Каноническая корпорация. Решать судьбу храма на Лубянке будет папа римский
Новый проспект
Статьи

Каноническая корпорация. Решать судьбу храма на Лубянке будет папа римский

Прочитано: 4091

Здание римско-католической церкви святых апостолов Петра и Павла на Лубянке было перестроено под административные нужды в 1946 году. Фото: commons.wikimedia.org

Как выяснилось, католическая церковь в России может совершать сделки только с согласия папы римского. Нормы канонического права при рассмотрении обычного хозяйственного спора, предметом которого стал храм на Лубянке, применил арбитражный суд.

Действующий Гражданский кодекс РФ относит религиозные организации к так называемым некоммерческим корпорациям. Принятое 16 января решение свидетельствует, что, заключая сделки с ними, необходимо проверять не только устав, а всю иерархию управления и иностранное право. Любое даже формальное упущение грозит фиаско.


Кесарю кесарево

В спорной ситуации оказалось ООО «Доступное жилье» (до реорганизации — ЗАО МПХ «Мосинвест-Сибирь»). Еще в 2013 году оно взялось добиться возврата верующим комплекса римско-католической церкви святых апостолов Петра и Павла на Лубянке. Заключенное с архиепархией соглашение предусматривало, что возвращенная недвижимость будет продана, а в качестве вознаграждения за свои праведные труды компания получит половину дохода. После многолетних административных и судебных баталий столичная мэрия согласилась передать комплекс католикам, но они отказались его продавать.

Получив рыночную оценку недвижимости в центре Белокаменной, ООО «Доступное жилье» предъявило иск о взыскании своей половины — 931 млн рублей. Арбитражный суд Москвы признал эти требования обоснованными, предписав церкви исполнить взятые в рамках хозяйственного договора обязательства. При этом служители экономической Фемиды не усмотрели ни злоупотреблений правом, ни обременительности условий соглашения о сотрудничестве.

Храм святых апостолов Петра и Павла на фотогравюре Н.А. Найдёнова, 1883 год

В свою очередь апелляционная инстанция признала сам договор ничтожным, так как он был заключен религиозной организацией без письменного согласия уполномоченного органа управления. Таковым выступает Святой престол (Ватикан), являющийся абсолютной теократической монархией. Более того, согласно Кодексу канонического права Римско-католической церкви, «верховным администратором и распорядителем всего церковного имущества в силу своего первенства в управлении» является понтифик — папа римский. «В отношении намеченного к отчуждению имущества, обладающего историческим значением, требуется и разрешение Апостольского престола. Согласно канону, эти требования должны соблюдаться не только при отчуждении, но и при любой сделке, вследствие которой имущественное состояние юридического лица может ухудшиться», — констатировал апелляционный суд, отменяя принятое решение, и отклонил все требования ООО «Доступное жилье». Расходы компании только на уплату и возмещение госпошлины превысили 200 тыс. рублей.


Первый среди равных

Гражданский кодекс РФ действительно допускает признание недействительной сделки, совершенной без согласия полномочного органа юридического лица. Но только при условии, что другая сторона знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

В рассмотренном споре ООО «Доступное жилье» утверждал, что договор был подписан митрополитом Паоло Пецци, который, согласно уставу архиепархии, распоряжается ее имуществом. Но апелляционная коллегия признала верховенство Кодекса канонического права. «Таким образом, у митрополита отсутствовало право на заключение договора о сотрудничестве», — отмечается в постановлении суда.

Здание библиотеки в ансамбле старейшего католического прихода в Москве, 2006 год. Фото: Николай Выморков / mmsk.ru

Отклонили служители Фемиды и ссылку истца на одобрение спорной сделки Конгрегацией по делам духовенства, которая является специальной структурой Папской курии (административного органа Святого престола, своего рода правительством), отвечающей за управление церковным имуществом. Предъявленный протокол, согласно решению суда, в установленном порядке не был легализован консулом (постоянным представителем России при Ватикане).


Латынь из моды вышла ныне

Постановление апелляционного суда вступило в законную силу. Базы судебной практики свидетельствуют, что это первый случай применения норм канонического права для разрешения экономического спора.

Однако эксперты не видят решении по спору с архиепархией ничего экстраординарного. «Конечно, довольно забавно читать в провозглашенном именем Российской Федерации судебном акте ссылки на Кодекс канонического права и Святой престол, — рассуждает управляющий партнер адвокатской конторы «Бородин и Партнеры» Сергей Бородин. — Вместе с тем согласование сделок для зарегистрированных в нашей стране иностранных юридических лиц должно проходить с учетом компетенции их иностранных учредителей. И в назидание всем заключающим договора с религиозными организациями арбитражный суд напомнил непреложный процессуальный канон о необходимости проверять полномочия контрагентов».

Богадельня при храме святых апостолов Петра и Павла, 2006 год. Фото: Николай Выморков / mmsk.ru

По мнению партнера адвокатского бюро CTL Павла Астапенко, канонический кодекс в рассмотренном споре применяется как внутренний документ церкви, определяющий компетенцию ее органов управления. «При заключении сделок с религиозной организацией, как и с другими иностранными контрагентами, участники рынка должны анализировать полномочия лиц, принимающих решение об отчуждении недвижимости», — полагает эксперт. Схожей позиции придерживается и руководитель практики разрешения споров и банкротства Maxima Legal Сергей Бакешин. «Суд пришел к выводу, что деятельность архиепархии регулируется нормами законодательства иностранного государства (Ватикана), Ответчик является частью католической церкви, которая подчиняется нормам канонического права», — констатирует Сергей Бакешин.

Также юристы отмечают, что Кодекс канонического права Римско-католической церкви, на который ссылается арбитражный суд, переведен на русский язык и размещен на официальном сайте Святого престола. То есть, заключая договор с архиепархией, компания могла и должна была проверить полномочия партнера.


недвижимость право суд
Другие статьи автора Читайте также по теме
Российский аукционный дом готовит к торгам спортивный комплекс «Маяк» с двумя бассейнами, расположенный в городе Гатчине. Актив оценен в 128 млн рублей. Аналитики отмечают, что фитнес-индустрия в регионе активно развивается, а действующий спорткомплекс может стать отличным бизнесом.
В Зеленогорске на торгах продали около 6 га земли и здания бывшего кинотеатра и санатория. Они принадлежали фирме из группы компаний Промсвязьбанка. Активы купили москвичи всего за 44,4 млн рублей. Из-за ареста недвижимости сделка была рискованной и могла пройти в интересах бенефициара.
Новый министр обороны России Андрей Белоусов намерен повысить эффективность расходования средств на гособоронзаказ. Одна из его инициатив касается перехода на долгосрочные контракты с поставщиками. О том, как это отразится на исполнителях гособоронзаказа и что еще необходимо менять в существующей системе ГОЗ, в интервью «Новому проспекту» рассказал владелец АО «Кингисеппский машиностроительный завод» Михаил Даниленко.

Сроки сдачи ТРК "Голливуд" в Петербурге перенесли на 2025 год
23.05.2024
Замглавы Генштаба ВС РФ арестовали на два месяца по делу о крупной взятке
23.05.2024
В Сбербанке заметили появление в России "нового среднего класса"
23.05.2024
Участников спецоперации выведут из-под перехода на прогрессивную шкалу НДФЛ
23.05.2024
Студенты пройдут практику на площадках крупнейшего петербургского застройщика
23.05.2024
"Аэрофлот" запускает прямые рейсы между Петербургом и Владивостоком
23.05.2024
Норвегия закрывает границу для туристов из России
23.05.2024
Петербург оказался на второй строчке в российском рейтинге качества жизни
22.05.2024
В Ленобласти установят 500 новых камер контроля скорости автомобилей
22.05.2024
Премьер Британии Сунак назначил досрочные выборы на 4 июля
22.05.2024
Бывший владелец балтийского банка Андрей Исаев получил 8 лет колонии за мошенничество
22.05.2024
Туристов, которые не заплатили в Петербурге курортный сбор, будут штрафовать
22.05.2024
Петербург выбрал трех новых почетных граждан: двух академиков и музыканта
22.05.2024
Россияне с капиталом в 100 млн рублей и больше возвращаются в российские банки
22.05.2024
Структура холдинга «ФСК» построит жилой комплекс в Московском районе Петербурга
22.05.2024
Россияне начнут копить деньги на жилье с помощью нового банковского инструмента
22.05.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки