартуют продажи автомобилей XCITE X-Cross 7 местной сборки
20.05.2024
Россия замыкает топ-10 стран мира по совокупной мощности суперкомпьютеров для работы с ИИ
20.05.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки