Банк коммерческого использования продадут в апреле
Новый проспект
Статьи

Банк коммерческого использования продадут в апреле

Прочитано: 245
Банк коммерческого использования продадут в апреле

Российский аукционный дом (РАД) 24 апреля проведет аукцион по продаже памятника федерального значения — здания Русского банка для внешней торговли, расположенного на Большой Морской ул., 32А, рядом с Исаакиевским собором.

Пятиэтажный особняк площадью 2,5 тыс. м2 продается вместе с земельным участком площадью 1,3 тыс. м2 под коммерческое использование. Начальная цена торгов составит 350 млн рублей, или 140 тыс. рублей за квадрат. Шаг повышения — 5 млн рублей. Торги пройдут в очной форме. Желающие принять в них участие должны подать заявки до 21 апреля и сразу же внести задаток в размере 20 млн рублей.

«По своим характеристикам это уникальный объект. Помимо локации одним из преимуществ здания является его состояние. Фактически инвестору останется только сделать небольшой косметический ремонт для своего проекта», — считает руководитель департамента продаж РАД Юлия Акимова. Она подчеркивает, что особняк находится в хорошем состоянии, на первых двух этажах выполнена чистовая отделка, на третьем и четвертом — предчистовая, а также полностью сохранен исторический облик здания и его интерьеров.

Объект может быть крайне интересен инвесторам, если земля находится в собственности, и просто интересен, если земля в аренде, считает вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина. Во втором случае придется, скорее всего, ожидать снижения стоимости, так как другие аналогичные сделки в этой локации торговались в диапазоне 90–110 тыс. рублей за 1 м2, отмечает эксперт.

«Локация, несомненно, привлекательная для бизнес-центра, но сложные планировки здания делают цену завышенной. Низкое соотношение полезной и общей площади здания затрудняют его приспособление как под бизнес-центр, так и под гостиницу, а другие виды использования значительно менее популярны у инвесторов», — предупреждает руководитель отдела рынков капитала и инвестиций Maris в ассоциации с CBRE Алексей Федоров. Он не ждет ажиотажа на предстоящих торгах.

«Местоположение и стартовая стоимость привлекательны. С учетом уже проведенной работы над объектом и вложенных собственником средств, цена для старта вполне отвечает ожиданиям рынка. Думаю, в ходе торгов стоимость может вырасти до 30%», — уверена руководитель направления инвестиционного брокериджа Rusland SP Александра Царук.

Аналитики сходятся во мнении, что наиболее предпочтительным вариантом приспособления особняка является организация в нем бизнес-центра класса «А» или «В+», либо же отеля категории 4 или 5 звезд. Так, по мнению Александры Царук, «исходя из объемно-планировочных решений, объект идеально подойдет под бутик-отель с рестораном». Еще один возможный вариант — монобрендовый универмаг.

«Удобная планировка помещений позволяет приспособить здание под любые коммерческие цели, например, головной офис компании, медцентр, брендовый магазин одежды или гостинично-банкетный комплекс класса люкс», — полагает Юлия Акимова.

Выставленный на торги особняк был построен в 1887 году по проекту архитектора Виктора Шретера для нужд Русского банка для внешней торговли. На тот момент это было одно из первых в стране зданий, предназначенных специально для банка. Сейчас здание внесено в перечень объектов культурного наследия федерального значения.

торги недвижимость коммерческая недвижимость Российский аукционный дом РАД Памятники
Другие статьи автора Читайте также по теме
Столичный девелопер «А101» сегодня анонсировал строительство трех жилых проектов в Ленобласти. Один из них, в Лаголово, компания реализует вместе с ГК «Самолет». Общий объем инвестиций в проекты составит около 300 млрд рублей.
Закрытая презентация ведущего дубайского застройщика Ellington Properties пройдет 22 и 24 сентября с 10:00 до 21:00 в пятизвездочном отеле Radisson Royal Hotel на Невском. Такая выставка пройдет в Петербурге впервые. Посетители смогут узнать больше о жизни в Дубае, забронировать объекты на старте продаж и пообщаться с экспертами.
21.09.2022
Столичная ГК «А101» начинает реализацию трех комплексных проектов в Ломоносовском, Всеволожском и Гатчинском районах Ленобласти. Суммарный объем инвестиций в развитие территорий составит почти 300 млрд рублей.
21.09.2022

ЦБ РФ рекомендовал предоставлять мобилизованным кредитные каникулы
21.09.2022
Соискатели завалили оборонные предприятия Петербурга своими резюме
21.09.2022
Путин: западные санкции помогли нам, ленивым и почивающим на лаврах
21.09.2022
Против поправок в УК РФ, вводящих новые понятия и преступления, проголосовала только Людмила Нарусова
21.09.2022
Индекс Мосбиржи упал до уровня 24 февраля после объявления о мобилизации
21.09.2022
Песков рассказал о секретном пункте из указа Путина о мобилизации
21.09.2022
Прокуратура Москвы отреагировала на призывы к протесту в интернете
21.09.2022
Россия собирается ограничить экспорт красной рыбы и икры
21.09.2022
Билеты на самолеты из России на ближайшие даты раскуплены
21.09.2022
22 и 24 сентября недвижимость Дубая можно будет приобрести в центре Санкт-Петербурга
21.09.2022
Холдинг "Норебо" купит активы завода "Пелла" по конца года
21.09.2022
Предприниматель Шестаков создаёт новую строительную компанию Сity Solutions
21.09.2022
Роскомнадзор потребовал от СМИ в освещении мобилизации использовать информацию исключительно от властей
21.09.2022
Правительство РФ выделит 7 млрд рублей на разработку и внедрение судового оборудования для рыбной промышленности
21.09.2022
После новостей о мобилизации с помощью Госуслуг на портале случился сбой
21.09.2022
Минсельхоз: Россия может полностью обеспечить себя продукцией рыбохозяйственного комплекса
21.09.2022
Латвия прекратила выдачу россиянам гуманитарных виз, в том числе для "избегающих мобилизации"
21.09.2022
В Петербурге создана призывная комиссия. Её возглавил Беглов
21.09.2022
ГК "А101" выходит на рынок недвижимости Ленобласти с проектами на 300 млрд рублей
21.09.2022
Шойгу: в Украине погибло почти 6 тысяч человек, будут призваны 300 тысяч резервистов
21.09.2022
Путин объявил "частичную" мобилизацию
21.09.2022
Годовая инфляция в Петербурге снижается четвертый месяц подряд
20.09.2022
ТРЦ "Июнь" снова выставлен на продажу
20.09.2022
Мосбиржа после новостей о референдумах за день обвалилась почти на 10%
20.09.2022
Сборная России по футболу не примет участия в Евро-2024
20.09.2022
В России перенесли все ближайшие концерты группы «Сплин»
20.09.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки