Институт на аукционе. В Петербурге продают НИИ мостов и дефектоскопии
Статьи

Институт на аукционе. В Петербурге продают НИИ мостов и дефектоскопии

Прочитано: 640
Институт на аукционе. В Петербурге продают НИИ мостов и дефектоскопии
В Петербурге готовят к продаже пакет из 100% акций АО «НИИ мостов и дефектоскопии». Стартовая цена лота — 259 млн рублей. Эксперты считают, что главную ценность НИИ составляет его имущество на Пулковском шоссе, которое можно оптимизировать. Итоговая цена торгов, по их мнению, может оказаться на 50–100 млн рублей выше старта. 
Российский аукционный дом 16 февраля на своей электронной площадке lot-online проведет торги по продаже 100% акций АО «НИИ мостов и дефектоскопии». Аукцион пройдет в рамках программы приватизации федерального имущества на 2020–2022 годы. Начальная цена актива — 259 млн рублей.

Карта_РАД_1-01_(1).png

Попавший на торги институт основан в 1946 году и занимается разработками технологий мостостроения, исследованиями и испытаниями строительных материалов и конструкций. Кроме того, он выполняет работы по производству, монтажу металлоконструкций и сварке. По мнению руководителя департамента по приватизации РАД Григория Начинкина, сам НИИ имеет высокий научно-технический потенциал, но для дальнейшего развития он нуждается в инвестициях. «Отрасль, в которой работает НИИ, довольно узкая, но лот может заинтересовать профильных инвесторов, в том числе конкурирующие компании, которые планируют увеличить долю рынка», — полагает Григорий Начинкин.

Нии мостов.jpg

Аналитики также не исключают интереса к объекту со стороны непрофильных инвесторов и девелоперов. Дело в том, что НИИ владеет производственно-складским комплексом общей площадью 6,5 тыс. м2 и земельным участком в 7 га в непосредственной близости от промзоны «Предпортовая», на Пулковском шоссе, 29, корп. 8.
 
Нии мостов1.jpg

«НИИ продолжает успешно работать, но для выполнения поставленных задач ему уже не требуется столько площадей. Многие процессы стали динамичнее, а оборудование — компактнее. У НИИ точно есть лишние квадратные метры, которые можно было бы оптимизировать, сдав в аренду или продав. А вырученные средства можно пустить на развитие основной деятельности», — говорит один из собеседников «Нового проспекта».

Нии2.jpg Нии3.jpg

Наиболее логичное использование площадей в этом месте, по мнению аналитиков, производственно-складское. «В пользу этого говорят назначение участка и локация — близость КАД и железной дороги», — считает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International Анна Сигалова. 

Нии4.jpg Нии5.jpg

Вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина отмечает, что стоимость объекта несколько занижена: аналогичные участки по соседству сейчас выставлены на продажу по цене 4–5,9 тыс. рублей за 1 м2, что соответствует цене 296–436,6 млн рублей за участок. 

Нии6.jpg Нии7.jpg

«По нашим данным, торгово-логистические объекты в этом районе, правда, на первой линии Пулковского шоссе, за последние 4 года продавались по цене от 49,3 тыс. рублей за 1 м2 минимум. Исходя из этого можно предположить, что минимальная справедливая стоимость имущественного комплекса АО «НИИ мостов и дефектоскопии» составляет 300–325 млн рублей», — резюмирует Ольга Шарыгина.

нии8.jpg Нии9.jpg

С коллегой согласен руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин: «Цена актива наверняка поднимется выше 270 млн рублей, но вряд ли уйдет за 300 млн рублей».

Нии10.jpg Нии11.jpg

Фото: РАД
торги аукцион недвижимость РАД
Другие статьи автора Читайте также по теме
РАД продаст почти 30% площадей районного ТРЦ «Модный променад» в Петербурге. Суммарная начальная стоимость шести помещений общей площадью 7,2 тыс. м2 превышает 700 млн рублей. По мнению экспертов, актив может подорожать, поскольку конкуренция среди инвесторов, способных купить помещения, высока.
Исполнение предвыборных обещаний важно там, где за неисполнение могут спросить на следующих выборах. У российских губернаторов избиратель, как известно, по сути один, и если этому единственному избирателю всё равно, то и мотивации нет никакой.
В декабре 2021 года спрос на частное домостроение в Петербурге и Ленобласти вырос на 16,99% относительно результата за ноябрь нынешнего года. Так, рост количества запросов по этим двум регионам фиксируется 2 месяца подряд.
12.01.2022

По итогам 2021 года бюджет России исполнен с профицитом в 0,5 трлн рублей
19.01.2022
Идею Медведева про четырехдневную рабочую неделю тестирует британский бизнес
19.01.2022
Родственник Максима Резника признался в оговоре экс-депутата
19.01.2022
Чиновники Петербурга объяснили причины "мусорного коллапса" в городе
19.01.2022
В Смольном обещают благоустроить территории возле станций метро на севере Петербурга
19.01.2022
На Петра Порошенко в Киеве надели браслет — но арестовывать не стали
19.01.2022
Кремль отреагировал на данные о россиянах в тюрьмах Белоруссии
19.01.2022
США заподозрили, что Россия хочет напасть на Украину из Белоруссии
19.01.2022
Смольный готов развернуть до пяти тысяч коек для больных COVID-19
19.01.2022
Коронавирус заставил Владимира Путина изменить традиции крещенского купания
19.01.2022
Наталья Поклонская отказалась от ссылки послом в Кабо-Верде
19.01.2022
Setl Group привлек финансирование на 3-ю очередь ЖК "Панорама парк Сосновка"
19.01.2022
Заболеваемость коронавирусом обновляет рекорды в Петербурге
19.01.2022
ICAO завершила расследование инцидента с посадкой борта Ryanair в Минске
19.01.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки