Эдуард Тиктинский: «С каждым годом строить в Петербурге всё сложней»
Новый проспект
Статьи

Эдуард Тиктинский: «С каждым годом строить в Петербурге всё сложней»

Прочитано: 1571
Эдуард Тиктинский: «С каждым годом строить в Петербурге всё сложней»
Собственник девелоперской Группы RBI Эдуард Тиктинский рассказал о пополнении земельного банка, росте цен на жилье и тяжкой миссии спасителя культурного наследия.
Группа RBI инвестировала в покупку новых девелоперских проектов более 30 млрд рублей. За год девелопер приобрел в Петербурге землю под строительство 160 тыс. м2 жилья и еще по двум участкам ведет активные переговоры. Об этом «Новому проспекту» на брифинге по случаю завершения проекта «Русские сезоны» в Сестрорецке сообщил собственник компании Эдуард Тиктинский. Детали готовящихся сделок он не раскрыл, но уточнил, что в зоне пристального внимания компании находятся участки на загородном рынке, в частности на Карельском перешейке. «С каждым годом строить в Петербурге всё сложней. Здесь идут настоящие войны за землю, причем девелоперы в них изначально находятся в позиции проигравшей стороны», — говорит глава Группы RBI.

Итоги трудного года

Уходящий год руководство Группы RBI называет нестандартным, но удачным. Объем сделок, заключенных компанией в уходящем году, по словам Эдуарда Тиктинского, превысил 13 млрд рублей, это на 2,6 млрд рублей больше, чем за весь 2019 год. И за оставшиеся дни декабря компания намерена закрыть сделки еще почти на 1 млрд рублей.

За год Группа RBI построила 120 тыс. м2 жилья и продала 78 тыс. м2 (почти 1,5 тыс. жилых и коммерческих помещений).

«У нас в портфеле есть сложные проекты, их реализация идет тяжело, поскольку цена там значительно выше рынка. Но есть и те, потенциал которых мы недооценили на старте. Это касается загородных комплексов EcoCity и «Русские сезоны». К примеру, «Русские сезоны» мы начинали продавать со 140 тыс. за 1 м2, а сейчас цена достигла отметки в 280 тыс. рублей за «квадрат», — рассказал Эдуард Тиктинский.

В этом году потребительская активность, по словам девелопера, оказалась существенно выше ожидаемой. «Мы отреагировали на такое поведение потребителей ростом цен. По итогам года рыночная цена в наших проектах выросла в среднем на 25%. Для сравнения, в 2019 году рост цен составил всего 4%», — сообщил Эдуард Тиктинский.

В следующем году Группа RBI планирует ввести в эксплуатацию 175 тыс. м2 жилья. В планах девелопера завершение проектов Futurist, «Болконский», «Крестовский IV», второй очереди Ultra City, а также отеля ARTSTUDIO Moskovsky. Еще 500 тыс. м2 жилья находятся у компании на стадии проектирования и строительства.

Что ни проект, то памятник

В ноябре Группа RBI завершила проект «Русские сезоны» на территории санатория «Сестрорецкий курорт». Проект включал в себя реконструкцию двух советских спальных корпусов, а также восстановление из руин Лесного корпуса, построенного в начале прошлого века по проекту архитектора Зигфрида Леви.

Эдуард Тиктинский признался, что экономика этого проекта оказалась почти нулевая. Но, учитывая дороговизну работ, это положительный итог. Только для восстановления исторического здания компании пришлось вложить более 300 тыс. рублей в каждый его «квадрат».

«Это уже не шутка. У нас ни один объект не обходится без восстановления культурного наследия. Первое время это нас раздражало, потому что это на самом деле огромные затраты. Для примера, мы потратили $2 млн, чтобы пересадить старую водонапорную башню в жилом комплексе на Пискаревке на особые сваи. Потом мы как будто привыкли и смирились, а теперь даже гордимся своей миссией. Потому что Группа RBI — это не просто одна из трехсот девелоперских компаний Петербурга, мы восстанавливаем культурные объекты. Это полезное дело, о котором будут помнить потомки», — говорит Эдуард Тиктинский.

Правда, присутствие в проектах памятников косвенно способствует росту цен на другую недвижимость в их составе. Например, проект «Русские сезоны» был раскуплен спустя 2 года после начала реализации, задолго до ввода в эксплуатацию. В настоящий момент в проекте в продаже остались считанные лоты.
итоги года девелопмент недвижимость жилищное строительство
Другие статьи автора Читайте также по теме
Что определяет образ современной архитектуры: футуристические вау-проекты Азии или простая и экологичная эстетика Европы? О домах-курятниках на крыше, кубике для небоскребов и мусоросжигательном заводе в центре города рассказывает дизайн-эксперт и ведущий преподаватель Новой школы дизайна и искусства Татьяна Петрова.
Российский аукционный дом продает отель "Багратион" на Синопской набережной. Актив оценен к торгам почти в 900 млн рублей. Эксперты считают цену адекватной, а недвижимость — привлекательной. Хотя новому собственнику в горизонте 2 лет придется освежить гостиницу, чтобы она не потеряла блеск четырех звезд.
Сеть коворкингов PAGE до конца 2023 года откроет новый коворкинг в Выборгском районе Петербурга. Офисное пространство PETROVSKY-PAGE откроется по франшизе в бизнес-центре «Петровский форт».
22.03.2023

Опрос: 48% россиян заводят друзей на работе
26.03.2023
Украина потребовала созвать заседание Совбеза ООН из-за размещения ядерного оружия России в Белоруссии
26.03.2023
Цены на долгосрочную аренду жилья в России продолжают падение
26.03.2023
Песков назвал переговоры Путина и Си "неожиданно затянувшимся мероприятием"
26.03.2023
Русский музей в Петребурге возглавит замминистра культуры РФ Алла Манилова
26.03.2023
"Стоило нырнуть глубже". Вдова "Горшка" раскритиковала образ мужа в сериале "Король и Шут"
26.03.2023
Опрос: переводчики больше всего боятся, что роботы лишат их работы в ближайшее время
26.03.2023
Аэропорт "Пулково" сегодня перешел на весенне-летнюю навигацию
26.03.2023
Путешественник Федор Конюхов побил мировой рекорд дальности полета на воздушном шаре
26.03.2023
Росстат зафиксировал рекордный рост продолжительности жизни в России с 1990-х годов
26.03.2023
На 102-м году жизни умер актер Николай Дупак, который сыграл в "Бумбараше" и еще 60-ти советских фильмах
26.03.2023
Деревья Петербурга защитят от строек специальными щитами высотой до двух метров
26.03.2023
Российские диабетики остались без важного лекарства
26.03.2023
"Татнефть" стала собственником шинного завода в Ленобласти ушедшей из России финской компании Nokian Tyres
26.03.2023
На немецком курорте Баден-Бадене из-за отсутствия туристов из России закрылись почти все отели и кафе
26.03.2023
Путин: "Мы не создаем с Китаем никакого военного союза"
26.03.2023
Умер чемпион мира по фристайлу Павел Кротов. Ему было всего 30 лет
26.03.2023
Российское тактическое ядерное оружие будет размещено в Белоруссии
26.03.2023
Twitter подешевел в два раза с момента покупки компании миллиардером Илоном Маском
26.03.2023
Кремль поддержал идею Медведева распространять пиратские копии западного контента
26.03.2023
Россиянка выиграла чемпионат мира по боксу в весовой категории до 70 кг
26.03.2023
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки