Где в Петербурге жить хорошо? Ответ в нашей интерактивной инфографике
Новый проспект
Статьи

Где в Петербурге жить хорошо? Ответ в нашей интерактивной инфографике

Прочитано: 1273
Где в Петербурге жить хорошо? Ответ в нашей интерактивной инфографике
Пандемия коронавируса изменила спрос на жилье. Теперь многие покупатели смотрят на квартиру не только как на место для сна, но и как на «свою крепость». Вырос запрос на комфорт и безопасность, которые, в частности, создает инфраструктура шаговой доступности. Теперь ответ на вопрос «где в Петербурге жить хорошо» невозможно дать, не оценив, сколько рядом с тем или иным проектом торговых точек, офисов и социальных объектов. Инфографика «Нового проспекта» отвечает на эти вопросы.

Предложение зафиксировали

Объем продаж жилья в Петербурге и Ленобласти за первое полугодие составил 1,9 млн м2, а объем ввода — лишь 1 млн м2, подсчитали эксперты КЦ «Петербургская недвижимость». Объем предложения за этот же период снизился до 3,6 млн м2. Это самый низкий показатель за последние 7 лет. Тем не менее по итогам года в городе ожидается ввод 3,7 млн м2 жилья (для сравнения: в прошлом году было введено 4 млн м2, и это был рекорд).



«Мы уже видим увеличение объемов строительства. Так, по итогам первого полугодия объем ввода составлял около 700 тыс. м2, а по итогам 7 месяцев — уже 900 тыс. м2», — сообщил вице-губернатор Петербурга Николай Линченко. А начиная со этого года и на ближайшие 10 лет в городе ежегодно будут строить чуть более 3 млн м2 жилья, хотя федеральные власти требовали, чтобы этот показатель был на уровне 5,5 млн м2 ежегодно. Но Смольный смог убедить центр в том, что в этом случае строители надорвались бы, возводя  социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. Да и спрос на такое количество квартир не гарантирован, что могло надломить рынок. Поэтому Минстрой понизил планку до 3,047 млн м2

При этом спрос на жилье в Петербурге, который у некоторых строителей в апреле-мае практически обнулился, летом вернулся на прежний уровень и остается стабильным. Хотя цены, по данным разных источников, выросли с начала года на 10–15%. 

Работа, магазин, сад — всё под рукой 

Не все горожане перешли на удаленку, многие продолжают ездить в офисы. И для них близость работы к дому остается важным критерием выбора нового жилья. По данным Colliers International, в Петербурге действует более 400 качественных бизнес-центров. Их общая арендопригодная площадь превышает 3,5 млн м2. Наибольший объем арендопригодных офисных площадей приходится на Московский район (52 бизнес-центра площадью 652 тыс. м2).  Второе место занимает Центральный район, где расположено 559 тыс. м2 офисов. На третьем месте Приморский район с результатом 495 тыс. м2



Лучше всего обеспечены офисами жители Петроградского района, где на 1 тыс. населения приходится 3428 м2 офисов. На втором месте — Центральный район (2606 м2 на 1 тыс. человек). За ним Московский район (1853 м2 на 1 тыс. человек) и Василеостровский район (1364 м2 на тыс. человек).

Что касается обеспеченности торговыми площадями, то здесь в лидерах Московский район с результатом 1216 м2 на 1 тыс. жителей, Центральный (1053 м2) и Приморский (1037 м2). 



Отдельная тема — социальная инфраструктура. По данным комитета по экономической политике и стратегическому планированию Петербурга, сейчас наибольший дефицит соцобъектов — в районах, которые активно застраиваются жильем: Приморском, Выборгском, Пушкинском, Красносельском и Красногвардейском. Всего в городе 1,6 тыс. детских садов совокупно на 250,9 тыс. мест и 890 школ на 469,5 тыс. мест, а также 212 поликлиник, рассчитанных на 149,5 тыс. посещений в смену. 

В рамках адресной инвестиционной программы с 2020 по 2022 годы проектируется еще 20 детских садов и 11 поликлиник, а также 22 сада и 16 поликлиник строятся. Кроме того, в рамках соглашений между городом и инвесторами идет строительство 150 детских садов, 50 школ и 30 объектов здравоохранения.

жилье
Обсудить
Другие статьи авторов Читайте также по теме
Расходы застройщиков коттеджных поселков на благоустройство территорий и создание общественных пространств выросли в 5 раз за 5 лет. Покупатели требуют хорошую социальную инфраструктуру и голосуют за нее рублем. Пандемия только усилила тренд.
Девелопер жилой недвижимости Bonava следующем году откроет продажи полностью меблированных квартир и за 4 года планирует довести их долю в городском портфеле до 40%. Тренд на реализацию квартир с мебелью крепнет, но затронул он не все сегменты рынка. 
Конституционный Суд РФ принял постановление, которым разрешил судам не применять исполнительский иммунитет в отношении единственного жилья. По факту это означает, что теперь можно изымать у должников, в том числе банкротов, избыточно «роскошное жилье», заменяя его на «разумно достаточное». Юрист Maxima Legal Сергей Бакешин объясняет логику этого решения и чем оно грозит.

С 16 октября Тунис отменяет карантин для туристов
15.10.2021
ЦДС построит 77 тыс. м2 жилья в Мурино
15.10.2021
У представителей бизнеса спрос на отели в Петербурге почти вернулся на уровень 2019 года
15.10.2021
В реестре иноагентов Минюста появились юрлица-издатели Росбалта* и Репаблик*
15.10.2021
Италия может признать российскую вакцину от ковида
15.10.2021
IKEA предупредила о дефиците продукции
15.10.2021
Где в Москве арендовать самое дешевое жилье
15.10.2021
Патриот-реконструктор Бараненко арестован: ему грозит до шести лет лишения свободы
15.10.2021
Герой «Фото недели» Александра Петросяна камерунец Зомо пропал на белорусско-польской границе
15.10.2021
В Петербурге добровольцы получили первую дозу новой вакцины от коронавируса "Бетувакс"
15.10.2021
Яндекс начал маркировать сообщения СМИ, признанных иностранными агентами
15.10.2021
Федеральные компании заняли свою нишу на машиностроительном рынке Татарстана
15.10.2021
Табачный гигант "Филип Моррис" закрывает фабрику в Краснодаре
15.10.2021
Биткойн-биржа Coinbase создает NFT-маркетплейс
15.10.2021
Члены СПЧ предлагают изменения в закон об иностранных агентах
15.10.2021
В Петербурге отменили культурный форум
15.10.2021
Консорциум «ОБЪЕДИНЕННЫЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС» подписал соглашение о партнерстве с АО «Центр технологий судостроения и судоремонта»
15.10.2021
Две трети россиян считают, что у людей нетрадиционной ориентации должно быть меньше прав
15.10.2021
Курс биткоина резко пошел вверх
15.10.2021
В России установлен антирекорд по смертности от ковида
15.10.2021
Ивану Сафронову запретили переписку в СИЗО
15.10.2021
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки