Дом на Дворцовой. Экс-глава "Леонтьевского мыса" запускает бизнес в Великом Новгороде
Новый проспект
Статьи

Дом на Дворцовой. Экс-глава "Леонтьевского мыса" запускает бизнес в Великом Новгороде

Прочитано: 643

Компания «Лео-УК», принадлежащая семье экс-руководителя девелоперской компании «Леонтьевский мыс» Игоря Онокова, приобрела на торгах здание в центре Великого Новгорода. Объект ждет реновация стоимостью 100 млн рублей. Его перепрофилируют под коммерческие функции. Учитывая растущий туристический поток в регионах и нехватку там современных форматов недвижимости, подобные проекты актуальны, говорят эксперты.

Компания «Лео-УК» купила здание в центре Великого Новгорода по адресу: Дворцовая ул., 12. Общая площадь актива — около 8 тыс. м2. Об этом «Новому проспекту» рассказал совладелец компании Игорь Оноков.

Объект планируют перепрофилировать под коммерческую функцию, которая пока не определена. Но уже известно, что часть площадей займут видовой ресторан и торговля.

«Считаю, что такие города, как Великий Новгород и Псков, очень недооценены. Но у них есть туристический потенциал — большая история России», — сказал Игорь Оноков. Партнерами предпринимателя по «Лео-УК» являются его сыновья Александр и Виктор.

«Здание было приобретено на торгах примерно за 40 млн рублей», — уточнил Игорь Оноков. Прошлого собственника и площадку аукциона бизнесмен не назвал. «Мы уже выиграли конкурс, сейчас готовится документация. Скоро начнутся строительные работы, которые продлятся примерно год», — сказал Игорь Оноков. Инвестиции в проект, по его оценке, составят около 100 млн рублей.

Как пояснил Игорь Оноков, это не первый для него проект в коммерческой недвижимости. Предприниматель напомнил, что его команда занималась девелопментом объектов жилых комплексов «Леонтьевский мыс» и «Университетский Петергоф», где значительную долю составляли нежилые коммерческие помещения.

справка нового проспекта

Игорь Оноков — бывший гендиректор и экс-совладелец ООО «Леонтьевский мыс», которое выступало девелопером одноименного элитного жилого комплекса рядом с Крестовским островом. Его строительство началось в 2007 году и завершилось только через 10 лет. При этом, несмотря на ввод жилого комплекса, дольщики жаловались на недоделки и выражали недовольство работой его управляющей компании — ООО «Леонтьевский мыс — Управление недвижимостью», которая принадлежит Игорю Онокову. В 2020 году ООО «Леонтьевский мыс» было признано банкротом и в его отношении было введено конкурсное производство. В 2021 году компания сменила название на ООО «Стройпроект», а ее единственным владельцем стала Анастасия Богатырева.

Жемчужина Серебряного ожерелья

«Инвестиции в покупку здания под коммерческий функционал в одном из самых старейших городов — логичное решение», — считает руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.

Великий Новгород обладает высоким туристическим потенциалом. Объемы внутреннего туризма будут только расти с каждым годом, прогнозирует он. «Такие города как Псков, Новгород, Выборг, входящие в Серебряное ожерелье России, будут приобретать всё бо́льшую значимость и популярность у внутренних туристов», — соглашается вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина.

По данным правительства Новгородской области, за последние 5 лет посещаемость региона выросла в 2,5 раза и достигла около 2 млн человек в год.

«При этом в нестоличных городах туристам по-прежнему не хватает современных форматов», — подчеркивает Ольга Шарыгина. По ее словам, наиболее гибким вариантом использования здания является создание многофункционального комплекса с торговой, ресторанной и гостиничной функциями.

«Объект будет интересен для развития делового центра с ресторанной зоной», — рассуждает Валерий Трушин. Качественный офисный проект в центре города может стать точкой притяжения, собрав ведущие бизнес-компании в рамках одной локации, резюмирует эксперт.

обратите внимание!

По прогнозам Ростуризма, с мая по сентябрь 2022 года в России отдохнут более 31 млн туристов (при учете только классифицированных объектов размещения), что на 20% превысит показатели прошлого года. Основными трендами путешествий в 2022 году эксперты Россельхозбанка обозначили экотуризм и гастротуризм.

девелопмент строительство инвестиции
Другие статьи автора Читайте также по теме
Холдинг Setl Group приступил к строительству жилого комплекса комфорт-класса под названием Amber Club. О начале строительства и характеристиках проекта 24 мая в компании рассказали «Новому проспекту».
24.05.2022
Корпорация «Ростех» собирается продавать здания Государственного оптического института им. Вавилова на Кадетской линии Васильевского острова. Эксперты считают, что продавать объект стоит быстро, пока рынок не рухнул, и оценивают актив в 2 млрд рублей.
В Пушкине на территории около 200 га построят университетский городок примерно на 25 тыс. учащихся. Сюда переедут все основные факультеты СПбГУ. Первые три очереди комплекса должны возвести уже к 2030 году.
29.04.2022

Патрушев рассказал о сути денацификации и подходе российской власти к срокам «спецоперации» в Украине
24.05.2022
Setl Group возводит ЖК комфорт-класса у Малой Невы на Васильевском острове
24.05.2022
Мосгорсуд оставил в силе приговор Навальному по делу о мошенничестве и неуважении к суду
24.05.2022
Губернатор Петербурга и глава ДНР по телефону договорились, что Мариуполь и Петербург станут городами-побратимами
24.05.2022
Бывший президент Молдовы задержан по статье о государственной измене
24.05.2022
В апреле инфляция в СЗФО составила 17,7 процента, ускорившись по сравнению с мартом
23.05.2022
Группа RBI усилилась топ-менеджером из Knight Frank St Petersburg
23.05.2022
Минфин снизил норму обязательной продажи валюты для экспортеров до 50%
23.05.2022
Финляндия арестовала российские грузы более чем на €80 млн
23.05.2022
Сеть кофеен Starbucks уходит из России
23.05.2022
Доллар и евро продолжают снижение до рекордных многолетних минимумов
23.05.2022
Владимир Путин нашел нового главу МЧС среди бывших сотрудников ФСО
23.05.2022
Генпрокуратура РФ признала нежелательной "Фонд им. Генриха Белля"
23.05.2022
"Тетра Пак" прекратил общение с российским филиалом, создав угрозу прекращения производства
23.05.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки