Генплану продлят срок действия
Новый проспект
Статьи

Генплану продлят срок действия

Прочитано: 343
Генплану продлят срок действия

Срок действия генплана Петербурга, принятого в 2005 году, заканчивается через месяц — в январе 2019 года. К этому времени должен быть готов новый вариант генерального плана, но разработка этого документа затянулась. Чтобы город не остался без важнейшего градостроительного документа, срок действия действующего генплана необходимо продлить до 1 марта 2021 года, с расчетным периодом до 2025 года.

Миллионы квадратных метров

Как объяснил депутатам вице-губернатор Игорь Албин (вопреки ожиданиям, он не ушел в отставку на этой неделе), более 3,5 тыс. га в Петербурге относятся к функциональным зонам, сроки развития которых выходят за пределы расчетного срока генплана. Сейчас эти территории принадлежат к землям сельхозназначения, более 55% из них (1,8 тыс. га) после 2019 года перейдут в другую функциональную  зону — для жилищного строительства. По оценкам КГА, ориентировочный объем жилья, который можно на них построить, составляет 12-14 млн м2.   

«Перенос расчетного срока действия генплана позволит нам не допустить массового вовлечения в хозяйственный оборот новых земель для жилищного строительства, поскольку это приведет к резкому увеличению расходных обязательств бюджета по созданию инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры», — подчеркивает вице-губернатор. 

В городе уже есть дефицит социальных объектов: по состоянию на 1 сентября 2018 года не хватает 25,4 тысяч мест в детских садах, более 19 тысяч мест в школах и 22 тысяч посещений поликлиник за смену. Необходимости в переводе сельхозугодий под жилье нет, уверены в Смольном. В действующем генплане Петербурга уже заложен резерв для строительства примерно 90 млн м2 жилья, из них на 20 млн м2 застройщикам уже выдана разрешительная документация. «Мы идем по пути поиска синхронизации создания социальной и транспортной инфраструктуры со строительством жилья», — заявил Албин.

На публичных слушаниях к генплану было подано 1,2 тыс. предложений, большинство из них касались изменения функционального зонирования территорий. Было поддержано всего 200 поправок, 79% предложений было отклонено.

При рассмотрении заявок по переводу территорий под жилье приоритет отдавался среднеэтажной застройке, до 4 этажей. С учетом одобренных и включенных в генплан поправок прирост зоны 2ЖД (малоэтажная квартирная застройка) составил 187 га. Площадь участков, переведенных под 3ЖД (среднеэтажная и многоэтажная застройка), возросла на 91 га. При этом территории, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, сократились на 256 га. Общая площадь промзон увеличивается на 79 га. «Баланс территорий в целом сохраняется», — подчеркивает вице-губернатор.

Успеть за 48 часов

Чтобы закон успел вступить в силу до нового года, его нужно провести через парламент максимально быстро. Как сообщил глава комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и имущественным вопросам ЗС СПб Сергей Никешин, на то, чтобы подготовить и подать к проекту свои поправки, у депутатов будет всего два дня. Тем не менее многие намерены воспользоваться этой возможностью.  Несколько депутатов из фракций «Яблоко», «Партия Роста» и «Справедливая Россия» пообещали подать поправки о переводе участка в устье реки Смоленки из общественно-деловой зоны в рекреационную.  На этом участке начинается строительство отеля «Корабли» (проект реализуют компания «НТД» братьев Зингаревичей в партнерстве с «MASTER девелопмент» Вячеслава Семененко). Парламентарии подозревают, что вместо гостиницы будут построены апартаменты для постоянного проживания. «Эти «Корабли» пора отправить в дальнее плавание, а жителям вернуть  участок в зону Р2», — сформулировал суть поправки в генплан депутат Алексей Ковалев.

Кроме того, среди обещанных поправок — все крупные градостроительные скандалы последних лет: запрет строительства океанариума в парке Интернационалистов, расширение охранной зоны вокруг Пулковской обсерватории, отказ от строительства мусоросжигающего завода в Коломягах и вывод оттуда асфальтобетонного завода. Рассмотрение проекта продолжится на следующем заседании городского парламента.

В пресс-службе Plaza Lotus Group  (головная компания НТД) отказались комментировать перспективы проекта отеля «Корабли» из-за принятия поправок в генплан.

Фото: Евгений Павленко/Коммерсантъ

Генплан Игорь Албин Законодательство
Другие статьи автора Читайте также по теме
Социально значимые продукты должны продаваться в упаковках стандартного объема. Против нечистоплотных производителей выступила Генеральная прокуратура России. Но вступивший в силу ГОСТ должны будут соблюдать только добровольно декларировавшие его применение участники рынка.
Крупнейшие торговые интернет-агрегаторы не только нарушают права потребителей, но и навязывают невыгодные условия партнерам. Они оказались не готовы к добросовестному саморегулированию. Законопроект о деятельности маркетплейсов уже внесен в Госдуму.
Петербург принимает новую версию Генплана, с концепцией территориального развития города. «Новый проспект» спросил экспертов, насколько этот документ отражает интересы девелоперов и местных жителей и можно ли вообще без него обойтись.

Saxo Bank выступил с "шокирующими прогнозами" на 2024 год
05.12.2023
Финляндия обнаружила на таможне канал поставок дронов в Россию
05.12.2023
Setl Group приступил к строительству 4-й очереди ЖК "Дворцовый фасад"
05.12.2023
В России заметно выросло количество работников с зарплатой от миллиона и выше
05.12.2023
Петербургский автозавод Hyundai продлил режим простоя еще на месяц
05.12.2023
Бренды с обозначением "№1" признали недопустимыми
05.12.2023
Lada сокращает долю на российском авторынке в пользу китайских брендов
05.12.2023
Доверительным управляющим компании "Конкорд" стал Павел Пригожин
04.12.2023
В Петербурге запустили горячую линию по качеству детских товаров к Новому году
04.12.2023
В Петербурге разворачивают дополнительные койки для больных COVID-19
04.12.2023
Петербург занял 23-ю строчку в рейтинге свободных от вредных привычек регионов
04.12.2023
За минувшую неделю с улиц Петербурга вывезли 220 тыс. м3 снега
04.12.2023
Путин заявил, что четверть населения России занимается волонтерством
04.12.2023
Валентина Матвиенко: "Государство точно не пойдет по пути запрета абортов"
04.12.2023
Петербургская компания Melon Fashion Group отсудил товарный знак у бренда Zolla
04.12.2023
Ученики петербургского лицея получили четыре медали в Китайской национальной олимпиаде по математике
04.12.2023
Владимир Машков сменил Александра Калягина на посту главы Союза театральных деятелей РФ
04.12.2023
"Адмиралтейские верфи" отправили в простой часть персонала до конца декабря
04.12.2023
В Ленобласти новая уполномоченная по правам ребенка - Татьяна Толстова
04.12.2023
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки