Боевик на "Горьковской". С деятеля киноиндустрии требуют 635 млн рублей
Новый проспект
Статьи

Боевик на "Горьковской". С деятеля киноиндустрии требуют 635 млн рублей

Прочитано: 6354

Конфликт между бывшим главой «Ленфильма» Эдуардом Пичугиным и ООО «Петровский арт лофт» получил развитие. Компания потребовала с ООО «Киносити девелопмент», совладельцем которого является предприниматель, 635,2 млн рублей. Целью «Петровский арт лофт» может быть получение контроля над зданием торгового центра «Великан парк», который находится на балансе дочерней структуры «Киносити девелопмент», считают юристы.

Компания «Петровский арт лофт» потребовала 635,2 млн рублей с ООО «Киносити девелопмент», которое принадлежит экс-главе «Ленфильма» Эдуарду Пичугину и Андрею Лукичеву. Об этом стало известно из картотеки арбитражных дел. Иск был зарегистрирован в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти в конце ноября. Подробности дела пока неизвестны.

Владельцем ООО «Петровский арт лофт» выступает Кристина Смирнова, которой совместно с Иваном Смирновым принадлежит гостиничная компания «Отели Северной Пальмиры», следует из kartoteka.ru. В ее управлении находится сеть отелей в Петербурге, включающая гостиницы «Петровский арт лофт», «Арт Деко Приморский» и «Арт Нуво Палас».

Сообразили на троих

В 2022 году «Петровский арт лофт» приобрел у Сбербанка право требования к принадлежащему «Киносити девелопмент» и Эдуарду Пичугину ООО «Интерком» (владеет торговым центром «Великан парк» возле станции метро «Горьковская»). Эта компания в 2014 году получила от кредитной организации заем с лимитом в 788,5 млн рублей. Залогом по кредиту стало здание торгового центра площадью 13,9 тыс. м2 и земельный участок. Поручителями выступили ООО «Киносити девелопмент», Эдуард Пичугин, Андрей Лукичев и известный кинорежиссер Федор Бондарчук, говорится в материалах суда.

В компании «Петровский арт лофт» «Новому проспекту» рассказали, что ставят перед собой задачу погашения кредита должником. «Интерком» с февраля 2023 года перестал платить по кредиту, а также рассчитываться с другими кредиторами, включая Федеральную налоговую службу, которая наложила на расчетные счета компании инкассо. «Возникает вопрос, куда одномоментно исчезла выручка общества. Ответ на него должны знать в управляющей компании ООО «Интерком» — «Киносити девелопмент», — пояснил представитель истца.

По его словам, из поручителей по кредиту погасить задолженность может только Федор Бондарчук, к которому тогда перейдут все права требования. Ни у Андрея Лукичева, ни у Эдуарда Пичугина денежных средств на погашение кредита нет, утверждает он.

Суета вокруг великана

Как сообщил «Новому проспекту» Эдуард Пичугин, требования истца «неправомерны и неправомочны». «Все доводы и наша позиция изложены в открытых судебных процессах», — сказал он. Знакомый с ситуацией источник считает, что так «Петровский лофт арт» пытается получить здание «Великан парка».

Торговый центр в текущем состоянии не представляет никакого коммерческого интереса, подчеркивает представитель ООО «Петровский арт лофт».

«Выручки от его использования недостаточно на обслуживание взятого под него кредита. Приспособить его под апарт-отель или какую-то другую функцию, что пытался в свое время сделать должник, невозможно, поскольку указанный в Генплане функционал земли не позволяет этого сделать. К тому же процесс банкротства предполагает реализацию имущества в публичном порядке. Его получит любое заинтересованное лицо, которое предложит за имущество более высокую цену на открытых торгах», — уточнил он.

В «Ленфильме» не ответили на запрос, адресованный к Федору Бондарчуку.

Судебный сериал

Это не единственное разбирательство, связанное с переуступкой Сбербанком права требования к ООО «Интерком». В частности, компания «Петровский арт лофт» попросила обратить взыскание на заложенные доли Эдуарда Пичугина и ООО «Киносити девелопмент» в ООО «Интерком».

Аналогичных результатов истец добивается в отношении долей экс-главы «Ленфильма» и Андрея Лукичева в ООО «Киносити девелопмент». Кроме того, «Петровский арт лофт» инициировал банкротство Эдуарда Пичугина и ООО «Интерком». Последнее, в свою очередь, оспаривает сделку Сбербанка по продаже долга и требует изменить условия кредитного договора.

В июле в отношении Эдуарда Пичугина была введена процедура реструктуризации долгов по заявлению Александра Подсекина. Но затем ООО «Зетмэйд бюро» (принадлежит Юлии Красновой) предложило погасить его долги перед кредиторами, после чего дело было прекращено.

Похожая ситуация возникла в деле о банкротстве ООО «Интерком», где после введения в компании процедуры наблюдения о желании выплатить долги кредиторам объявила Надежда Пугачева. В результате производство также было прекращено.

Полноценный конфликт

«Если «Киносити девелопмент» выступает поручителем по кредитному договору, права по которому «Петровский арт лофт» приобрел у Сбербанка, то подача иска — обычное поведение кредитора», — объясняет партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Екатерина Токарева. В таком случае иски подаются к должнику, всем поручителям и залогодателям — реализуются все возможные механизмы защиты нарушенного права и взыскания задолженности.

«Судя по количеству судебных разбирательств с участием «Петровского арт лофта», «Интеркома», «Киносити девелопмент», Эдуарда Пичугина и других заинтересованных лиц, это полноценный конфликт, целью которого является получение «Петровским арт лофтом» любыми законными способами прав на торговый центр, а для остальных — любыми способами этого не допустить», — комментирует Екатерина Токарева.

Возможно, иск к «Киносити девелопмент» — один из способов оказания давления на должников и поручителей, продолжает эксперт. Например, это даст возможность «Петровскому арт лофт» просить у суда наложения обеспечительных мер в виде ареста на счета компании, затруднения ее хозяйственной деятельности.

Партнер компании ProLegals Елена Кравцова отмечает, что «Петровский арт лофт» при покупке долга изначально ставил перед собой задачу получить контроль над торговым центром. «Просто задолженность мало кому интересна — всегда проверяют обеспечение. Полагаю, что целью был именно объект», — сказала она.

«Учитывая, к какой группе компаний принадлежит «Петровский арт лофт», целью приобретения долга и являлось здание, а не сам долг. Долги сами по себе покупают только коллекторы», — соглашается Екатерина Токарева.


Фото: vk.com/trk.velikanpark

Ленфильм недвижимость коммерческая недвижимость долги
Другие статьи автора Читайте также по теме
В Московском районе завершилось строительство малоэтажного жилого комплекса с детскими садами и школами.
28.02.2024
Миллиардер Алексей Фурсов запускает в Петербурге новую сеть фитнес-центров Urbanfit. Она будет работать по модели подписки с ежемесячным платежом. Проект планируют масштабировать по всей стране. Городской рынок фитнес-услуг с оборотом 18,5 млрд рублей растет и меняется, говорят эксперты.
В прошлом году объем российской интернет-экономики вырос на 35%, до 16,4 трлн рублей. Девелоперы стараются не отставать от общих тенденций. Насколько оправданы расходы на цифровую трансформацию в сфере недвижимости, разбирался «Новый проспект».

Ученые ВШЭ выяснили, почему большинство детей в стране рождается летом
29.02.2024
Калининградский завод "Автотор" будет производить автомобили китайского бренда Forthing
28.02.2024
В России создают Ассоциацию туристических агрегаторов
28.02.2024
Путин утвердил новую Стратегию научно-технологического развития России
28.02.2024
В Кронштадте установят памятник поэту Николаю Гумилеву
28.02.2024
Стоимость биткоина превысила $60 тыс. впервые с 2021 года
28.02.2024
В России за неделю подешевели яйца, мясо кур и подсолнечное масло
28.02.2024
Новый акцизный налог парализовал поставки абхазского вина в Россию
28.02.2024
За прошлый год россияне купили почти 3,8 млн домов и квартир за 18 трлн рублей
28.02.2024
Жители Приднестровья попросили Россию защитить их от геноцида
28.02.2024
В Петербурге на торги выставили письмо убийцы Григория Распутина
28.02.2024
Активиста Бориса Романова заочно приговорили в Петербурге к 6 годам колонии за фейки об армии
28.02.2024
В прошлом году Петербург посетили 1,2 млн деловых туристов
28.02.2024
Эдуард Суворов станет новым гендиректором киностудии "Ленфильм"
28.02.2024
Завод "Волна" построит в Петербурге производственно-складской комплекс и три корпуса для научной работы
28.02.2024
Сбербанк по итогам 2023 года получил рекордную чистую прибыль
28.02.2024
Приднестровье готовит обращение к России из-за "давления Молдовы"
28.02.2024
За время СВО Следственный комитет возбудил более 400 дел о фейках и дискредитации армии
28.02.2024
Реклама на ресурсах иноагентов теперь под запретом
28.02.2024
В Петербурге готовят к продаже исторический особняк Шредера
28.02.2024
"Главстрой СПб" просит Смольный сохранить высотность нового квартала в Юнтолово на уровне 75 метров
28.02.2024
Бывший вице-губернатор Петербурга Марат Оганесян стал помощником худрука Мариинского театра
28.02.2024
Девелопер Setl Group завершил строительство "Зеленого квартала" в Петербурге
28.02.2024
На 95-м году жизни умер Николай Рыжков
28.02.2024
Посольство России заявило об ответных мерах из-за вступления Швеции в НАТО
28.02.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки