Как после бомбёжки. Бизнесмены подсчитывают убытки от эвакуации
Новый проспект
Статьи

Как после бомбёжки. Бизнесмены подсчитывают убытки от эвакуации

Прочитано: 221
Как после бомбёжки. Бизнесмены подсчитывают убытки от эвакуации

Вход в ТРК «Планета Нептун» преграждают мужчины в бронежилетах и касках.

— Прохода нет, торговый комплекс закрыт из-за сообщения по минированию. Проводим проверку.

— Это на весь день?

— Пока у нас нет информации, но ещё часа два как минимум работать не будет.

На улице перед зданием столпились сотрудники торгового центра. Группы школьников, которых привезли на экскурсии в океанариум, возвращаются обратно.

Похожая картина сегодня наблюдалась по всему городу. С вынужденной эвакуацией из-за угроз о готовящихся терактах столкнулись более 70 объектов, среди которых школы, больницы, госучреждения, включая «Невскую Ратушу», а также бизнес-центры и торговые комплексы.

Не совершай ошибку

«На территории вашего объекта заложено взрывное устройство! Без эвакуаций будут жертвы, мы вас предупредили. Не совершайте ошибку, прольется кровь невинных людей. Сегодня в Питере будет трагедия… Мы уверены, вы не успеете обезвредить все бомбы». По данным СМИ, такой текст был разослан по электронной почте с болгарских почтовых серверов. Проверка этих сообщений затянулась: кинологов с собаками для поиска взрывчатки не хватало, в итоге работа многих объектов была парализована на полдня.

Убытки от вынужденного простоя — крайне болезненная тема как для владельцев, так и арендаторов ТРК. Мы связались с владельцами коммерческой недвижимости и крупными арендаторами различных торговых центров, которые сегодня «минировали», но все они отказались комментировать эту тему.

Исключение составила только компания «Адамант». «Безусловно, ситуация с эвакуациями торгово-развлекательных комплексов вносит свои коррективы в их работу. Как правило, в таких случаях работа комплекса приостанавливается на несколько часов. При этом со стороны посетителей уже давно нет негативной реакции. Думаю, люди привыкли к подобным ситуациям, ведь массовые эвакуации из торговых комплексов, связанные с сообщениями о заминировании, проводятся с 2015 года», — рассказала Алёна Мариничева, директор департамента рекламы и маркетинга управляющей компании «Адамант».

В компании говорят, что пока ущерб посчитать довольно сложно. И подчёркивают, что для них главное — это безопасность посетителей, поэтому реагировать приходится на все подобные сигналы.

Без скидки на форс-мажор

Как правило, арендаторы платят собственнику торгового центра около 10% от своей выручки (у крупных, якорных арендаторов этот процент меньше, у мелких — больше), так что убытки несут все.

«Трафик в день эвакуации падает минимум на 20%. Безусловно, потеря и отток посетителей влечёт за собой сопоставимое снижение товарооборота арендаторов», — говорит Екатерина Аридова, исполнительный директор департамента управления недвижимостью Colliers International по России.

«Сообщения о заминировании — чистой воды шантаж. Но доказать это очень сложно. Ущерб от каждого такого эпизода колоссальный. Но нагрузка, как правило, ложится на арендатора — он платит по договору, а там каждый такой случай классифицируется как форс-мажор, и скидок не предполагает. Для торгового центра основная потеря от шантажа — имиджевая. Но после истории с «Зимней вишней» люди стали с гораздо большим пониманием и ответственностью относиться к просьбам охраны покинуть объект», — отмечает генеральный директор Smart Estate Михаил Петров (занимается брокериджем торговых центров по всей стране).

По его словам, универсального ответа на вопрос, как бороться с этим явлением, пока не придумали. Бывает трудно вычислить даже источник звонков, поскольку часто он находится за пределами России.

Страна непуганых идиотов

«Причину звонков о заминировании всегда сложно определить. Всплеск агрессии всегда возникает после очередного ухудшения отношений между Россией и Украиной. В прошлом году, во всяком случае, СМИ тему с атаками на ТЦ преподносили именно так. Но по своему опыту могу сказать, что причиной может быть банальное обострение у психов или хулиганство», — считает управляющий партнер REDSTONE.property Индира Шафикова. Она приводит пример с одним из своих торговых центров, когда после звонка о заминировании пришлось эвакуирировать объект. Все помещения досматривали силовики с собаками. Для ТЦ площадью 30 тыс. м2 это заняло 5 часов.

«В дневное время такие атаки чреваты огромными потерями для арендаторов: на круг речь может идти о миллионах рублей недополученной выручки. Но если раньше арендаторы пытались жаловаться в таких ситуациях, то в последнее время все с пониманием относятся к происходящему и претензий к УК не предъявляют. Исправить ситуацию, на мой взгляд, могли бы колоссальные штрафы для «минёров». Вкатать им за каждый эпизод по 50 млн рублей штрафа — может, не стали бы звонить! Многих из них ведь в итоге находят. Правда, люди обычно оказываются психами, и им всё сходит с рук. У нас, к сожалению, страна непуганых идиотов», — сетует Индира Шафикова.

До Петербурга волна минирований докатилась только в конце января. В этом году в России «обострение» началось с Дальнего Востока: первые сообщения об эвакуации объектов поступали из Южно-Сахалинска, Петропавловска-Камчатского. Затем пострадали несколько городов в Сибири и на Урале. В нашем городе последние массовые атаки телефонных террористов были зафиксированы осенью 2017-го — зимой 2018 года. В отличие от прошлых лет, когда владельцам коммерческой недвижимости предлагали откупиться от сообщений о готовящихся терактах, сегодня денег с них никто не требовал. Об этом «Новому проспекту» сообщили в холдинге «Адамант».

Инфографика: Константин Мшагский

Фото: Евгений Павленко/Коммерсантъ

 

Заминирования Эвакуация
Другие статьи авторов Читайте также по теме

Нидерланды прекратили выдавать россиянам туристические визы
26.04.2022
Смольный выбрал день, когда по Неве пройдет корабль с красными парусами
26.04.2022
Путин встретился с генсеком ООН за тем же длинным столом, что и с Макроном
26.04.2022
Россия прекратила поставки газа в Польшу
26.04.2022
Президенты Молдовы и Приднестровья не сошлись в оценке природы взрывов двух вышек
26.04.2022
HeadHunter: у 14% сотрудников из петербургских компаний до конца года уменьшатся зарплаты
26.04.2022
Гей-пропаганда обошлась TikTok в 2 млн рублей
26.04.2022
Россию лишили права принять чемпионат мира по хоккею 2023 года
26.04.2022
В России завели первое уголовное дело на депутатов из-за "фейков" о войне
26.04.2022
Польша отказалась платить за российский газ в рублях
26.04.2022
Суд назначил первый штраф за неудаление информации на "Википедии" о действиях российских военных на Украине
26.04.2022
Все магазины OBI откроются до конца майских праздников
26.04.2022
Аналитики спрогнозировали восстановление экономики России после санкций за 10 лет
26.04.2022
Путин наградил званием "Героя России" депутата Делимханова
26.04.2022
Valio заявил о продаже российского производства. Покупатель специализируется на колбасе
26.04.2022
Петербург сохранил лидерство по числу выявленных случаев коронавируса за сутки. По стране резкий рост госпитализаций
26.04.2022
Еще два взрыва в Приднестровье. Взорваны антенны, которые транслировали российское радио
26.04.2022
В Москве обыски в муниципальном совете. Накануне там критиковали "спецоперацию"
26.04.2022
В России могут отменить прямые выборы губернаторов
26.04.2022
В ООН сообщили о резком росте случаев гибели гражданских лиц на Украине
25.04.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки