Есть где разгуляться. Выставлена на продажу треть площадей ТРК "Модный променад"
Новый проспект
Статьи

Есть где разгуляться. Выставлена на продажу треть площадей ТРК "Модный променад"

Прочитано: 335

Российский аукционный дом (РАД) выставляет на продажу почти 30% площадей районного торгово-развлекательного центра «Модный променад» в Приморском районе Петербурга. Эксперты считают лот перспективным и ждут активного участия инвесторов в торгах, ведь связанные с пандемией ограничения временны, а подобные предложения недвижимости на рынке редки.

РАД проведет торги по продаже шести торгово-офисных помещений в ТРЦ «Модный променад» у станции метро «Комендантский проспект». Общая площадь реализуемой недвижимости — 7,2 тыс. м2, что составляет около 30% от общей площади торгово-развлекательного центра.

Все помещения будут реализованы отдельными лотами: четыре их них расположены в цокольном этаже, еще два — на втором. Площади помещений варьируются от 860 до 1830 м², начальные цены — от 82 млн до 202 млн рублей. Наиболее дорогими являются объекты наверху — там цена «квадрата» начинается от 110,27 тыс. рублей. Торги за помещения в цокольном этаже стартуют с отметки 83,2 тыс. рублей за 1 м². Общая стартовая стоимость всех лотов — 700,3 млн рублей.

Торги состоятся 22 февраля на площадке lot-online.

Центр притяжения

Аналитики считают расположение ТРЦ удачным: в центре густонаселенного района, рядом с выходом из станции метро, в непосредственной близости от гипермаркетов крупных продовольственных и непродовольственных сетей и других торгово-развлекательных объектов.

«Вокруг Комендантской площади расположены несколько торговых центров — так называемый торговый кластер, который является центром притяжения жителей», — отмечает вице-президент по инвестициям консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков. По его мнению, «это довольно востребованное и популярное место».

«Торговые помещения рядом с метро и в густонаселенном районе всегда были привлекательны для инвесторов», — согласна вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина.

«Приморский район — один из самых быстрозастраиваемых районов Петербурга. Постоянный высокий трафик стимулирует востребованность коммерческих площадей, за счет чего средняя арендная ставка в этой локации держится на уровне 1,5 тыс. рублей за 1 м2», — добавляет заместитель руководителя департамента продаж РАД Дарья Горячева. По ее оценкам, объекты недвижимости в ТРК «Модный променад» могут заинтересовать как представителей малого и среднего бизнеса, ищущих помещения для развития, так и крупных институциональных инвесторов, специализирующихся на сдаче в аренду коммерческих площадей. По оценкам Ольги Шарыгиной, стоимость аренды может составить от 800 до 1,5 тыс. рублей в месяц за 1 м², а сами помещения могут быть приспособлены не только под торговлю, но также под коворкинг, объект общественного питания, фитнес-центр.

Конкуренция инвесторов

По мнению аналитиков, начальная цена лота является привлекательной и, скорее всего, будет превышена на торгах. «Во-первых, цена лотов от 82 млн до 202 млн рублей — это довольно популярный инвестиционный сегмент и доступный объем инвестиций для многих инвесторов, включая частных. Во-вторых, конкуренция среди частных инвесторов с суммой до 200 млн рублей весьма высока», — объясняет Николай Пашков.

Текущие ковидные ограничения, по мнению экспертов, не станут препятствием для потенциальных покупателей. «Решение об инвестиционных покупках не принимаются исходя из сиюминутных ситуаций. Инвесторы оценивают перспективы покупаемых активов на более долгий срок», — отмечает Николай Пашков. «Введение ограничений и QR-кодов — временная история. А такие инвестиционные продукты — постоянный источник дохода», — говорит Ольга Шарыгина.

справка нового проспекта

Торги проводятся по поручению Агентства по страхованию вкладов в рамках реализации имущества ООО «Интерлизингстрой», признанного несостоятельным в рамках процедуры банкротства Международного банка Санкт-Петербурга (МБСП). В 2019 году временная администрация банка подала иск почти на 630 млн рублей к «Интерлизингстрою», который в АСВ связывали с бывшими топ-менеджерами МБСП. Компания была признана банкротом в марте 2021 года. ООО «Интерлизингстрой» построило ТРК «Модный променад» в 2006 году. Комплекс представляет собой трехэтажную торговую галерею длиной 320 м и шириной 22 м.

Фото: РАД, spb.cian.ru, modnypromenad.ru

торги РАД аукцион торговая недвижимость
Другие статьи автора Читайте также по теме
Страны Запада приняли очередной, 13-й по счету, пакет санкций против России. В черные списки попали сотни физических и десятки юридических лиц. В их числе банк «Санкт-Петербург», а также несколько предприятий и крупных девелоперов Петербурга и Ленобласти. Но даже чертова дюжина санкций не перекрыла все возможности для России на внешнем рынке, уверен художник Виктор Богорад.
Мероприятия с сексуальными сценариями примагничивают к себе полицейские рейды, однако не прекращаются и имеют все шансы стать одной из форм диссидентства.

Резонансные дела и громкие происшествия всё чаще расследуются правоохранителями и рассматриваются российскими судами в обстановке строгой секретности. После чего дела отправляются в архив. Художник Виктор Богорад задумался о том, что за тайны в нём хранятся.


Минюст объявил Людмилу Улицкую иноагентом
01.03.2024
Из Бельгии в Петербург снова прибыла партия наркотиков в продуктах
01.03.2024
Президент Финляндии заявил о важности сил ядерного сдерживания для страны
01.03.2024
Маск подает в суд на руководство OpenAI
01.03.2024
Франция может разрешить спецназу пересекать границу Украины
01.03.2024
В колонии, где умер Алексей Навальный, наблюдатели не нашли нарушений
01.03.2024
На Адмиралтейских верфях поднят флаг на траулере "Капитан Мартынов"
01.03.2024
Москва простилась с Алексеем Навальным. Его похоронили на Борисовском кладбище столицы
01.03.2024
Товарная биржа СПбМТСБ собирается купить бизнес-центр в Москве
01.03.2024
Компания Bosch продает российскую штаб-квартиру
01.03.2024
Опрос: цены на товары и услуги в этом году поднимут 80% российских фирм
01.03.2024
Алла Пугачева выпустила новый альбом "P.S." с фото украинского продюсера на обложке
01.03.2024
Смольный обещает удвоить парк нового общественного транспорта
01.03.2024
На сегодня в Москве намечено прощание с Алексеем Навальным. Кремль напомнил россиянам об ответственности за "сборища"
01.03.2024
РАД продал промышленную площадку "Метростроя" на Витебском проспекте за 520 млн рублей
01.03.2024
Тоннель для ВСМ построят рядом с метро "Лиговский проспект"
01.03.2024
Лужский комбикормовый завод возобновил работу
01.03.2024
Иноагент Олег Тиньков закрывает в России благотворительный фонд по борьбе с лейкемией
01.03.2024
Группа "Черноголовка" вложила 1 млрд рублей в производство чипсов в Пскове
01.03.2024
Бывшее здание хлебозавода "Арнаут" в Петербурге станет деловым центром
01.03.2024
Setl Group построил восьмой детский сад в "Солнечном городе"
01.03.2024
Кассация согласилась привлечь к субсидиарной ответственности бывших руководителей МБСП супругов Бажановых
01.03.2024
У некоторых россиян выросли пенсии
01.03.2024
В Петербурге появилась онлайн-база городской недвижимости для бизнеса
01.03.2024
В Госдуму внесут законопроект, определяющий понятие "валежник"
01.03.2024
Рыбоводное хозяйство "РОК-1" оценили более чем 60 млн рублей
01.03.2024
Производители товаров из вторсырья начнут получать господдержку
01.03.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки