Фото: СК «Русь»
Участники рынка деревянного домостроения фиксируют резкое сокращение спроса, тем не менее есть производители, которые расширяются, несмотря на сложные времена. Строительная корпорация «Русь» вложила более 100 млн рублей в запуск новой линейки материалов для деревянного домостроения, рассчитанных на средний ценовой сегмент.
Как рассказал член совета директоров СК «Русь» Дмитрий Майоров, в конце прошлого года компания построила в пос. Сосново Приозерского района производственную линию по выпуску новой продукции, затем проводила пусконаладочные работы. С июня начался серийный выпуск продукции. В закупку, монтаж и пусконаладку оборудования было вложено более 100 млн рублей.
Новый цех выпускает PHE-панели, которые соединяются алюминиевыми гвоздями. Отличие данных панелей от других стройматериалов для деревянного домостроения — это полный отказ от использования клея при производстве. PHE-панели используются в качестве перекрытий, как стеновые панели и несущие конструкции при строительстве каркасных домов. Их применение позволяет ускорить строительство таких объектов, что будет особенно востребовано в ближайшие годы в среднем ценовом сегменте, отмечает Дмитрий Майоров. «СК «Русь» уже сделала несколько поставок домокомплектов из PHE-панелей своим дилерам в Ленобласти. По их отзывам, новая продукция вызвала интерес со стороны покупателей.
Что на рынке
Спецоперация на Украине резко изменила ситуацию на рынке деревянного домостроения (впрочем, как и во многих других сегментах экономики). По подсчетам Рослесинфорга, сделанным по запросу «РБК. Недвижимость», последние 3 года сегмент деревянного домостроения рос довольно активно, в том числе из-за эпидемии коронавируса. По итогам 2021 года объемы строительства деревянного жилья в России увеличились на 15,5% и достигли рекордных 10,8 млн м2.
На Северо-Запад приходится до 15% российского рынка деревянного домостроения. В Ленобласти строится около 600 тыс. м2 деревянного жилья в год. В регионе работает 20 домостроительных комбинатов, наиболее заметные игроки среди них — СК «Русь», Приозерский лесокомбинат, «Гринсайд», «Промстройлес», а также Honka, FinnLameli.
Однако в этом году спрос на деревянные дома резко сократился. «В феврале-марте ожидаемо спрос на строительство замер, а в июне началось незначительное оживление. Все ждали разрешения ситуации, но сейчас поняли, что надо как-то планировать жизнь в текущих условиях», — говорит Дмитрий Майоров.
Впрочем, другие участники рынка не замечают никакой положительной динамики. «До мая текущего года спрос был на уровне прошлого года, а затем заметно сократился и пока не восстанавливается», — говорит Евгений Исламов, гендиректор ГК «Промстройлес».
«Сейчас резкое падение спроса, и с этим ничего не сделать. Давать какие-то прогнозы по дальнейшему развитию ситуации невозможно», — вторит Андрей Поляков, компания «Гринсайд».
Вадим Фидаров, директор по работе с госорганами Ассоциации деревянного домостроения, тоже говорит о снижении спроса. В феврале-марте он упал примерно на 20-30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По последним данным, среднеценовой сегмент сейчас просел примерно на 20%.
Изменился и горизонт загрузки предприятий: в прошлом году он составлял 8 и более месяцев, а сейчас — 1-2 месяца, сказал Вадим Фидаров.
«Нынешний кризис, конечно, отличается от всех предыдущих. Раньше хотя бы можно было понять, куда двигаться дальше: работать, переходить в другие ценовые сегменты, снижать цены либо вовсе сворачивать бизнес. Сейчас вообще непонятно, что делать дальше», — делится другой участник рынка.
Госпрограмма не для всех
Поддержать отрасль в какой-то степени смогут разработка и внедрение федеральной программы деревянного домостроения, полагают отраслевые эксперты. В июле Минстрой и МЧС России утвердили дорожную карту по развитию деревянного домостроения до 2024 года.
Документ предусматривает совместную работу ведомств с АФК «Система» и Ассоциацией деревянного домостроения по совершенствованию техрегулирования и расширению области применения конструкций из дерева. Речь идет о широком внедрении строительства многоэтажных деревянных зданий. В частности, в текущем году будут определены минимальные безопасные противопожарные расстояния между зданиями. Планируется также откорректировать нормативную базу строительства на основе проведенной исследовательской работы.
По мнению Вадима Фидарова, данная программа позволит увеличить объемы потребления, в частности CLT-панелей (многослойный материал, состоящий из деревянных ламелей, сложенных в ряды. — Прим. «НП»), которые в России сейчас выпускают Segezha Group и Ладожский ДСК. Производство CLT-панелей также есть на предприятии «Промстройлес» (Ленобласть).
Однако не стоит забывать, что программа деревянного домостроения создавалась, по сути, под Sеgezha Group. Непонятно, будут ли в нее допущены другие производители, говорят участники рынка.
Строительная корпорация «Русь» работает на рынке загородного деревянного домостроения более 20 лет. Она объединяет одноименный деревообрабатывающий производственный комплекс, бетонный завод, строительную и мебельную компании, лесозаготовительный Приозерский ДОЗ. В ее состав также входят архитектурно-проектное бюро, студия интерьерного дизайна, мебельный комбинат. В свое время «Русь» была подрядчиком строительства горнолыжного курорта «Игора» в Ленобласти, подконтрольного семье Юрия Ковальчука, которого считают близким другом президента РФ Владимира Путина. Основной совладелец холдинга Владимир Васильев известен также своими спортивными достижениями. В 2014 году он стал обладателем кубка мира по ралли-рейду.
