Новый проспект
Статьи

Антикризисные помещения

Прочитано: 251
Антикризисные помещения

Российский аукционный дом (РАД) по поручению Комитета имущественных отношений и в рамках программы по приватизации имущества Санкт-Петербурга в конце июля-начале августа проведет электронные торги на площадке lot-online.ru по 15 объектам коммерческой и загородной недвижимости.

В списке лотов – нежилые помещения площадью от 22 до 439 м2 на первых, цокольных и технических этажах зданий в Невском, Центральном, Выборгском, Калининском, Колпинском и Московском районах Петербурга. Они находятся в неплохом состоянии, подключены к городской инженерной инфраструктуре и расположены недалеко от станций метро. Стоимость объектов составляет от 1 до 10 млн рублей, самое дорогое помещение площадью 439,2 м2 на Караваевской улице предлагается за 21,4 млн рублей. По мнению аналитиков РАД, все они подходят для размещения небольших офисов, а также предприятий торговли и сферы услуг.

«Заявленные цены соответствуют рыночным, и перспективы продаж таких объектов даже в кризис выглядят оптимистично», – считают эксперты. «Несмотря на кризис, подход к подобным помещениям не изменился. Все смотрят на потенциальную доходность объекта при заявленной цене. При этом само предложение в виде небольших лотов в центральных районах актуально всегда», – отмечает вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина.

Однако ажиотажа на торгах ждать не стоит, предупреждают аналитики. «Покупателями таких помещений выступают обычно частные инвесторы, которые принимают решение исходя из конкретной локации, характеристик помещения, конкуренции. Это все очень индивидуально», – говорит директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International Анна Сигалова.

«Технические этажи интересны только в совокупности с нормальными квадратными метрами, а вот цокольные и первые этажи – это хорошие варианты, если они позволяют разместить там долгосрочного арендатора», – добавляет Ольга Шарыгина. Она также уверена, что спрос на такие помещения у частных инвесторов есть, и он хотя и не очень высокий, но устойчивый.

Наряду с объектами коммерческой недвижимости РАД выставляет на торги ряд земельных участков для индивидуального жилищного строительства в Курортном районе. Два объекта находятся в исторической части Зеленогорска: на Путейской улице, 12А и Госпитальной улице, 7А, их стоимость – 6,9 и 9,26 млн рублей соответственно. Оба лота включают в себя земельные участки (площадью 1289 м2 и 1896 м2 соответственно) с расположенными на них деревянными зданиями в неудовлетворительном состоянии. При этом, здание на Госпитальной улице, 1900-го года постройки, является историческим.

Третий объект находится в исторической части поселка Солнечное. Он включает в себя земельный участок площадью 1827 м2 и расположенное на нем деревянное здание площадью 140 м2. В отношении этого объекта у покупателя также появятся охранные обязательства

Примерный разброс цен на участки в Курортном районе – 1-2 млн рублей за сотку между Приморским шоссе и Финским заливом, 0,5-1 млн рублей за сотку – к северу от шоссе, отмечают аналитики. Однако всегда есть нюансы, влияющие на ликвидность объекта: качество окружающей застройки, социальное окружение, обременения, наложенные на участок. В целом, стартовые цены на данные лоты определены с учетом особенностей участков, но будут ли желающие повысить эту цену – покажут торги.


Российский аукционный дом недвижимость торги
Другие статьи автора Читайте также по теме
Российский аукционный дом по поручению частного лица выставил на торги особняк Целибеевой, построенный более века назад в центре Петербурга. За историческое здание продавец хочет выручить не менее 150 млн рублей, и это реальные ожидания, считают эксперты.
«Новый проспект» выбрал самые интересные события недели в сегменте недвижимости в стране и Петербурге и попросил участников рынка их прокомментировать.
Редакция 22.10.2021
На строительный рынок Ленобласти выходит московский девелопер «А101», подконтрольный Михаилу Гуцериеву. Компания будет участвовать в застройке участка площадью 124 га в поселке Лаголово, где появится новый квартал-миллионник.

В Петербурге установили рекорд по числу госпитализированных за сутки
23.10.2021
Ученые Петербрга установили, что в период пандемии у людей снизилось ощущение одиночества
23.10.2021
Цены на авиабилеты выросли после объявления нерабочих дней
23.10.2021
В Петербурге впервые за 15 лет очистили русло реки Смоленки
23.10.2021
Концертно-развлекательная сфера Петербурга получит финансовую поддержку
23.10.2021
Полиция перекроет внутреннее кольцо на севере КАД
23.10.2021
Электрички с Финляндского вокзала массово задерживаются из-за техсбоя
23.10.2021
В ТЦ "Галерея" на вакцинацию выстроилась огромная очередь
23.10.2021
В Петербурге медики попались на фиктивной вакцинации от коронавируса
23.10.2021
Москвичи массово выбирают Петербург и Ленобласть для отдыха в нерабочие дни
23.10.2021
В Петербурге модернизировали систему наружного освещения проспекта Ветеранов
23.10.2021
В ПФР объяснили порядок выплаты пенсий в нерабочие дни
23.10.2021
Twitter купил у англичан мессенджер для группового общения Sphere
23.10.2021
Ученые СПбГУ помогли установить причину вымирания мамонтов в Сибири
23.10.2021
Самым дорогим брендом мира девятый год подряд признан Apple. Его стоимость превысила $408,25 млрд
23.10.2021
Компания из Петербурга создала устройство с искусственным интеллектом для проверки QR-кодов
23.10.2021
Обитателей частных и государственных общежитий уравняют в правах
23.10.2021
Белорус, передавший правозащитникам видео пыток в российских тюрьмах, объявлен в розыск
23.10.2021
Застройщик "Петрострой" лишился проекта Lampo в Мурино. Его забрал за долги банк "ДОМ.РФ"
23.10.2021
Опрос: россияне оценили свою сексуальную жизнь на 6 баллов из 10
23.10.2021
Сады и парки Петербурга, закрытые из-за вчерашнего урагана, снова доступны для посетителей
23.10.2021
Миллиардер Тельман Исмаилов получил убежище в Черногории
23.10.2021
На ноябрьские праздники из Петербурга пустят дополнительные "Ласточки"
23.10.2021
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки