Горячие метры. Российский аукционный дом продаст 50 лотов из городской казны
Новый проспект
Статьи

Горячие метры. Российский аукционный дом продаст 50 лотов из городской казны

Прочитано: 174
Горячие метры. Российский аукционный дом продаст 50 лотов из городской казны
До конца марта на торги в Петербурге выставят 50 небольших помещений из городской казны и несколько более крупных объектов. Общая стартовая цена активов составляет около 500 млн рублей. 

В начале 2021 года Российский аукционный дом (РАД) по поручению комитета имущественных отношений Смольного проведет ряд аукционов по продаже и приватизации городского имущества. На торги попадут 50 встроенных помещений преимущественно на первых и в цокольных этажах жилых и нежилых зданий практически во всех районах города. Начальная стоимость объектов варьируется от 0,6 млн до 25,6 млн рублей, а их общая стартовая цена составляет около 500 млн рублей.



Самое маленькое помещение расположено в Колпино, на наб. Комсомольского канала, 3. Его площадь всего 10,2 м2, а начальная цена — 744 тыс. рублей. Самый большой объект имеет площадь 469,8 м2, расположен в Выборгском районе, на Большом Сампсониевском пр., 29. Его стартовая цена — 25,6 млн рублей.

В списке лотов около половины приходится на помещения площадью 100–150 м2 по цене 11–14 млн рублей. На торги также выставляются около двух десятков небольших объектов площадью 35–70 м2 по цене 3–6 млн рублей.

Маленькие «горячие пирожки»

Эксперты говорят, что подобные помещения всегда будут «горячими пирожками». «Покупают их, как правило, для инвестиционных целей», — говорит вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина. По ее словам, инвесторам в первую очередь интересны небольшие коммерческие помещения, расположенные на активных пешеходных магистралях, вблизи транспортных развязок, узлов, агрегатов и особенно метро, отмечает она. «Важно, чтобы функционально они хорошо адаптировались под размещение магазинов с продуктами питания, банковские подразделения, лаборатории здоровья и прочие «ковидоустойчивые» бизнесы», — поясняет Ольга Шарыгина.

«Интерес инвесторов к торгам будет зависеть от местоположения, состояния и цены объекта», — соглашается руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин. По его словам, сейчас диапазон среднего чека у инвесторов очень широкий: «Кто-то может вложить 1 млн рублей, а кто-то 100 млн рублей, и оба вложения будут удачными». 

«Негласного порога цены на подобные лоты нет — всё решает доходность, которая должна быть в коридоре 10–15% годовых», — подтверждает Ольга Шарыгина. «В 2021 году средний размер сделки в Петербурге будет находиться в районе €8–16 млн, в то время как в последние 3 года он составлял около €40 млн», — говорит Валерий Трушин.

Бассейн, склады и база отдыха

На торги в I квартале попадут и более крупные объекты недвижимости. За производственно-складской комплекс в Красном Селе, на ул. Свободы, 54, площадью 7,6 тыс. м2 с земельным участком площадью 1,5 га город хочет выручить не менее 59,9 млн рублей. 

А бывший плавательный бассейн с прыжковой вышкой в Хвойном пер., 81, А (Красное Село) площадью 2,1 тыс. м2 с земельным участком 0,1 га продается за 36,1 млн рублей. 

За двухэтажную базу отдыха в Стрельне, на Волхонском шоссе, 48, состоящую из двух отдельно стоящих зданий общей площадью 1,2 тыс. м2 и арендуемого земельного участка площадью 1,5 га, собственник просит 28,6 млн рублей. 

По мнению аналитиков, эти объекты находятся не в самой удачной локации: в кризис интерес инвесторов к периферии снижается, смещаясь в центральные районы мегаполисов. Однако активы могут быть востребованы конечными пользователями из-за выгодной цены и ликвидного объема недвижимости. 

недвижимость РАД торги аукцион
Другие статьи автора Читайте также по теме
Частичная мобилизация в России вроде бы закончилась, а вроде и нет. О ее завершении публично заявили сначала министр обороны Сергей Шойгу, потом президент страны Владимир Путин. Однако соответствующего указа так и не последовало, поэтому многие россияне продолжают на всякий случай скрываться от военкомов, отмечает художник Виктор Богорад.
Уход международных компаний и брендов снизил конкуренцию фактически во всех торговых нишах, от одежды до продовольствия. Означает ли это новые возможности для бизнеса или просто наступает время спекулянтов, разбирался «Новый проспект».
Россияне с начала года оформили рекордное количество загранпаспортов — почти 4 млн штук. Поток граждан, стремящихся покинуть страну, не иссякает. Многим такой переезд даётся с трудом: он ломает не только мировоззрение, но и всю жизнь. Можно ли без этого встроиться в картину мира по ту сторону границы, размышляет художник Виктор Богорад.

Путин разрешил мобилизовать граждан с судимостью за ряд тяжких преступлений
04.11.2022
Путин утвердил ратификацию договора стран СНГ о противодействии отмыванию доходов
04.11.2022
В Петербурге открылся "ЧВК Вагнер центр"
04.11.2022
Bloomberg: США и их партнеры договорились о предельной цене на российскую нефть
04.11.2022
Эрдоган и Путин решили отправлять зерно в Африку бесплатно
04.11.2022
NYT узнала об обсуждении Маском платных сообщений знаменитостям в Twitter
04.11.2022
Экономист оценил последствия введения ценового потолка на нефть для РФ
04.11.2022
Посольство в КНДР заявило об интересе России к поставкам одежды и обуви из Северной Кореи
04.11.2022
Медведев рассказал, за что и против кого воюет Россия
04.11.2022
Южная Корея подняла в воздух истребители из-за активности самолетов КНДР
04.11.2022
Wildberries сократит срок возврата товаров с 4 ноября
04.11.2022
Сервис по поиску потерянных вещей запустят в Петербурге
04.11.2022
В Петербурге планируют локализовать производство отечественных ноутбуков
04.11.2022
Смольный увеличил резервный фонд на 4,5 млрд рублей
03.11.2022
Движение по Крымскому мосту обещают восстановить к Новому году
03.11.2022
Infiniti покидает российский рынок
03.11.2022
Популярность Telegram как источника информации стремительно растет — опрос
03.11.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки