Голландский мотив. Напротив Новой Голландии может появиться апарт-отель
Новый проспект
Статьи

Голландский мотив. Напротив Новой Голландии может появиться апарт-отель

Прочитано: 545

Российский аукционный дом по поручению города будет продавать помещения в краснокирпичном особняке на набережной Адмиралтейского канала. Они занимают 80% площади старинного здания и, по мнению экспертов, отлично подходят для создания комплекса апартаментов с видом на Новую Голландию.

Российский аукционный дом (РАД) по поручению комитета имущественных отношений Смольного выставляет на торги единым лотом 11 нежилых помещений общей площадью 2,1 тыс. м2 в Доме Ф.В. Кранкенгагена на набережной Адмиралтейского канала, 17А, напротив острова Новая Голландия.

Эти помещения занимают 80% общей площади дореволюционного здания и имеют разную площадь: от 7,8 м² до 451,2 м². Они полностью занимают второй и третий, частично — первый и четвертый этажи.

Аукцион пройдет 7 июня на собственной торговой площадке РАД. Стартовая цена лота — 147 млн рублей.

В сердце города

Дом Кранкенгагена расположен в премиальной локации — в историческом центре Петербурга, вблизи Английской набережной, напротив популярного общественно-культурного пространства Новой Голландии. «В непосредственной близости пока нет станции метро, и у района пока нет ярко выраженной специфики (деловой или гостиничной), но это самый центр города», — говорит партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.

«Локация уникальная. Спрос на объект будет в первую очередь со стороны небольших девелоперов или частных инвесторов», — считает директор департамента отдела продажи земли и девелоперских проектов ООО «Коллиерз Интернешнл» Антон Орлов.

Место для жизни

По мнению заместителя руководителя департамента продаж РАД Дарьи Гончаровой, наиболее эффективным использованием выставленной на торги недвижимости является создание апарт-комплекса.

«Общая площадь предложения невелика: на 2 тыс. м2 можно построить отличные апартаменты на продажу или для размещения туристов», — согласен с коллегами Валерий Трушин. Он также допускает, что потенциальный частный инвестор решит приобрести объект под собственные нужды.

Еще одним вариантом использования помещений эксперты считают оборудование их под жилье. «Теоретически нежилые помещения можно перевести в жилые и организовать отличный проект. Локация и соответствующее окружение позволяют это сделать», — констатирует Антон Орлов.

«Любимая всеми краснокирпичная архитектура дает возможность реализовать классический лофт, поэтому функция в данном случае вторична, так как лофт усиливает привлекательность любого функционального назначения», — подчеркивает Валерий Трушин.

Уголок инвестора

Стартовую цену торгов — около 70 тыс. рублей за 1 м2 — эксперты считают рыночной. По расчетам Антона Орлова, она «соответствует состоянию здания». Валерий Трушин также напоминает, что частичная продажа здания обычно чревата покупкой и оставшихся помещений, цены на которые могут оказаться далеко не рыночными.

Эксперты подчеркивают, что покупка коммерческой недвижимости в историческом центре города в любом случае является для инвестора привлекательным способом сохранения капитала. «Недвижимость в такой премиальной локации, как Адмиралтейский канал, может стать не только одной из возможностей сохранить свои деньги в «твердой» валюте, но и вариантом доходного бизнеса», — резюмирует Дарья Гончарова.

справка нового проспекта

Здание на набережной Адмиралтейского канала, 17А, известное как Дом Ф.В. Кранкенгагена, построено в 1900 году по проекту архитектора Александра Бруни в стиле кирпичный модерн. Сразу после постройки в нем располагались типография и переплетная мастерская, а в 1904 году петербургские купцы Елисеевы, владельцы ряда магазинов, превратили его в доходный дом. После событий ноября 1917 года в здании разместился Керамический институт, созданный для исследований в области керамики, стекольного и цементного дела. В 1940 году организация получила статус проектной и была переименована в Государственный научно-исследовательский проектный керамический институт. В его задачи входили исследования и разработки в области сырья, готовой продукции, технологий и оборудования керамической и стекольной промышленности СССР. В 1982 году ГИКИ снова переименовали, на этот раз в Научно-исследовательский институт фарфорово-фаянсовой промышленности. В 2011 году организация прекратила деятельность. На данный момент Дом Кранкенгагена входит в список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность.

Фото: Евгений Павленко, РАД

РАД торги недвижимость
Другие статьи автора Читайте также по теме
В Московском районе завершилось строительство малоэтажного жилого комплекса с детскими садами и школами.
28.02.2024
Страны Запада приняли очередной, 13-й по счету, пакет санкций против России. В черные списки попали сотни физических и десятки юридических лиц. В их числе банк «Санкт-Петербург», а также несколько предприятий и крупных девелоперов Петербурга и Ленобласти. Но даже чертова дюжина санкций не перекрыла все возможности для России на внешнем рынке, уверен художник Виктор Богорад.
Миллиардер Алексей Фурсов запускает в Петербурге новую сеть фитнес-центров Urbanfit. Она будет работать по модели подписки с ежемесячным платежом. Проект планируют масштабировать по всей стране. Городской рынок фитнес-услуг с оборотом 18,5 млрд рублей растет и меняется, говорят эксперты.

Два десятка социальных объектов строит крупнейший петербургский застройщик
29.02.2024
В Петербурге и Ленобласти за год выросли объемы промышленного производства
29.02.2024
Ученые ВШЭ выяснили, почему большинство детей в стране рождается летом
29.02.2024
Калининградский завод "Автотор" будет производить автомобили китайского бренда Forthing
28.02.2024
В России создают Ассоциацию туристических агрегаторов
28.02.2024
Путин утвердил новую Стратегию научно-технологического развития России
28.02.2024
В Кронштадте установят памятник поэту Николаю Гумилеву
28.02.2024
Стоимость биткоина превысила $60 тыс. впервые с 2021 года
28.02.2024
В России за неделю подешевели яйца, мясо кур и подсолнечное масло
28.02.2024
Новый акцизный налог парализовал поставки абхазского вина в Россию
28.02.2024
За прошлый год россияне купили почти 3,8 млн домов и квартир за 18 трлн рублей
28.02.2024
Жители Приднестровья попросили Россию защитить их от геноцида
28.02.2024
В Петербурге на торги выставили письмо убийцы Григория Распутина
28.02.2024
Активиста Бориса Романова заочно приговорили в Петербурге к 6 годам колонии за фейки об армии
28.02.2024
В прошлом году Петербург посетили 1,2 млн деловых туристов
28.02.2024
Эдуард Суворов станет новым гендиректором киностудии "Ленфильм"
28.02.2024
Завод "Волна" построит в Петербурге производственно-складской комплекс и три корпуса для научной работы
28.02.2024
Сбербанк по итогам 2023 года получил рекордную чистую прибыль
28.02.2024
Приднестровье готовит обращение к России из-за "давления Молдовы"
28.02.2024
За время СВО Следственный комитет возбудил более 400 дел о фейках и дискредитации армии
28.02.2024
Реклама на ресурсах иноагентов теперь под запретом
28.02.2024
В Петербурге готовят к продаже исторический особняк Шредера
28.02.2024
"Главстрой СПб" просит Смольный сохранить высотность нового квартала в Юнтолово на уровне 75 метров
28.02.2024
Бывший вице-губернатор Петербурга Марат Оганесян стал помощником худрука Мариинского театра
28.02.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки