Новый проспект
Статьи

Антикризисные помещения

Прочитано: 271
Антикризисные помещения

Российский аукционный дом (РАД) по поручению Комитета имущественных отношений и в рамках программы по приватизации имущества Санкт-Петербурга в конце июля-начале августа проведет электронные торги на площадке lot-online.ru по 15 объектам коммерческой и загородной недвижимости.

В списке лотов – нежилые помещения площадью от 22 до 439 м2 на первых, цокольных и технических этажах зданий в Невском, Центральном, Выборгском, Калининском, Колпинском и Московском районах Петербурга. Они находятся в неплохом состоянии, подключены к городской инженерной инфраструктуре и расположены недалеко от станций метро. Стоимость объектов составляет от 1 до 10 млн рублей, самое дорогое помещение площадью 439,2 м2 на Караваевской улице предлагается за 21,4 млн рублей. По мнению аналитиков РАД, все они подходят для размещения небольших офисов, а также предприятий торговли и сферы услуг.

«Заявленные цены соответствуют рыночным, и перспективы продаж таких объектов даже в кризис выглядят оптимистично», – считают эксперты. «Несмотря на кризис, подход к подобным помещениям не изменился. Все смотрят на потенциальную доходность объекта при заявленной цене. При этом само предложение в виде небольших лотов в центральных районах актуально всегда», – отмечает вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина.

Однако ажиотажа на торгах ждать не стоит, предупреждают аналитики. «Покупателями таких помещений выступают обычно частные инвесторы, которые принимают решение исходя из конкретной локации, характеристик помещения, конкуренции. Это все очень индивидуально», – говорит директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International Анна Сигалова.

«Технические этажи интересны только в совокупности с нормальными квадратными метрами, а вот цокольные и первые этажи – это хорошие варианты, если они позволяют разместить там долгосрочного арендатора», – добавляет Ольга Шарыгина. Она также уверена, что спрос на такие помещения у частных инвесторов есть, и он хотя и не очень высокий, но устойчивый.

Наряду с объектами коммерческой недвижимости РАД выставляет на торги ряд земельных участков для индивидуального жилищного строительства в Курортном районе. Два объекта находятся в исторической части Зеленогорска: на Путейской улице, 12А и Госпитальной улице, 7А, их стоимость – 6,9 и 9,26 млн рублей соответственно. Оба лота включают в себя земельные участки (площадью 1289 м2 и 1896 м2 соответственно) с расположенными на них деревянными зданиями в неудовлетворительном состоянии. При этом, здание на Госпитальной улице, 1900-го года постройки, является историческим.

Третий объект находится в исторической части поселка Солнечное. Он включает в себя земельный участок площадью 1827 м2 и расположенное на нем деревянное здание площадью 140 м2. В отношении этого объекта у покупателя также появятся охранные обязательства

Примерный разброс цен на участки в Курортном районе – 1-2 млн рублей за сотку между Приморским шоссе и Финским заливом, 0,5-1 млн рублей за сотку – к северу от шоссе, отмечают аналитики. Однако всегда есть нюансы, влияющие на ликвидность объекта: качество окружающей застройки, социальное окружение, обременения, наложенные на участок. В целом, стартовые цены на данные лоты определены с учетом особенностей участков, но будут ли желающие повысить эту цену – покажут торги.


Российский аукционный дом недвижимость торги
Другие статьи автора Читайте также по теме
Многие иностранные бренды остановили работу в российских моллах, но продолжают платить аренду за занимаемые площади. Чем это чревато для торговых центров и самих ретейлеров, «Новому проспекту» рассказал партнер адвокатского бюро «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов.
Оптовый торговец алкоголем "Тродекс Логистик" решил выйти на рынок складской недвижимости. Компания готовится ввести в эксплуатацию комплекса класса, А в Шушарах и будет сдавать его в аренду. По оценке экспертов, объем вложений в проект составил более 800 млн рублей.
Российский аукционный дом (РАД) по поручению частного собственника реализовал особняк Белугина на углу Воронежской и Курской улиц. В ходе торгов цена поднялась на 30%, рассказали 20 апреля «Новому проспекту» в РАД.
20.04.2022

В Петербурге СК возбудил уголовное дело из-за видео в заблокированной соцсети. На кадрах двое целуются на фоне храма
26.04.2022
Нидерланды прекратили выдавать россиянам туристические визы
26.04.2022
Смольный выбрал день, когда по Неве пройдет корабль с красными парусами
26.04.2022
Путин встретился с генсеком ООН за тем же длинным столом, что и с Макроном
26.04.2022
Россия прекратила поставки газа в Польшу
26.04.2022
Президенты Молдовы и Приднестровья не сошлись в оценке природы взрывов двух вышек
26.04.2022
HeadHunter: у 14% сотрудников из петербургских компаний до конца года уменьшатся зарплаты
26.04.2022
Гей-пропаганда обошлась TikTok в 2 млн рублей
26.04.2022
Россию лишили права принять чемпионат мира по хоккею 2023 года
26.04.2022
В России завели первое уголовное дело на депутатов из-за "фейков" о войне
26.04.2022
Польша отказалась платить за российский газ в рублях
26.04.2022
Суд назначил первый штраф за неудаление информации на "Википедии" о действиях российских военных на Украине
26.04.2022
Все магазины OBI откроются до конца майских праздников
26.04.2022
Аналитики спрогнозировали восстановление экономики России после санкций за 10 лет
26.04.2022
Путин наградил званием "Героя России" депутата Делимханова
26.04.2022
Valio заявил о продаже российского производства. Покупатель специализируется на колбасе
26.04.2022
Петербург сохранил лидерство по числу выявленных случаев коронавируса за сутки. По стране резкий рост госпитализаций
26.04.2022
Еще два взрыва в Приднестровье. Взорваны антенны, которые транслировали российское радио
26.04.2022
В Москве обыски в муниципальном совете. Накануне там критиковали "спецоперацию"
26.04.2022
В России могут отменить прямые выборы губернаторов
26.04.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки