Дом на Дворцовой. Экс-глава "Леонтьевского мыса" запускает бизнес в Великом Новгороде
Новый проспект
Статьи

Дом на Дворцовой. Экс-глава "Леонтьевского мыса" запускает бизнес в Великом Новгороде

Прочитано: 752

Компания «Лео-УК», принадлежащая семье экс-руководителя девелоперской компании «Леонтьевский мыс» Игоря Онокова, приобрела на торгах здание в центре Великого Новгорода. Объект ждет реновация стоимостью 100 млн рублей. Его перепрофилируют под коммерческие функции. Учитывая растущий туристический поток в регионах и нехватку там современных форматов недвижимости, подобные проекты актуальны, говорят эксперты.

Компания «Лео-УК» купила здание в центре Великого Новгорода по адресу: Дворцовая ул., 12. Общая площадь актива — около 8 тыс. м2. Об этом «Новому проспекту» рассказал совладелец компании Игорь Оноков.

Объект планируют перепрофилировать под коммерческую функцию, которая пока не определена. Но уже известно, что часть площадей займут видовой ресторан и торговля.

«Считаю, что такие города, как Великий Новгород и Псков, очень недооценены. Но у них есть туристический потенциал — большая история России», — сказал Игорь Оноков. Партнерами предпринимателя по «Лео-УК» являются его сыновья Александр и Виктор.

«Здание было приобретено на торгах примерно за 40 млн рублей», — уточнил Игорь Оноков. Прошлого собственника и площадку аукциона бизнесмен не назвал. «Мы уже выиграли конкурс, сейчас готовится документация. Скоро начнутся строительные работы, которые продлятся примерно год», — сказал Игорь Оноков. Инвестиции в проект, по его оценке, составят около 100 млн рублей.

Как пояснил Игорь Оноков, это не первый для него проект в коммерческой недвижимости. Предприниматель напомнил, что его команда занималась девелопментом объектов жилых комплексов «Леонтьевский мыс» и «Университетский Петергоф», где значительную долю составляли нежилые коммерческие помещения.

справка нового проспекта

Игорь Оноков — бывший гендиректор и экс-совладелец ООО «Леонтьевский мыс», которое выступало девелопером одноименного элитного жилого комплекса рядом с Крестовским островом. Его строительство началось в 2007 году и завершилось только через 10 лет. При этом, несмотря на ввод жилого комплекса, дольщики жаловались на недоделки и выражали недовольство работой его управляющей компании — ООО «Леонтьевский мыс — Управление недвижимостью», которая принадлежит Игорю Онокову. В 2020 году ООО «Леонтьевский мыс» было признано банкротом и в его отношении было введено конкурсное производство. В 2021 году компания сменила название на ООО «Стройпроект», а ее единственным владельцем стала Анастасия Богатырева.

Жемчужина Серебряного ожерелья

«Инвестиции в покупку здания под коммерческий функционал в одном из самых старейших городов — логичное решение», — считает руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.

Великий Новгород обладает высоким туристическим потенциалом. Объемы внутреннего туризма будут только расти с каждым годом, прогнозирует он. «Такие города как Псков, Новгород, Выборг, входящие в Серебряное ожерелье России, будут приобретать всё бо́льшую значимость и популярность у внутренних туристов», — соглашается вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина.

По данным правительства Новгородской области, за последние 5 лет посещаемость региона выросла в 2,5 раза и достигла около 2 млн человек в год.

«При этом в нестоличных городах туристам по-прежнему не хватает современных форматов», — подчеркивает Ольга Шарыгина. По ее словам, наиболее гибким вариантом использования здания является создание многофункционального комплекса с торговой, ресторанной и гостиничной функциями.

«Объект будет интересен для развития делового центра с ресторанной зоной», — рассуждает Валерий Трушин. Качественный офисный проект в центре города может стать точкой притяжения, собрав ведущие бизнес-компании в рамках одной локации, резюмирует эксперт.

обратите внимание!

По прогнозам Ростуризма, с мая по сентябрь 2022 года в России отдохнут более 31 млн туристов (при учете только классифицированных объектов размещения), что на 20% превысит показатели прошлого года. Основными трендами путешествий в 2022 году эксперты Россельхозбанка обозначили экотуризм и гастротуризм.

девелопмент строительство инвестиции
Другие статьи автора Читайте также по теме
В Петербурге насчитывается более 9 тыс. объектов культурного наследия. Это следует из данных Смольного. Многие из них в аварийном состоянии, но желающих заниматься их восстановлением немного. Об экономике капитального ремонта исторических зданий «Новому проспекту» рассказал основатель ГК «Реновация» Ян Бобрышев.
На выставке архитектурных проектов VIII биеннале «Архитектура Петербурга» 23-27 ноября 2022 года в Российском этнографическом музее посетители смогут увидеть реализованный в этом году жилой комплекс «Петровская доминанта», разработанный по проекту архитектурной студии ООО «Интерколумниум».
26.11.2022
Юрий Грудин, основатель компании Formula City, рассказал "Новому проспекту" о последнем тренде на рынке инвестиций в недвижимость, о связи устойчивого развития и северной философии с темой сохранения и увеличения капитала в кризисные времена.

Комтранс планирует открыть новый автобусный маршрут в Адмиралтейском районе в 2023 году
06.12.2022
Авиарейсы из Петербурга в Дубай станут ежедневными с 15 декабря
06.12.2022
Meta* грозит прекратить публиковать новости
06.12.2022
Парламент Индонезии запретил секс вне брака и местным жителям, и иностранцам
06.12.2022
Латвия отобрала лицензию у "Дождя"*. Канал прекратит вещание в ночь на 8 декабря
06.12.2022
"Заморозка" пенсий продлена до 2025 года — Путин подписал закон
05.12.2022
Полиция возбудила дело по итогам драки Григория Лепса с петербуржцем в пабе
05.12.2022
В ООН обновили данные о потерях среди мирного населения во время спецоперации
05.12.2022
Возле зданий органов власти запретили митинговать
05.12.2022
Прокуратура потребовала 9 лет колонии для Ильи Яшина за дискредитацию армии
05.12.2022
Владимир Путин подписал закон о запрете ЛГБТ-пропаганды в России
05.12.2022
Путин подписал закон об увеличении прожиточного минимума
05.12.2022
Основателя золотодобывающей компании Petropavlovsk приговорили к 5,5 годам
05.12.2022
В Монголии беспорядки из-за пропавшего угля, штурмуют Дворец правительства
05.12.2022
В Ленобласти снова разрешили митинги и сходы
05.12.2022
В Петербурге начинают разводить мосты
05.12.2022
"Режим гоблина" стал словом года по версии Оксфордского словаря
05.12.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки