Городская дюжина. Смольный подготовил новый пакет помещений для приватизации
Новый проспект
Статьи

Городская дюжина. Смольный подготовил новый пакет помещений для приватизации

Прочитано: 1401
Городская дюжина. Смольный подготовил новый пакет помещений для приватизации

Российский аукционный дом по поручению комитета имущественных отношений Смольного в начале октября выставит на торги 12 небольших помещений в разных районах города. Торги пройдут в рамках программы по приватизации имущества из городской казны. Общая стартовая цена недвижимости составляет почти 58 млн рублей. Эксперты ожидают, что в ходе торга она, как минимум, удвоится.

Торги городским имуществом пройдут на электронной торговой площадке РАД lot-online.ru. Выставленные на продажу объекты недвижимости расположены на цокольных и первых этажах жилых и нежилых зданий в Петроградском, Василеостровском, Центральном, Московском, Фрунзенском районах Петербурга и в Колпино (см. карту).


Отличительная особенность этой партии нежилых помещений — их небольшой размер. Практически все они имеют площадь менее 100 м2. Цена лотов варьируется от 0,74 до 9,2 млн рублей. Самый недорогой из них (встроенное нежилое помещение площадью 10,2 м2) расположен в доме на набережной Комсомольского канала, 3 в Колпино. Его стартовая цена составляет 744 тыс. рублей. А самое дорогое помещение, за которое город хочет выручить не менее 9,24 млн рублей, имеет площадь 147,3 м2, и находится по адресу Дегтярный переулок, 28.

Общая стартовая цена лотов составляет почти 58 млн рублей. О том, как она изменится в ходе торгов эксперты говорят аккуратно. «Спрос на помещения точно будет. Если оценивать городское имущество «на круг», то совокупная итоговая цена может раза в два превысить стартовую», — считает один из собеседников «НП».

Дело в том, что небольшие лоты обычно пользуются высоким спросом на рынке. «Такое приобретение — это одна из возможностей инвестировать сравнительно небольшую сумму с очень неплохой доходностью», — поясняет вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина. «Однако в нынешней ситуации, когда малый бизнес находится не в лучшем положении, спрос со стороны частных инвесторов на данные лоты может быть ниже обычного», — прогнозирует руководитель Rusland SP Retail Александр Волков. Он считает, что эти помещения в большей степени будут востребованы у конечных покупателей, которые развернут там свой бизнес.

Эксперты сходятся во мнении, что очередная городская дюжина помещений лучше всего подходит под размещение объектов сферы услуг или магазинов. «Судя по стоимости лотов, эти помещения, расположены во дворах. Их, как правило, арендуют несетевые компании из сферы услуг. Иногда там также делают небольшие офисы», — говорит Александр Волков. «В центральных районах города маленькие помещения на первых этажах зданий, отлично подходят под магазины и рестораны. А в более удаленных районах — под сферу специализированных услуг», — добавляет Ольга Шарыгина.

Правда, вопрос с кафе и ресторанами открыт и зависит от концепции заведения общепита. «Можно точно сказать, что в большинстве из них не получится разместить бары и рестораны, которые продают алкоголь. По действующему закону спиртные напитки можно реализовывать в заведениях площадью 50 м2 и выше», — напомнил руководитель отдела по представлению интересов инвесторов и арендаторов IPG.Estate Алексей Лазутин.

Инфографика: Константин Мшагский

Фото: Олег Харсеев/Коммерсантъ

приватизация торги Российский аукционный дом
Другие статьи автора Читайте также по теме
Российский аукционный дом (РАД) выставляет на продажу один из производственных корпусов бывшего Домостроительного комбината №5 в Колпино. Эксперты считают, что в условиях тотального дефицита подготовленных промышленных площадок в городе объект быстро найдет своего покупателя.
Имущество крупной птицефабрики «Леноблптицепром» под Гатчиной продано на торгах за 192 млн рублей непрофильному инвестору. По мнению участников рынка, объект будет перепрофилирован под промышленное производство.
Комитет имущества Санкт-Петербурга заключил с Российским аукционным домом договор на реализацию с торгов аварийных жилых зданий, находящихся в собственности города. Первые десять объектов уже готовы к продаже.

Кассовые сборы российских кинотеатров упали на 42% за год
26.11.2022
В воскресенье в Петербурге пройдет снег
26.11.2022
СКА в гостях обыграл "Торпедо"
26.11.2022
Депутат от "Яблока" Светлана Василькова обжалует в суде решение о досрочном прекращении своих полномочий
26.11.2022
Шольц: ФРГ предоставит еще €10 млн для обеспечения поставок украинского зерна
26.11.2022
Премьер Польши заявил о поражении Европы при победе России на Украине
26.11.2022
В РФ за сутки госпитализировали 1321 человека с COVID-19
26.11.2022
Россия заняла четвертое место в мире по объему золотовалютных резервов
26.11.2022
«Петровская доминанта» в контексте места и времени
26.11.2022
NASA показало, как выглядит погруженная во тьму Украина из космоса
26.11.2022
Граждане РФ и Белоруссии лишились вида на жительство в Гватемале из-за санкций США
26.11.2022
Маск пригрозил сделать смартфон собственного производства
26.11.2022
Что собираются делать с выставленной на торги тюрьмой "Кресты" в Петербурге
26.11.2022
Упрощенный порядок лицензирования на производство лекарств начет работать в России в 2023 году
26.11.2022
В последнюю субботу осени в Петербурге температура упадет на 6 градусов ниже климатической нормы
26.11.2022
"Яндекс" задумался над разделом компании
26.11.2022
Норвегия решила выделить $15 млн на обучение украинских солдат
26.11.2022
Зеленский: более 6 млн абонентов на Украине не получают электричество
26.11.2022
Киев начал вывозить жителей из Херсона
26.11.2022
"Зенит" сыграет последний в этом году матч 27 ноября
26.11.2022
Власти Петербурга планируют увеличить поток туристов из Ирана до 2000 человек в неделю
26.11.2022
В семи районах Петербурга обустроят 17 километров велодорожек
26.11.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки