Говорит и показывает «Гардарика». В Ленобласти создадут этнопарк за 3 млрд рублей
Новый проспект
Статьи

Говорит и показывает «Гардарика». В Ленобласти создадут этнопарк за 3 млрд рублей

Прочитано: 502
Говорит и показывает «Гардарика». В Ленобласти создадут этнопарк за 3 млрд рублей

В Юкковском сельском поселении построят этнографический тематический парк «Гардарика» стоимостью 3 млрд рублей. Эксперты считают, что он может стать новым туристическим магнитом Ленобласти. Но заявленных инвестиций, по их мнению, для работы не хватит.

Как рассказал на заседании Градсовета Ленобласти разработчик концепции «Гардарики» Илья Михайлов, общая территория парка составит 156 га. В настоящее время 34 га этой территории находятся в долгосрочной аренде у ООО «Жилстойинвест». Остальную землю в районе деревни Медный Завод только предстоит консолидировать. К слову, Градсовет одобрил необходимые изменения в генплан Юкковского сельпо.

Шесть народов севера

Территориально парк хотят разбить на три зоны: зону с платным входом и различными активностями, зону тихого отдыха с гостиницами и спортивно-оздоровительным комплексом и зону временного проживания для резидентов и сотрудников парка. К реализации проекта будет привлечено более 150 представителей малого и среднего бизнеса, которые будут оказывать услуги на территории парка.

Основной темой «Гардарики» станет древняя история региона. «Мы хотим показать быт коренных народов края. За основу взяли период с IX по XII век — легендарное время, когда зарождалось первое древнерусское государство и начинался знаменитый торговый путь из варяг в греки», — говорит Илья Михайлов. По его словам, этнографический парк будет разбит на шесть этнических территорий. На каждой из них появится своя деревня: с народными костюмами, художественными промыслами, музыкой. По сути, это будет музей под открытым небом, который расскажет историю каждого народа. А в центре построят культурно-деловой комплекс, в состав которого войдут выставочные залы, лектории, рестораны и даже церковь.

Большие деньги

По предварительным расчетам, парк «Гардарика» смогут посещать более 1,2 млн человек в год.

В строительство первой очереди парка будет вложено 1,5 млрд рублей, а общий объем вложений, по словам Ильи Михайлова, превысит 3 млрд рублей. «Срок строительства мы оцениваем в 8 лет. Проект будет вводиться в строй очередями по мере их готовности к эксплуатации. Первую очередь планируется завершить за 3 года», — сообщил Илья Михайлов.

Инвестором проекта, по его словам, выступит бизнесмен Александр Леонов. Несколько участников рынка сообщили о его связи с миллиардером Рамисом Дебердеевым, которому принадлежит доля в ООО «Приморский УПК». Но связаться с бизнесменами и подтвердить эту информацию не удалось.

Туристический магнит

Эксперты позитивно отзываются о проекте «Гардарики». Василий Довбня, директор департамента консалтинга Colliers, считает проект крайне интересным и инвестиционно привлекательным. «До пандемии Петербург принимал огромное количество туристов (около 10,4 млн в 2019 году). Этот парк может стать еще одной точкой притяжения для жителей города и туристов. Единственная сложность — транспортная доступность. Если создатели проекта рассчитывают на высокий трафик, нужно обеспечить соответствующую транспортную инфраструктуру», — говорит он.

«Схожая идея уже реализована известной компанией Gutsait Group на территории Ленинградской области в деревне Мандроги. Проект стал реальным центром притяжения массового туризма. Но там акцент сделан на русскую культуру, ремёсла и экотуризм. Концепция все-таки другая», — говорит генеральный директор компании Maris в ассоциации с CBRE Борис Мошенский. Оценить окупаемость вложений в «Гардарику» он затруднился. «Скорее всего, это не самый быстрый с точки зрения окупаемости проект, но стратегически он очень хорош», — говорит эксперт.

Вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина мнение коллег разделяет: «Парк, безусловно, будет интересен туристам. Хорошая локация, рядом есть озеро. На территории можно построить коттеджные дома и сдавать их в аренду или сделать акцент на зонах отдыха». По ее мнению, заявленного объема инвестиций однозначно будет мало. «Обычно инвесторы вкладывают в такие проекты не меньше 10 млрд рублей, тем более что за 8 лет работы авторы могут изменить свою концепцию. От этого будут зависеть и 
туризм инвестиции Ленобласть
Другие статьи автора Читайте также по теме
Юрий Грудин, основатель компании Formula City, рассказал "Новому проспекту" о последнем тренде на рынке инвестиций в недвижимость, о связи устойчивого развития и северной философии с темой сохранения и увеличения капитала в кризисные времена.
Массовая волна эмиграции из России заставляет операторов коммерческой недвижимости развивать бизнес за рубежом. Этому способствует и отсутствие качественного предложения в наиболее популярных для переезда странах. «Новый проспект» поговорил с участниками рынка о наиболее перспективных локациях и сегментах.
«Росморпорт» намерен забрать заказ на строительство ледокола проекта 21900 М² у завода «Пелла» и передать его Выборгскому судостроительному заводу. Стоимость контракта, по мнению аналитиков, в итоге превысит заявленные 14 млрд рублей.

У петербуржцев на депозитах на копилось 2,9 трлн рублей
30.11.2022
Умер экс-глава КНР Цзян Цзэминь. Ему было 96
30.11.2022
Совет Федерации утвердил досрочное увольнение Кудрина с должности главы Счетной палаты
30.11.2022
В Петербурге открыто движение по Биржевому мосту. Он был закрыт чуть больше года
30.11.2022
В Ленобласти утвердили тарифы на электричество. Они выросли на 9-15%
29.11.2022
Генпрокуратура подготовила проект приказа о приостановки работы СМИ в случае нарушений
29.11.2022
Определилась первая пятерка сборных, вышедших в плей-офф Чемпионата мира по футболу
29.11.2022
РАД продал на аукционе раритетные образцы Гоголя, Толстого и личные вещи императорской семьи
29.11.2022
Храм в честь снятия блокады Ленинграда появится неподалеку от станции метро "Бухарестская"
29.11.2022
Литва перестала пропускать грузовики, находящиеся в аренде у калининградских первозчиков
29.11.2022
На VIII биеннале «Архитектура Петербурга» показали проекты, которые никогда не будут реализованы
29.11.2022
Суд дважды отклонил апелляцию петербуржца, не согласившегося с мобилизацией
29.11.2022
Starlink повысил тарифы на Украине
29.11.2022
При губернаторе Петербурга появится совет семей мобилизованных
29.11.2022
Apple может недосчитаться около шести миллионов смартфонов из-за бунта китайских рабочих
29.11.2022
Госдеп США одобрил продажу оружия Финляндии на $323 млн
29.11.2022
Более 80% российских предпринимателей не чувствуют себя защищенными
29.11.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки