Голландский мотив. Напротив Новой Голландии может появиться апарт-отель
Новый проспект
Статьи

Голландский мотив. Напротив Новой Голландии может появиться апарт-отель

Прочитано: 151

Российский аукционный дом по поручению города будет продавать помещения в краснокирпичном особняке на набережной Адмиралтейского канала. Они занимают 80% площади старинного здания и, по мнению экспертов, отлично подходят для создания комплекса апартаментов с видом на Новую Голландию.

Российский аукционный дом (РАД) по поручению комитета имущественных отношений Смольного выставляет на торги единым лотом 11 нежилых помещений общей площадью 2,1 тыс. м2 в Доме Ф.В. Кранкенгагена на набережной Адмиралтейского канала, 17А, напротив острова Новая Голландия.

Эти помещения занимают 80% общей площади дореволюционного здания и имеют разную площадь: от 7,8 м² до 451,2 м². Они полностью занимают второй и третий, частично — первый и четвертый этажи.

Аукцион пройдет 7 июня на собственной торговой площадке РАД. Стартовая цена лота — 147 млн рублей.

В сердце города

Дом Кранкенгагена расположен в премиальной локации — в историческом центре Петербурга, вблизи Английской набережной, напротив популярного общественно-культурного пространства Новой Голландии. «В непосредственной близости пока нет станции метро, и у района пока нет ярко выраженной специфики (деловой или гостиничной), но это самый центр города», — говорит партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.

«Локация уникальная. Спрос на объект будет в первую очередь со стороны небольших девелоперов или частных инвесторов», — считает директор департамента отдела продажи земли и девелоперских проектов ООО «Коллиерз Интернешнл» Антон Орлов.

Место для жизни

По мнению заместителя руководителя департамента продаж РАД Дарьи Гончаровой, наиболее эффективным использованием выставленной на торги недвижимости является создание апарт-комплекса.

«Общая площадь предложения невелика: на 2 тыс. м2 можно построить отличные апартаменты на продажу или для размещения туристов», — согласен с коллегами Валерий Трушин. Он также допускает, что потенциальный частный инвестор решит приобрести объект под собственные нужды.

Еще одним вариантом использования помещений эксперты считают оборудование их под жилье. «Теоретически нежилые помещения можно перевести в жилые и организовать отличный проект. Локация и соответствующее окружение позволяют это сделать», — констатирует Антон Орлов.

«Любимая всеми краснокирпичная архитектура дает возможность реализовать классический лофт, поэтому функция в данном случае вторична, так как лофт усиливает привлекательность любого функционального назначения», — подчеркивает Валерий Трушин.

Уголок инвестора

Стартовую цену торгов — около 70 тыс. рублей за 1 м2 — эксперты считают рыночной. По расчетам Антона Орлова, она «соответствует состоянию здания». Валерий Трушин также напоминает, что частичная продажа здания обычно чревата покупкой и оставшихся помещений, цены на которые могут оказаться далеко не рыночными.

Эксперты подчеркивают, что покупка коммерческой недвижимости в историческом центре города в любом случае является для инвестора привлекательным способом сохранения капитала. «Недвижимость в такой премиальной локации, как Адмиралтейский канал, может стать не только одной из возможностей сохранить свои деньги в «твердой» валюте, но и вариантом доходного бизнеса», — резюмирует Дарья Гончарова.

справка нового проспекта

Здание на набережной Адмиралтейского канала, 17А, известное как Дом Ф.В. Кранкенгагена, построено в 1900 году по проекту архитектора Александра Бруни в стиле кирпичный модерн. Сразу после постройки в нем располагались типография и переплетная мастерская, а в 1904 году петербургские купцы Елисеевы, владельцы ряда магазинов, превратили его в доходный дом. После событий ноября 1917 года в здании разместился Керамический институт, созданный для исследований в области керамики, стекольного и цементного дела. В 1940 году организация получила статус проектной и была переименована в Государственный научно-исследовательский проектный керамический институт. В его задачи входили исследования и разработки в области сырья, готовой продукции, технологий и оборудования керамической и стекольной промышленности СССР. В 1982 году ГИКИ снова переименовали, на этот раз в Научно-исследовательский институт фарфорово-фаянсовой промышленности. В 2011 году организация прекратила деятельность. На данный момент Дом Кранкенгагена входит в список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность.

Фото: Евгений Павленко, РАД

РАД торги недвижимость
Другие статьи автора Читайте также по теме
Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Estate, уверен, что офисный рынок Петербурга находится на пороге ощутимого снижения арендных ставок. Уход с рынка крупных международных компаний и ввод новых площадей увеличат количество пустых офисов в городе в 2,5 раза, и правила игры начнут диктовать арендаторы.

В последние 3,5 месяца в российский обиход прочно вошли доносы. Бдительные граждане ответственно сообщают куда следует обо всем, что не соответствует официальной линии партии. Виновных наказывают штрафами и даже сажают в СИЗО. Художник Виктор Богорад призывает помнить, что даже стены имеют уши.
Многие россияне покинули родную страну после начала военной спецоперации. Они переехали за границу и стали активно скупать там недвижимость. На пике спроса оказались Турция, ОАЭ и Таиланд. Почему именно эти страны так популярны и сколько там стоит жилье, разбирался «Новый проспект».


Блинкен заявил о потере Россией $19 млрд в случае отказа G7 от импорта золота
26.06.2022
Байден и Шольц считают, что конфликт на Украине должен разрешиться через переговоры
26.06.2022
С 27 июня в Петербурге начнется неделя реставрации
26.06.2022
Байден: Путин ставил на то, что НАТО и G7 распадутся, но этого не произойдет
26.06.2022
Мишустин утвердил увеличение резервного фонда правительства на 1,6 млрд рублей
26.06.2022
Компании Франции призвали граждан немедленно сократить энергопотребление
26.06.2022
На похороны Шатунова приехал автор хита "Белые розы" Сергей Кузнецов
26.06.2022
Джонсон: цена поддержки Украины высока, но победа России обошлась бы еще дороже
26.06.2022
Дешевле всего этим летом улететь в Беларусь. Снизились цены и на билеты в ОАЭ
26.06.2022
Агентство NASA выделило деньги на создание атомных реакторов для работы на поверхности Луны
26.06.2022
Трамп назвал США страной упадка
26.06.2022
Был школьник - стал контрактник. С выпускниками школ армия будет заключать контракты без обязательной срочной службы
26.06.2022
Министр обороны Сергей Шойгу прибыл с инспекцией в расположение российских войск на Украине
26.06.2022
Президент Индонезии посетит Россию и Украину и призовет Путина и Зеленского к диалогу
26.06.2022
Менее 3% компаний Японии заявили об уходе из России
26.06.2022
В сети появилась информация о присвоении звания "Героя России" Евгению Пригожину. Кремль ее не опроверг
25.06.2022
Еврокомиссия обсуждает возобновление транзита товаров в Калининградскую область. Но Литва против
25.06.2022
Производитель сетевого оборудования Cisco сворачивает бизнес в России и Белоруссии
25.06.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки