Дом на Дворцовой. Экс-глава "Леонтьевского мыса" запускает бизнес в Великом Новгороде
Новый проспект
Статьи

Дом на Дворцовой. Экс-глава "Леонтьевского мыса" запускает бизнес в Великом Новгороде

Прочитано: 3397

Компания «Лео-УК», принадлежащая семье экс-руководителя девелоперской компании «Леонтьевский мыс» Игоря Онокова, приобрела на торгах здание в центре Великого Новгорода. Объект ждет реновация стоимостью 100 млн рублей. Его перепрофилируют под коммерческие функции. Учитывая растущий туристический поток в регионах и нехватку там современных форматов недвижимости, подобные проекты актуальны, говорят эксперты.

Компания «Лео-УК» купила здание в центре Великого Новгорода по адресу: Дворцовая ул., 12. Общая площадь актива — около 8 тыс. м2. Об этом «Новому проспекту» рассказал совладелец компании Игорь Оноков.

Объект планируют перепрофилировать под коммерческую функцию, которая пока не определена. Но уже известно, что часть площадей займут видовой ресторан и торговля.

«Считаю, что такие города, как Великий Новгород и Псков, очень недооценены. Но у них есть туристический потенциал — большая история России», — сказал Игорь Оноков. Партнерами предпринимателя по «Лео-УК» являются его сыновья Александр и Виктор.

«Здание было приобретено на торгах примерно за 40 млн рублей», — уточнил Игорь Оноков. Прошлого собственника и площадку аукциона бизнесмен не назвал. «Мы уже выиграли конкурс, сейчас готовится документация. Скоро начнутся строительные работы, которые продлятся примерно год», — сказал Игорь Оноков. Инвестиции в проект, по его оценке, составят около 100 млн рублей.

Как пояснил Игорь Оноков, это не первый для него проект в коммерческой недвижимости. Предприниматель напомнил, что его команда занималась девелопментом объектов жилых комплексов «Леонтьевский мыс» и «Университетский Петергоф», где значительную долю составляли нежилые коммерческие помещения.

справка нового проспекта

Игорь Оноков — бывший гендиректор и экс-совладелец ООО «Леонтьевский мыс», которое выступало девелопером одноименного элитного жилого комплекса рядом с Крестовским островом. Его строительство началось в 2007 году и завершилось только через 10 лет. При этом, несмотря на ввод жилого комплекса, дольщики жаловались на недоделки и выражали недовольство работой его управляющей компании — ООО «Леонтьевский мыс — Управление недвижимостью», которая принадлежит Игорю Онокову. В 2020 году ООО «Леонтьевский мыс» было признано банкротом и в его отношении было введено конкурсное производство. В 2021 году компания сменила название на ООО «Стройпроект», а ее единственным владельцем стала Анастасия Богатырева.

Жемчужина Серебряного ожерелья

«Инвестиции в покупку здания под коммерческий функционал в одном из самых старейших городов — логичное решение», — считает руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.

Великий Новгород обладает высоким туристическим потенциалом. Объемы внутреннего туризма будут только расти с каждым годом, прогнозирует он. «Такие города как Псков, Новгород, Выборг, входящие в Серебряное ожерелье России, будут приобретать всё бо́льшую значимость и популярность у внутренних туристов», — соглашается вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина.

По данным правительства Новгородской области, за последние 5 лет посещаемость региона выросла в 2,5 раза и достигла около 2 млн человек в год.

«При этом в нестоличных городах туристам по-прежнему не хватает современных форматов», — подчеркивает Ольга Шарыгина. По ее словам, наиболее гибким вариантом использования здания является создание многофункционального комплекса с торговой, ресторанной и гостиничной функциями.

«Объект будет интересен для развития делового центра с ресторанной зоной», — рассуждает Валерий Трушин. Качественный офисный проект в центре города может стать точкой притяжения, собрав ведущие бизнес-компании в рамках одной локации, резюмирует эксперт.

обратите внимание!

По прогнозам Ростуризма, с мая по сентябрь 2022 года в России отдохнут более 31 млн туристов (при учете только классифицированных объектов размещения), что на 20% превысит показатели прошлого года. Основными трендами путешествий в 2022 году эксперты Россельхозбанка обозначили экотуризм и гастротуризм.

девелопмент строительство инвестиции
Другие статьи автора Читайте также по теме
Компания "Перинт" расширит производство в Ленобласти. Инвестиции в проект нового производственно-складского комплекса оцениваются в 1 млрд рулей. В результате объем выпуска продукции вырастет на 50%, до 6,5 млн единиц в сутки.
ЖК "Верево Сити", расположенный в окрестностях Гатчины, предлагает насладиться жизнью в загородном районе, не отказываясь от городских удобств.
25.05.2023
Крупный импортер сварочного оборудования «ЗСМ «Дека» намерен развивать собственное производство под Петербургом. Старт проекта назначен на текущий год. Инвестиции составят 270 млн рублей.

Умеренный ветер и тепло до +17 градусов: какая погода придет в Петербург 10 июня
10.06.2023
В этом году купание разрешено только в двух водоемах Петербурга
09.06.2023
Эстония запретила въезд в страну патриарху Кириллу
09.06.2023
Путин заверил, что Россия не собирается производить все самостоятельно
09.06.2023
Жителей Петербурга просят явиться в военкомат по SMS
09.06.2023
Путин: "Наступление Украины уже началось"
09.06.2023
Верховный суд утвердил штраф 906 млн руб. в отношении Apple по делу с Kaspersky
09.06.2023
Исландия приостановит работу посольства в России с 1 августа
09.06.2023
Российское ядерное оружие появится в Белоруссии в первых числах июля
09.06.2023
Здания бывших консульств Латвии, Литвы и США в Петербурге собираются сдать в аренду
09.06.2023
Скифское золото из коллекции музеев Крыма, которое задержали на выставке в Амстердаме в 2014 году, передадут Украине
09.06.2023
Все лето можно будет бесплатно гулять по крыше "Невского центра"
09.06.2023
"ЭФКО" потеснил PepsiCo. В России сменился лидер рейтинга компаний пищевой отрасли
09.06.2023
В России за фейки об армии заблокированы более 200 тыс. информационных ресурсов
09.06.2023
Центробанк в очередной раз не стал повышать ключевую ставку. Она осталась на уровне 7,5%
09.06.2023
В Запорожской области сформировано народное ополчение для охраны населенных пунктов
09.06.2023
Минпромторг продаст концерну "Алмаз-Антей" бывший завод Toyota в Петербурге
09.06.2023
Беспилотник атаковал многоэтажку в Воронеже. Три человека ранены
09.06.2023
Грета Тунберг обвинила Россию в экоциде после событий на Каховской ГЭС
09.06.2023
Компанию Mars решили проверить на предмет финансирования ВСУ
09.06.2023
На развитие туризма в России выделят около 50 млрд рублей
09.06.2023
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки