Эдуард Тиктинский: «С каждым годом строить в Петербурге всё сложней»
Новый проспект
Статьи

Эдуард Тиктинский: «С каждым годом строить в Петербурге всё сложней»

Прочитано: 1393
Эдуард Тиктинский: «С каждым годом строить в Петербурге всё сложней»
Собственник девелоперской Группы RBI Эдуард Тиктинский рассказал о пополнении земельного банка, росте цен на жилье и тяжкой миссии спасителя культурного наследия.
Группа RBI инвестировала в покупку новых девелоперских проектов более 30 млрд рублей. За год девелопер приобрел в Петербурге землю под строительство 160 тыс. м2 жилья и еще по двум участкам ведет активные переговоры. Об этом «Новому проспекту» на брифинге по случаю завершения проекта «Русские сезоны» в Сестрорецке сообщил собственник компании Эдуард Тиктинский. Детали готовящихся сделок он не раскрыл, но уточнил, что в зоне пристального внимания компании находятся участки на загородном рынке, в частности на Карельском перешейке. «С каждым годом строить в Петербурге всё сложней. Здесь идут настоящие войны за землю, причем девелоперы в них изначально находятся в позиции проигравшей стороны», — говорит глава Группы RBI.

Итоги трудного года

Уходящий год руководство Группы RBI называет нестандартным, но удачным. Объем сделок, заключенных компанией в уходящем году, по словам Эдуарда Тиктинского, превысил 13 млрд рублей, это на 2,6 млрд рублей больше, чем за весь 2019 год. И за оставшиеся дни декабря компания намерена закрыть сделки еще почти на 1 млрд рублей.

За год Группа RBI построила 120 тыс. м2 жилья и продала 78 тыс. м2 (почти 1,5 тыс. жилых и коммерческих помещений).

«У нас в портфеле есть сложные проекты, их реализация идет тяжело, поскольку цена там значительно выше рынка. Но есть и те, потенциал которых мы недооценили на старте. Это касается загородных комплексов EcoCity и «Русские сезоны». К примеру, «Русские сезоны» мы начинали продавать со 140 тыс. за 1 м2, а сейчас цена достигла отметки в 280 тыс. рублей за «квадрат», — рассказал Эдуард Тиктинский.

В этом году потребительская активность, по словам девелопера, оказалась существенно выше ожидаемой. «Мы отреагировали на такое поведение потребителей ростом цен. По итогам года рыночная цена в наших проектах выросла в среднем на 25%. Для сравнения, в 2019 году рост цен составил всего 4%», — сообщил Эдуард Тиктинский.

В следующем году Группа RBI планирует ввести в эксплуатацию 175 тыс. м2 жилья. В планах девелопера завершение проектов Futurist, «Болконский», «Крестовский IV», второй очереди Ultra City, а также отеля ARTSTUDIO Moskovsky. Еще 500 тыс. м2 жилья находятся у компании на стадии проектирования и строительства.

Что ни проект, то памятник

В ноябре Группа RBI завершила проект «Русские сезоны» на территории санатория «Сестрорецкий курорт». Проект включал в себя реконструкцию двух советских спальных корпусов, а также восстановление из руин Лесного корпуса, построенного в начале прошлого века по проекту архитектора Зигфрида Леви.

Эдуард Тиктинский признался, что экономика этого проекта оказалась почти нулевая. Но, учитывая дороговизну работ, это положительный итог. Только для восстановления исторического здания компании пришлось вложить более 300 тыс. рублей в каждый его «квадрат».

«Это уже не шутка. У нас ни один объект не обходится без восстановления культурного наследия. Первое время это нас раздражало, потому что это на самом деле огромные затраты. Для примера, мы потратили $2 млн, чтобы пересадить старую водонапорную башню в жилом комплексе на Пискаревке на особые сваи. Потом мы как будто привыкли и смирились, а теперь даже гордимся своей миссией. Потому что Группа RBI — это не просто одна из трехсот девелоперских компаний Петербурга, мы восстанавливаем культурные объекты. Это полезное дело, о котором будут помнить потомки», — говорит Эдуард Тиктинский.

Правда, присутствие в проектах памятников косвенно способствует росту цен на другую недвижимость в их составе. Например, проект «Русские сезоны» был раскуплен спустя 2 года после начала реализации, задолго до ввода в эксплуатацию. В настоящий момент в проекте в продаже остались считанные лоты.
итоги года девелопмент недвижимость жилищное строительство
Другие статьи автора Читайте также по теме
Тысячи владельцев областных дач внезапно обнаружили, что не могут зарегистрировать в Росреестре права на свою недвижимость из-за расширения запретных зон военных объектов.
Как инвестиционный инструмент апартаменты уверенно обходят квартиры в новостройках. О том, за счет чего это стало возможно, рассуждает генеральный директор ООО «Пулково Скай», девелопер проекта Status Сергей Ногай.
Конкурсное производство на Петербургской макаронной фабрике (производила продукцию под брендом «Знатные») завершилось мировым соглашением. Эксперты склоняются к мысли, что теперь имущественный комплекс на ул. Коли Томчака в Московском районе ждет редевелопмент.

Результаты электронного голосования в столице пересчитают заново
22.09.2021
Венедиктов о подсчете электронных голосов: "Была введена дополнительная функция, которая все усложнила"
22.09.2021
Парню, который расстрелял студентов в университете Перми, ампутировали ногу
21.09.2021
Очередная попытка реконструкции Петербургской консерватории будет стоить 13,6 млрд рублей
21.09.2021
В Сертолово создадут ТПУ почти за 6 млрд рублей
21.09.2021
Бывшее офисное здание застройщика "Петротрест" продают в Петербурге за 230 млн рублей
21.09.2021
"Единая Россия" получила в новой Госдуме 324 места из 450 возможных
21.09.2021
"Они нас выдавливают". "Роскосмос" обвинил SpaceX в демпинге
21.09.2021
Плати и останавливайся. В центре Петербурга стало больше мест для платной парковки
21.09.2021
Метростроители города перейдут на работу в новую компанию только после медосмотра
21.09.2021
ВВП России в 2021 году вырастет выше прогноза - до 4,2%
21.09.2021
Павлюченко поделился ожиданиями от матча «Челси» — «Астон Вилла»
21.09.2021
В Петербург планируют вернуть зимние кафе
21.09.2021
Сбербанк продает 19 торговых центров, в том числе "Июнь" в Петербурге
21.09.2021
Мандат и девичья фамилия. Дочь экс-спикера ЗАКСа Вячеслава Макарова после избрания в парламент вернет себе фамилию отца
21.09.2021
В деле отравления Скрипалей появился третий обвиняемый - тоже российский разведчик
21.09.2021
Чертова водительская дюжина. На 13 участках КАД ограничено движение
21.09.2021
ЕСПЧ: Российские власти несут ответственность за отравление Литвиненко
21.09.2021
Россию ждет сезонный рост цен на фрукты и овощи. Он будет выше инфляции
21.09.2021
Глава УИК Петербурга, где произошел погром, стал фигурантом уголовного дела
21.09.2021
Компания Wildberries арендовала склад на юге Петербурга
21.09.2021
Объемы производства мебели в России приблизились к "доковидным" показателям
21.09.2021
Турбизнес просит ФАС не регулировать цены в отелях во время форумов
21.09.2021
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки