Эдуард Тиктинский: «С каждым годом строить в Петербурге всё сложней»
Статьи

Эдуард Тиктинский: «С каждым годом строить в Петербурге всё сложней»

Прочитано: 1484
Эдуард Тиктинский: «С каждым годом строить в Петербурге всё сложней»
Собственник девелоперской Группы RBI Эдуард Тиктинский рассказал о пополнении земельного банка, росте цен на жилье и тяжкой миссии спасителя культурного наследия.
Группа RBI инвестировала в покупку новых девелоперских проектов более 30 млрд рублей. За год девелопер приобрел в Петербурге землю под строительство 160 тыс. м2 жилья и еще по двум участкам ведет активные переговоры. Об этом «Новому проспекту» на брифинге по случаю завершения проекта «Русские сезоны» в Сестрорецке сообщил собственник компании Эдуард Тиктинский. Детали готовящихся сделок он не раскрыл, но уточнил, что в зоне пристального внимания компании находятся участки на загородном рынке, в частности на Карельском перешейке. «С каждым годом строить в Петербурге всё сложней. Здесь идут настоящие войны за землю, причем девелоперы в них изначально находятся в позиции проигравшей стороны», — говорит глава Группы RBI.

Итоги трудного года

Уходящий год руководство Группы RBI называет нестандартным, но удачным. Объем сделок, заключенных компанией в уходящем году, по словам Эдуарда Тиктинского, превысил 13 млрд рублей, это на 2,6 млрд рублей больше, чем за весь 2019 год. И за оставшиеся дни декабря компания намерена закрыть сделки еще почти на 1 млрд рублей.

За год Группа RBI построила 120 тыс. м2 жилья и продала 78 тыс. м2 (почти 1,5 тыс. жилых и коммерческих помещений).

«У нас в портфеле есть сложные проекты, их реализация идет тяжело, поскольку цена там значительно выше рынка. Но есть и те, потенциал которых мы недооценили на старте. Это касается загородных комплексов EcoCity и «Русские сезоны». К примеру, «Русские сезоны» мы начинали продавать со 140 тыс. за 1 м2, а сейчас цена достигла отметки в 280 тыс. рублей за «квадрат», — рассказал Эдуард Тиктинский.

В этом году потребительская активность, по словам девелопера, оказалась существенно выше ожидаемой. «Мы отреагировали на такое поведение потребителей ростом цен. По итогам года рыночная цена в наших проектах выросла в среднем на 25%. Для сравнения, в 2019 году рост цен составил всего 4%», — сообщил Эдуард Тиктинский.

В следующем году Группа RBI планирует ввести в эксплуатацию 175 тыс. м2 жилья. В планах девелопера завершение проектов Futurist, «Болконский», «Крестовский IV», второй очереди Ultra City, а также отеля ARTSTUDIO Moskovsky. Еще 500 тыс. м2 жилья находятся у компании на стадии проектирования и строительства.

Что ни проект, то памятник

В ноябре Группа RBI завершила проект «Русские сезоны» на территории санатория «Сестрорецкий курорт». Проект включал в себя реконструкцию двух советских спальных корпусов, а также восстановление из руин Лесного корпуса, построенного в начале прошлого века по проекту архитектора Зигфрида Леви.

Эдуард Тиктинский признался, что экономика этого проекта оказалась почти нулевая. Но, учитывая дороговизну работ, это положительный итог. Только для восстановления исторического здания компании пришлось вложить более 300 тыс. рублей в каждый его «квадрат».

«Это уже не шутка. У нас ни один объект не обходится без восстановления культурного наследия. Первое время это нас раздражало, потому что это на самом деле огромные затраты. Для примера, мы потратили $2 млн, чтобы пересадить старую водонапорную башню в жилом комплексе на Пискаревке на особые сваи. Потом мы как будто привыкли и смирились, а теперь даже гордимся своей миссией. Потому что Группа RBI — это не просто одна из трехсот девелоперских компаний Петербурга, мы восстанавливаем культурные объекты. Это полезное дело, о котором будут помнить потомки», — говорит Эдуард Тиктинский.

Правда, присутствие в проектах памятников косвенно способствует росту цен на другую недвижимость в их составе. Например, проект «Русские сезоны» был раскуплен спустя 2 года после начала реализации, задолго до ввода в эксплуатацию. В настоящий момент в проекте в продаже остались считанные лоты.
итоги года девелопмент недвижимость жилищное строительство
Другие статьи автора Читайте также по теме
За прошлый год число фитнес-клубов в стране сократилось в 1,6 раза, отрасль потеряла треть сотрудников, а клиенты массово переходят на покупку коротких абонементов. Надежды отрасль возлагает на особый порядок возврата средств клиентам и на коллаборацию с медициной.
Государство всё сильнее опутывает граждан законодательством, аккуратно отрезая по чуть-чуть от прав и свобод и добавляя ответственности. Эра судов в разгаре. Но происходящее не вселяет в народ веру в массовое правосудие и равенство всех перед законом.
Пандемия не сократила объемы строительства в Петербурге и Ленобласти. Поэтому продавцы строительных материалов получили за прошлый год хорошую прибыль. Они с оптимизмом смотрят в будущее, хотя и понимают, что ситуация может в любой момент измениться.

Сергею Лаврову не понравился ответ американцев по гарантиям безопасности
27.01.2022
В Петербурге власти закрыли пять заведений за нарушение режима QR-кодов
27.01.2022
Инфляция в Петербурге и СЗФО ускорилась за счет цен на непродовольственные товары
27.01.2022
В Казахстане у елбасы Назарбаева продолжают отнимать полномочия
27.01.2022
Новый антирекорд заболеваемости коронавирусом в России — почти 89 тысяч новых случаев за сутки
27.01.2022
В 2021 году Российский аукционный дом продал имущества более чем на 251 млрд рублей
27.01.2022
Минфин представил свой вариант правил оборота криптовалют — через банки и по паспорту
27.01.2022
Владимир Путин приедет в Петербург 27 января
26.01.2022
Причиной смерти пациентов после эндоскопии мог стать некачественный препарат
26.01.2022
В России выросла минимальная цена на водку, коньяк и бренди
26.01.2022
Вашингтон ответил на требования Москвы о гарантиях безопасности
26.01.2022
Роскомнадзор присмотрит за сервисами Яндекса и их клиентами
26.01.2022
На фоне негативных новостей о возможном военном конфликте России и Украины курс евро первые за полгода превысил 90 рублей
26.01.2022
Посольство США просит американцев срочно покинуть Украину
26.01.2022
Фронтмену панк-группы ПТВП Лехе Никонову предложили стать бомжем
26.01.2022
Петербургские парламентарии подготовили поправки к закону о СМИ-иностранных агентах
26.01.2022
Сбер покупает 100% российского fashion-ретейлера СТОКМАНН
26.01.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки