Институт на аукционе. В Петербурге продают НИИ мостов и дефектоскопии
Новый проспект
Статьи

Институт на аукционе. В Петербурге продают НИИ мостов и дефектоскопии

Прочитано: 565
Институт на аукционе. В Петербурге продают НИИ мостов и дефектоскопии
В Петербурге готовят к продаже пакет из 100% акций АО «НИИ мостов и дефектоскопии». Стартовая цена лота — 259 млн рублей. Эксперты считают, что главную ценность НИИ составляет его имущество на Пулковском шоссе, которое можно оптимизировать. Итоговая цена торгов, по их мнению, может оказаться на 50–100 млн рублей выше старта. 
Российский аукционный дом 16 февраля на своей электронной площадке lot-online проведет торги по продаже 100% акций АО «НИИ мостов и дефектоскопии». Аукцион пройдет в рамках программы приватизации федерального имущества на 2020–2022 годы. Начальная цена актива — 259 млн рублей.

Карта_РАД_1-01_(1).png

Попавший на торги институт основан в 1946 году и занимается разработками технологий мостостроения, исследованиями и испытаниями строительных материалов и конструкций. Кроме того, он выполняет работы по производству, монтажу металлоконструкций и сварке. По мнению руководителя департамента по приватизации РАД Григория Начинкина, сам НИИ имеет высокий научно-технический потенциал, но для дальнейшего развития он нуждается в инвестициях. «Отрасль, в которой работает НИИ, довольно узкая, но лот может заинтересовать профильных инвесторов, в том числе конкурирующие компании, которые планируют увеличить долю рынка», — полагает Григорий Начинкин.

Нии мостов.jpg

Аналитики также не исключают интереса к объекту со стороны непрофильных инвесторов и девелоперов. Дело в том, что НИИ владеет производственно-складским комплексом общей площадью 6,5 тыс. м2 и земельным участком в 7 га в непосредственной близости от промзоны «Предпортовая», на Пулковском шоссе, 29, корп. 8.
 
Нии мостов1.jpg

«НИИ продолжает успешно работать, но для выполнения поставленных задач ему уже не требуется столько площадей. Многие процессы стали динамичнее, а оборудование — компактнее. У НИИ точно есть лишние квадратные метры, которые можно было бы оптимизировать, сдав в аренду или продав. А вырученные средства можно пустить на развитие основной деятельности», — говорит один из собеседников «Нового проспекта».

Нии2.jpg Нии3.jpg

Наиболее логичное использование площадей в этом месте, по мнению аналитиков, производственно-складское. «В пользу этого говорят назначение участка и локация — близость КАД и железной дороги», — считает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International Анна Сигалова. 

Нии4.jpg Нии5.jpg

Вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина отмечает, что стоимость объекта несколько занижена: аналогичные участки по соседству сейчас выставлены на продажу по цене 4–5,9 тыс. рублей за 1 м2, что соответствует цене 296–436,6 млн рублей за участок. 

Нии6.jpg Нии7.jpg

«По нашим данным, торгово-логистические объекты в этом районе, правда, на первой линии Пулковского шоссе, за последние 4 года продавались по цене от 49,3 тыс. рублей за 1 м2 минимум. Исходя из этого можно предположить, что минимальная справедливая стоимость имущественного комплекса АО «НИИ мостов и дефектоскопии» составляет 300–325 млн рублей», — резюмирует Ольга Шарыгина.

нии8.jpg Нии9.jpg

С коллегой согласен руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин: «Цена актива наверняка поднимется выше 270 млн рублей, но вряд ли уйдет за 300 млн рублей».

Нии10.jpg Нии11.jpg

Фото: РАД
торги аукцион недвижимость РАД
Другие статьи автора Читайте также по теме
Тысячи владельцев областных дач внезапно обнаружили, что не могут зарегистрировать в Росреестре права на свою недвижимость из-за расширения запретных зон военных объектов.
Как инвестиционный инструмент апартаменты уверенно обходят квартиры в новостройках. О том, за счет чего это стало возможно, рассуждает генеральный директор ООО «Пулково Скай», девелопер проекта Status Сергей Ногай.
Бывший деловой партнер Владимира Даниленко, который работает с известным бизнесменом Ильей Трабером, приобрел активы Приморской птицефабрики в Выборгском районе Ленобласти.

Бывшее офисное здание застройщика "Петротрест" продают в Петербурге за 230 млн рублей
21.09.2021
"Единая Россия" получила в новой Госдуме 324 места из 450 возможных
21.09.2021
"Они нас выдавливают". "Роскосмос" обвинил SpaceX в демпинге
21.09.2021
Плати и останавливайся. В центре Петербурга стало больше мест для платной парковки
21.09.2021
Метростроители города перейдут на работу в новую компанию только после медосмотра
21.09.2021
ВВП России в 2021 году вырастет выше прогноза - до 4,2%
21.09.2021
Павлюченко поделился ожиданиями от матча «Челси» — «Астон Вилла»
21.09.2021
В Петербург планируют вернуть зимние кафе
21.09.2021
Сбербанк продает 19 торговых центров, в том числе "Июнь" в Петербурге
21.09.2021
Дочь экс-спикера ЗАКСа Вячеслава Макарова после избрания в парламент вернет девичью фамилию
21.09.2021
В деле отравления Скрипалей появился третий обвиняемый - тоже российский разведчик
21.09.2021
Чертова водительская дюжина. На 13 участках КАД ограничено движение
21.09.2021
ЕСПЧ: Российские власти несут ответственность за отравление Литвиненко
21.09.2021
Россию ждет сезонный рост цен на фрукты и овощи. Он будет выше инфляции
21.09.2021
Глава УИК Петербурга, где произошел погром, стал фигурантом уголовного дела
21.09.2021
Компания Wildberries арендовала склад на юге Петербурга
21.09.2021
Объемы производства мебели в России приблизились к "доковидным" показателям
21.09.2021
Турбизнес просит ФАС не регулировать цены в отелях во время форумов
21.09.2021
Семь пострадавших при стрельбе в пермском вузе переведут для лечения в Москву
21.09.2021
Правительство России в начале 2022 года утвердит концепцию перестройки сферы ЖКХ
21.09.2021
В Госдуму по итогам выборов прошли только пять партий
21.09.2021
В Европе озабочены сокращением возможностей для оппозиции на выборах в России
20.09.2021
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки