Новый проспект
Статьи

«Главстрой» окопался во дворе

Прочитано: 268
Компания «Главстрой-СПб» Олега Дерипаски сумела заморозить процесс своего выселения из Апраксина двора.

«Главстрой-СПб» уже полгода удерживает за собой принадлежащие городу помещения и территорию старейшей торговой зоны. Проиграв в первой и второй инстанции дело о своем выселении, компания одержала победу в кассации. Чиновники сетуют, что могли бы эти полгода сдавать помещения в аренду.

Почти 10 лет

ООО «Главстрой-СПб» получило Апраксин двор в аренду на инвестиционных условиях в 2009 году. До 2013 года компания должна была вложить в реконструкцию 107 тыс. м2 помещений двора 40 млрд рублей. Но инвестор не смог решить вопрос с частными собственниками помещений: при всем административном ресурсе, которым пользовался Дерипаска во время губернаторства Валентины Матвиенко, расселить Апрашку не удалось.

Свои корпуса «Главстрою» продали лишь Ruric AG и «Охта групп», а также сам город, у которого инвестор приобрел на торгах здание «Лениздата». Затем последнее перекупил у Дерипаски концерн «Питер» Николая Пономарева, ставший крупнейшим частным собственником помещений двора.

Не решив вопросы с собственностью, «Главстрой» не начинал и саму реконструкцию. На территории Апраксина двора продолжал функционировать стихийный рынок. В 2013 году Смольный инициировал расторжение инвестконтракта. Суды и переговоры с бывшим стратегическим инвестором затянулись на пять лет, и все это время чиновники решали, что дальше делать со двором.

В 2017 году было создано городское АО «Апраксин двор». Предполагалось, что оно заберет помещения у «Главстроя» и передаст их в аренду другому инвестору. Но ничего из этого не вышло, так как «Главстрой» недвижимость не отдал. Тем временем город выбрал нового стратегического инвестора — концерн «Питер». Но приступить к реконструкции он сможет только после выселения своего предшественника.

«Сначала «Главстрой-СПб» должен передать здания городу, а город — инвестору, — поясняет представитель АО «Апраксин двор» Екатерина Перепелица. — Пока идут судебные разбирательства, разумеется, весь этот процесс стоит на месте. Мы все ждем окончательного решения суда».

Есть чем заняться

В марте 2018 года комитет имущественных отношений (КИО) выиграл суд о выселении «Главстроя» за формальный долг по пеням на сумму 1,6 млн рублей.

В том иске речь идет о 12 зданиях общей площадью 18,3 тыс. м2. Еще 8 зданий на 10 тыс. м2 КИО «освобождает» от «Главстроя» вторым иском. Всего бывший стратегический инвестор удерживает 20 зданий общей площадью 28,3 тыс. м2. Еще 6 зданий площадью около 10 тыс. м2 находится у него в собственности (те самые, которые он выкупил у Ruric и «Охта групп»). У второго крупнейшего частного собственника помещений в Апрашке — КЦ «Питер» — во владении 43 тыс. м2 (около четверти от общей площади комплекса).

Пени были спорные (чиновники подняли плату в одностороннем порядке и начислили неустойку, «Главстрой» все эти действия оспаривал), но суд все-таки удовлетворил иск. Однако «Главстрою» удалось затянуть процесс еще на полгода.

В июле компания подала кассационную жалобу, в рамках которой попросила суд приостановить исполнение решения о выселении. В обеспечение компания внесла на депозит суда требуемые КИО пени — 1,6 млн рублей. Чиновники просили снять это обеспечение, утверждая, что оно не покрывает убытков города: ведь занимаемые помещения он мог бы сдавать в аренду. Но суд внял доводам юристов «Главстроя» (компанию представляет АБ «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры»). Если компании удастся доказать, что решение о выселении незаконно, городу это обойдется еще дороже, уверяют юристы.

В «Главстрое-СПб» не смогли оперативно ответить на вопросы «НП». В комитете по инвестициям сослались на большую загруженность и также пока не предоставили ответ на запрос. В концерне «Питер» отметили, что затягивание процесса выселения никак не бьет по интересам нового инвестора: «У нас и сейчас есть чем заняться. Административные процедуры согласования нашего инвестиционного проекта идут своим чередом, и судебные процессы пока укладываются в заданные временные рамки». ​

Генеральный директор компании «Главстрой-СПб» Александр Лелин не захотел комментировать тему.

Ирина Иванова, совладелец ООО «Первый корпус Апраксина двора»​:

«Последняя концепция реконструкции подразумевает, что новому стратегическому инвестору комитет по инвестициям передаст 20 корпусов Апраксина двора и участок. Соответственно, пока участок не освобожден от «Главстроя», исполнить это обязательство комитет не в состоянии. Чего добивается «Главстрой», удерживая участок, я понять не могу. Выкупленные им корпуса останутся при нем — их у него никто не заберет. А компенсировать затраты ему по большому счету не за что: он вложился только в забор, который давно демонтирован. Ни сети, ни благоустройство его бюджеты не обременяли. И за уличную торговлю он не отвечал: она как будто шла своим чередом».

За то время, пока компания Олега Дерипаски пыталась приступить к реконструкции Апраксина двора, Петербург успел сменить двух губернаторов.


бизнес и власть арбитраж Апраксин двор
Другие статьи автора Читайте также по теме
Владимир Путин на недавнем съезде РСПП предложил (ну, когда речь идет о президенте, наверное, стоит говорить "велел", но все-таки формально именно предложил) подумать о том, чтобы крупные предприятия России ежегодно публиковали некую новую "нефинансовую отчетность о том, что они сделали для общества".
Правительство Ленобласти снизит на 20% платежи за аренду лесного фонда для лесопромышленников. Представители отрасли считают, что эта мера поможет им пережить кризис и сохранить бизнес.
Мобилизация ведущих сотрудников, индивидуальных предпринимателей и руководителей компаний может привести к остановке деятельности их фирм. Призыв на службу не освобождает бизнес от обязательств ни перед партнерами и клиентами, ни перед государством. «Новый проспект» разбирался в том, к чему надо готовиться бизнесу в новых условиях.

Финляндия — снова самая счастливая страна мира, Россия на 70 месте
20.03.2023
Владимир Путин призвал не возбуждать бесперспективных дел против бизнесменов
20.03.2023
Движение по Витебской развязке обещают запустить в конце 2024 года
20.03.2023
Суд конфисковал компанию петербургского бизнес-омбудсмена
20.03.2023
Курс биткойна превысил $28 000 впервые с июня 2022 года
20.03.2023
В Кремле чиновникам поручили срочно избавиться от iPhone
20.03.2023
ГАЗ добился ареста имущества Volkswagen в России по иску о взыскании убытков
20.03.2023
Опрос: восстановиться после стресса в связи с началом СВО смогла лишь половина бизнесов Петербурга и Ленобласти
19.03.2023
На капремонт домов в Петербурге выделят 25 млн рублей в 2023 году
19.03.2023
Землетрясение в Эквадоре: известно о 14 погибших и 446 пострадавших
19.03.2023
В российских школах будут изучать африканские языки
19.03.2023
Рейтинг Макрона упал до минимального значения с 2019 года из-за пенсионной реформы
19.03.2023
Менее тысячи петербуржцев воспользовались льготной IT-ипотекой за год
19.03.2023
В Петербурге открыли участок для голосования на выборах в Казахстане
19.03.2023
Около 200 банков в США могут в ближайшее время обанкротиться
19.03.2023
"Деловая Россия" предложила наказывать бизнес по уголовному кодексу только за повторное нарушение
19.03.2023
США тихо возобновили депортацию укрывшихся от мобилизации россиян
19.03.2023
Вторая работа становится для россиян нормой. А свободное время для многих уже важнее денег
19.03.2023
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки