Городская дюжина. Смольный подготовил новый пакет помещений для приватизации
Новый проспект
Статьи

Городская дюжина. Смольный подготовил новый пакет помещений для приватизации

Прочитано: 1293
Городская дюжина. Смольный подготовил новый пакет помещений для приватизации

Российский аукционный дом по поручению комитета имущественных отношений Смольного в начале октября выставит на торги 12 небольших помещений в разных районах города. Торги пройдут в рамках программы по приватизации имущества из городской казны. Общая стартовая цена недвижимости составляет почти 58 млн рублей. Эксперты ожидают, что в ходе торга она, как минимум, удвоится.

Торги городским имуществом пройдут на электронной торговой площадке РАД lot-online.ru. Выставленные на продажу объекты недвижимости расположены на цокольных и первых этажах жилых и нежилых зданий в Петроградском, Василеостровском, Центральном, Московском, Фрунзенском районах Петербурга и в Колпино (см. карту).


Отличительная особенность этой партии нежилых помещений — их небольшой размер. Практически все они имеют площадь менее 100 м2. Цена лотов варьируется от 0,74 до 9,2 млн рублей. Самый недорогой из них (встроенное нежилое помещение площадью 10,2 м2) расположен в доме на набережной Комсомольского канала, 3 в Колпино. Его стартовая цена составляет 744 тыс. рублей. А самое дорогое помещение, за которое город хочет выручить не менее 9,24 млн рублей, имеет площадь 147,3 м2, и находится по адресу Дегтярный переулок, 28.

Общая стартовая цена лотов составляет почти 58 млн рублей. О том, как она изменится в ходе торгов эксперты говорят аккуратно. «Спрос на помещения точно будет. Если оценивать городское имущество «на круг», то совокупная итоговая цена может раза в два превысить стартовую», — считает один из собеседников «НП».

Дело в том, что небольшие лоты обычно пользуются высоким спросом на рынке. «Такое приобретение — это одна из возможностей инвестировать сравнительно небольшую сумму с очень неплохой доходностью», — поясняет вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина. «Однако в нынешней ситуации, когда малый бизнес находится не в лучшем положении, спрос со стороны частных инвесторов на данные лоты может быть ниже обычного», — прогнозирует руководитель Rusland SP Retail Александр Волков. Он считает, что эти помещения в большей степени будут востребованы у конечных покупателей, которые развернут там свой бизнес.

Эксперты сходятся во мнении, что очередная городская дюжина помещений лучше всего подходит под размещение объектов сферы услуг или магазинов. «Судя по стоимости лотов, эти помещения, расположены во дворах. Их, как правило, арендуют несетевые компании из сферы услуг. Иногда там также делают небольшие офисы», — говорит Александр Волков. «В центральных районах города маленькие помещения на первых этажах зданий, отлично подходят под магазины и рестораны. А в более удаленных районах — под сферу специализированных услуг», — добавляет Ольга Шарыгина.

Правда, вопрос с кафе и ресторанами открыт и зависит от концепции заведения общепита. «Можно точно сказать, что в большинстве из них не получится разместить бары и рестораны, которые продают алкоголь. По действующему закону спиртные напитки можно реализовывать в заведениях площадью 50 м2 и выше», — напомнил руководитель отдела по представлению интересов инвесторов и арендаторов IPG.Estate Алексей Лазутин.

Инфографика: Константин Мшагский

Фото: Олег Харсеев/Коммерсантъ

приватизация торги Российский аукционный дом
Другие статьи автора Читайте также по теме
Хозяйство «Урожайное» в Ленобласти, которым владеют бывшие топ-менеджеры ГУП «Водоканал», готовят к торгам, и, возможно, к последующему перепрофилированию.
Киностудия «Ленфильм» определилась с новой ценой земельного участка на ул. Тамбасова в Петербурге. На очередные торги пятно выставят с уценкой — за 1,5 млрд рублей. Одним из претендентов на покупку называют совладельца завода «Арсенал» Феликса Длина.
В ближайшее время еще одним резидентом торгово-индустриального парка Kad Gate Park у выезда на трассу «Сортавала» станет одна из крупных фастфуд-сетей. Аналитики отмечают удачную локацию парка и считают, что остальную его территорию можно приспособить практически под любой проект.

Удалить нельзя оставить. «Новый проспект» и Союз журналистов Петербурга и Ленобласти провели правовой вебинар для редакторов и журналистов
16 июня 2021
Подкаст «Под ключ». Новый выпуск «Недвижимость vs биржа ─ сравниваем доходность, плюсы и минусы»
19 мая 2021
"Биокад" приступил к испытаниям вакцины от COVID-19 по новой технологии
26.07.2021
Александр Беглов пообещал построить семь станций метро в Петербурге до 2024 года
26.07.2021
В Петербурге на торги выставлена часть Малого гостиного двора
26.07.2021
Тхэквондист Максим Храмцов принес России первое в этом виде спорта олимпийское "золото"
26.07.2021
Александр Беглов представил Владимиру Путину город-спутник Южный как одну из точек роста города
26.07.2021
Золотую и серебряную медали на Олимпиаде завоевали россиийские саблистки
26.07.2021
Роскомнадзор заблокировал все сайты, связанные с Алексеем Навальным
26.07.2021
Владимир Путин предложил построить вокруг Петербурга второе автомобильное кольцо
26.07.2021
Setl Group построит новый жилой комплекс на Рижском проспекте
26.07.2021
Вице-премьер Марат Хуснуллин назначен куратором Росреестра
26.07.2021
Подавший сигнал бедствия самолет "Белавиа" экстренно сел в "Домодедово"
26.07.2021
ФСБ РФ рассказала о ликвидации 32 подпольных оружейных мастерских
26.07.2021
В Петербурге погибла семья адмирала в отставке — не исключено, что от его рук
26.07.2021
Михаил Мишустин обещает освободить Курильские острова от налогов
26.07.2021
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки