Дом на Дворцовой. Экс-глава "Леонтьевского мыса" запускает бизнес в Великом Новгороде
Новый проспект
Статьи

Дом на Дворцовой. Экс-глава "Леонтьевского мыса" запускает бизнес в Великом Новгороде

Прочитано: 3835

Компания «Лео-УК», принадлежащая семье экс-руководителя девелоперской компании «Леонтьевский мыс» Игоря Онокова, приобрела на торгах здание в центре Великого Новгорода. Объект ждет реновация стоимостью 100 млн рублей. Его перепрофилируют под коммерческие функции. Учитывая растущий туристический поток в регионах и нехватку там современных форматов недвижимости, подобные проекты актуальны, говорят эксперты.

Компания «Лео-УК» купила здание в центре Великого Новгорода по адресу: Дворцовая ул., 12. Общая площадь актива — около 8 тыс. м2. Об этом «Новому проспекту» рассказал совладелец компании Игорь Оноков.

Объект планируют перепрофилировать под коммерческую функцию, которая пока не определена. Но уже известно, что часть площадей займут видовой ресторан и торговля.

«Считаю, что такие города, как Великий Новгород и Псков, очень недооценены. Но у них есть туристический потенциал — большая история России», — сказал Игорь Оноков. Партнерами предпринимателя по «Лео-УК» являются его сыновья Александр и Виктор.

«Здание было приобретено на торгах примерно за 40 млн рублей», — уточнил Игорь Оноков. Прошлого собственника и площадку аукциона бизнесмен не назвал. «Мы уже выиграли конкурс, сейчас готовится документация. Скоро начнутся строительные работы, которые продлятся примерно год», — сказал Игорь Оноков. Инвестиции в проект, по его оценке, составят около 100 млн рублей.

Как пояснил Игорь Оноков, это не первый для него проект в коммерческой недвижимости. Предприниматель напомнил, что его команда занималась девелопментом объектов жилых комплексов «Леонтьевский мыс» и «Университетский Петергоф», где значительную долю составляли нежилые коммерческие помещения.

справка нового проспекта

Игорь Оноков — бывший гендиректор и экс-совладелец ООО «Леонтьевский мыс», которое выступало девелопером одноименного элитного жилого комплекса рядом с Крестовским островом. Его строительство началось в 2007 году и завершилось только через 10 лет. При этом, несмотря на ввод жилого комплекса, дольщики жаловались на недоделки и выражали недовольство работой его управляющей компании — ООО «Леонтьевский мыс — Управление недвижимостью», которая принадлежит Игорю Онокову. В 2020 году ООО «Леонтьевский мыс» было признано банкротом и в его отношении было введено конкурсное производство. В 2021 году компания сменила название на ООО «Стройпроект», а ее единственным владельцем стала Анастасия Богатырева.

Жемчужина Серебряного ожерелья

«Инвестиции в покупку здания под коммерческий функционал в одном из самых старейших городов — логичное решение», — считает руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.

Великий Новгород обладает высоким туристическим потенциалом. Объемы внутреннего туризма будут только расти с каждым годом, прогнозирует он. «Такие города как Псков, Новгород, Выборг, входящие в Серебряное ожерелье России, будут приобретать всё бо́льшую значимость и популярность у внутренних туристов», — соглашается вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина.

По данным правительства Новгородской области, за последние 5 лет посещаемость региона выросла в 2,5 раза и достигла около 2 млн человек в год.

«При этом в нестоличных городах туристам по-прежнему не хватает современных форматов», — подчеркивает Ольга Шарыгина. По ее словам, наиболее гибким вариантом использования здания является создание многофункционального комплекса с торговой, ресторанной и гостиничной функциями.

«Объект будет интересен для развития делового центра с ресторанной зоной», — рассуждает Валерий Трушин. Качественный офисный проект в центре города может стать точкой притяжения, собрав ведущие бизнес-компании в рамках одной локации, резюмирует эксперт.

обратите внимание!

По прогнозам Ростуризма, с мая по сентябрь 2022 года в России отдохнут более 31 млн туристов (при учете только классифицированных объектов размещения), что на 20% превысит показатели прошлого года. Основными трендами путешествий в 2022 году эксперты Россельхозбанка обозначили экотуризм и гастротуризм.

девелопмент строительство инвестиции
Другие статьи автора Читайте также по теме
Строительный рынок очень восприимчив к экономическим изменениям: любые потрясения сказываются на спросе на недвижимость. К чему приведут очередные законодательные нововведения, что будет с продажами жилья в Ленобласти и где интереснее работать — в общественной организации или в бизнесе — об этом в интервью «Новому проспекту» рассказал президент «ЛенОблСоюзСтроя», основатель ГК «Академия» Руслан Юсупов.

Новый жилой квартал «Групы ЛСР» появится рядом с Перевозной улицей на Матисовом острове, между двумя реками — Невой и Пряжкой. Проект рассмотрели на Градсовете.

09.06.2024

На ПМЭФ-2024 состоялось подписание соглашения между Петербургом и структурой «Газпрома» о сотрудничестве при строительстве еще двух небоскребов — «Лахта Центр 2» и «Лахта Центр 3».

07.06.2024

"Горэлектротранс" закупит новые троллейбусы и трамваи
13.06.2024
Торговая сеть "Магнит" планирует строительство нового склада в Ленобласти
13.06.2024
Новое общественное пространство появилось на юго-западе Петербурга
13.06.2024
Молодые музыканты из Петербурга поборются за приз фестиваля Kustendorf CLASSIC в Сербии
13.06.2024
Банки Киргизии остановили работу с российскими платежными системами
13.06.2024
В Новой Голландии открылась выставка-путешествие «Эволюция»
13.06.2024
Под санкции США попали более трех десятков компаний из Петербурга
13.06.2024
Завершено строительство жилья в ЖК "Солнечный город. Резиденции"
13.06.2024
Минэкономразвития добивается упрощения визового режима со стороны РФ
13.06.2024
В Ораниенбауме полностью восстановили Китайский дворец
13.06.2024
Setl Group намерен купить территорию завода в Невском районе под застройку
13.06.2024
На Мосбирже прекращены торги долларом и евро
13.06.2024
На Суворовском проспекте в Петербурге открыли новый итальянский ресторан Flori
12.06.2024
Пашинян заявил, что Армения выйдет из ОДКБ
12.06.2024
Минтранс сообщил о росте пассажиропотока на международных линиях на 24%
12.06.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки