Королевство и особняк Назимова позеленеют
Новый проспект
Статьи

Королевство и особняк Назимова позеленеют

Прочитано: 299
Королевство и особняк Назимова позеленеют
Городской парламент предпринимает новую попытку присвоить статус зеленых насаждений строительным площадкам на Петроградской стороне. В генеральный план Петербурга внесены поправки, которые коснутся двух проектов — они принадлежат холдингу «Аквилон Инвест» и компании «Шелест Сквер».

Смена функции

Члены комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и имущественным вопросам ЗС СПб подали поправку в генплан о переводе территории квартала, ограниченного улицами Лодейнопольская, Пудожская, Петрозаводская и Чкаловским проспектом, из функциональной зоны среднеэтажной и многоэтажной застройки (зона ЗЖД) в зону зеленых насаждений общего и ограниченного пользования (Р2).

«Поправка связана с дефицитом зеленых насаждений в этой части Петроградского района, она подготовлена на основе обращений жителей и органов местного самоуправления», — говорит эксперт комиссии Александр Карпов. Председатель КГА Владимир Григорьев заявил, что в Смольном против понятия этой поправки, поскольку на участок уже выдано разрешение на строительство. 

Здесь находится стройплощадка компании «Статус Эр» (входит в архангельский холдинг «Аквилон–Инвест»), который в 2016 году получил разрешение на строительство ЖК KingDOM общей площадью 18,5 тыс. м2. Против реализации проекта выступили жители соседних домов, которые жаловались, что с началом работ в стенах пошли трещины. Весной этого года Госстройнадзор приостановил действие разрешения на строительство ЖК из-за нарушений проектной документации и технических регламентов, сейчас объект законсервирован. По данным СПАРК, ООО «Статус Эр» на 100% принадлежит Константину Пославскому.

Несносный особняк

Еще  одна поправка переводит из зоны ЗЖД в категорию Р2 участок, расположенный на Ропшинской улице, 10. Здесь расположен полуразрушенный особняк Назимова (на фото), на месте которого компания «Шелест-Сквер» собиралась возвести 9-этажный дом с подземным паркингом. Против реализации этого проекта боролись градозащитники. Им удалось доказать в суде, что изменение в документах даты постройки здания с 1895 на 1947 год незаконно. «Омоложение» позволяло инвестору снести историческое здание, после проигранного суда проект был заморожен.

Владимир Григорьев напомнил депутатам, что по этому адресу также выдано разрешение на строительство. И хотя работы не ведутся, переводить участок в зеленую зону нельзя — на нем стоит дом. «Принятие поправок в генплан входит в противоречие с 820 законом о границах зон охраны объектов культурного наследия. Он запрещает сносить исторические здания», — отмечает глава КГА.  

Несмотря на возражения чиновников, комиссия по городскому хозяйству рекомендовала к принятию обе поправки. Второе чтение проекта изменения генплана состоится на ближайшем заседании, 5 декабря.

Генеральный директор компании «Шелест Сквер» Глеб Архипов не отвечал на звонки. По данным СПАРК, ООО «Шелест–Сквер» в равных долях принадлежит Денису Мотузу и Глебу Архипову.

В «Аквилон Инвест» заявили, что категорически против законодательных инициатив по переводу земельного участка на Лодейнопольской улице в зону зеленых насаждений. «Принятие поправок существенно нарушит права собственников и арендатора земельного участка, а дискуссии по поводу строительства многоквартирного дома уже значительно сказались на правах наших дольщиков — на момент приостановки строительства договоры долевого участия по многоквартирному дому заключили 74 семьи», — сообщил директор по развитию ХК «Аквилон–Инвест» Виталий Коробов. Он подчеркивает, что подобные прецеденты могут существенно ударить по инвестиционному климату в регионе, а первую очередь от этой ситуации пострадают покупатели жилья.

Непримиримый противник

Хотя формально автором этих поправок выступила профильная комиссии по городскому хозяйству, идеологом их появления называют спикера Законодательного Собрания Вячеслава Макарова. Он ярый противник уплотнительной застройки Петроградской стороны. Именно в этом районе он начинал свою политическую карьеру и до сих пор считает район своей вотчиной. В этом году с его подачи были приняты поправки в закон о ЗНОП, о включении в перечень зеленых насаждений общего пользования четырех участков на Петроградской стороне. Все они находятся в собственности строительных компаний: ГК «Балтийская коммерция», «Л1», «Цветение сливы» (входит в GHP Group) и «Аквилон–Инвест». Каждый из них добился исключения своего участка из закона, но для этого девелоперам пришлось дойти до Верховного суда. Собеседники «Нового проспекта» в Мариинском дворце говорят, что на этот раз оспорить в суде генеральный план Петербурга будет намного сложнее.

«Исков по оспариванию генерального плана я не припомню, в основном бизнес судится по поводу правил землепользования и застройки. Генплан особо никого не интересовал, поскольку в нем не было положений, которые вызывали прямое противоречие, — комментирует партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов. — Любое оспаривание нормативного акта — это тяжелая кропотливая работа. Насколько шансы оспорить новый закон реалистичны, будет понятно после принятия поправок». Эксперт сожалеет, что депутаты не стали отстаивать свою позицию цивилизованным путем — договариваться о предоставлении инвестору другого участка и компенсировать ему убытки.

Генплан Аквилон Инвест Шелест Сквер зеленые насаждения Вячеслав Макаров
Другие статьи автора Читайте также по теме
Вячеслав Макаров, уже 10 лет возглавляющий Законодательное собрание Петербурга, сдался в борьбе с исполнительной властью и согласился перейти в Госдуму. Макаров был неприятным для многих спикером, но радоваться его уходу тоже не получается — власть убирает его вовсе не для того, чтобы взамен обеспечить демократические выборы.


Удалить нельзя оставить. «Новый проспект» и Союз журналистов Петербурга и Ленобласти провели правовой вебинар для редакторов и журналистов
16 июня 2021
Подкаст «Под ключ». Новый выпуск «Недвижимость vs биржа ─ сравниваем доходность, плюсы и минусы»
19 мая 2021
МОК выражает озабоченность гомофобией на российских телеканалах
05.08.2021
Реальная смертность от коронавируса в Петербурге оказалась в 1,4 раза выше официальной
05.08.2021
Сергей Шойгу предлагает построить в Сибири несколько крупных городов
05.08.2021
Майкла Калви суд признал виновным в растрате средств банка "Восточный"
05.08.2021
Российская медицинская сеть МИБС открыла центр МРТ в Витебске
05.08.2021
В Москве утвердили проект новой высокоскоростной железной дороги до Петербурга
05.08.2021
И.о. вице-губернатора Ленобласти по строительству стал чиновник из Смольного
05.08.2021
Борец Заур Угуев стал победителем олимпийского турнира в Токио
05.08.2021
Компания Fazer вложит €10 млн в расширение производства в России
05.08.2021
Владимир Зеленский советует патриотам России переезжать с Донбасса
05.08.2021
Первые дома в городе-спутнике "Южный" "Старт-девелопмент" собирается сдать к 2024 году
05.08.2021
Портал "Открытые медиа" объявил о закрытии
05.08.2021
На месте взрыва у входа в МО "Смольнинское" нашли остатки устройства с проводами
05.08.2021
Первое олимпийское "золото" в боксе в Токио завоевал для России Альберт Батыргазиев
05.08.2021
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки