Новый проспект
Статьи

Антикризисные помещения

Прочитано: 698
Антикризисные помещения

Российский аукционный дом (РАД) по поручению Комитета имущественных отношений и в рамках программы по приватизации имущества Санкт-Петербурга в конце июля-начале августа проведет электронные торги на площадке lot-online.ru по 15 объектам коммерческой и загородной недвижимости.

В списке лотов – нежилые помещения площадью от 22 до 439 м2 на первых, цокольных и технических этажах зданий в Невском, Центральном, Выборгском, Калининском, Колпинском и Московском районах Петербурга. Они находятся в неплохом состоянии, подключены к городской инженерной инфраструктуре и расположены недалеко от станций метро. Стоимость объектов составляет от 1 до 10 млн рублей, самое дорогое помещение площадью 439,2 м2 на Караваевской улице предлагается за 21,4 млн рублей. По мнению аналитиков РАД, все они подходят для размещения небольших офисов, а также предприятий торговли и сферы услуг.

«Заявленные цены соответствуют рыночным, и перспективы продаж таких объектов даже в кризис выглядят оптимистично», – считают эксперты. «Несмотря на кризис, подход к подобным помещениям не изменился. Все смотрят на потенциальную доходность объекта при заявленной цене. При этом само предложение в виде небольших лотов в центральных районах актуально всегда», – отмечает вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина.

Однако ажиотажа на торгах ждать не стоит, предупреждают аналитики. «Покупателями таких помещений выступают обычно частные инвесторы, которые принимают решение исходя из конкретной локации, характеристик помещения, конкуренции. Это все очень индивидуально», – говорит директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International Анна Сигалова.

«Технические этажи интересны только в совокупности с нормальными квадратными метрами, а вот цокольные и первые этажи – это хорошие варианты, если они позволяют разместить там долгосрочного арендатора», – добавляет Ольга Шарыгина. Она также уверена, что спрос на такие помещения у частных инвесторов есть, и он хотя и не очень высокий, но устойчивый.

Наряду с объектами коммерческой недвижимости РАД выставляет на торги ряд земельных участков для индивидуального жилищного строительства в Курортном районе. Два объекта находятся в исторической части Зеленогорска: на Путейской улице, 12А и Госпитальной улице, 7А, их стоимость – 6,9 и 9,26 млн рублей соответственно. Оба лота включают в себя земельные участки (площадью 1289 м2 и 1896 м2 соответственно) с расположенными на них деревянными зданиями в неудовлетворительном состоянии. При этом, здание на Госпитальной улице, 1900-го года постройки, является историческим.

Третий объект находится в исторической части поселка Солнечное. Он включает в себя земельный участок площадью 1827 м2 и расположенное на нем деревянное здание площадью 140 м2. В отношении этого объекта у покупателя также появятся охранные обязательства

Примерный разброс цен на участки в Курортном районе – 1-2 млн рублей за сотку между Приморским шоссе и Финским заливом, 0,5-1 млн рублей за сотку – к северу от шоссе, отмечают аналитики. Однако всегда есть нюансы, влияющие на ликвидность объекта: качество окружающей застройки, социальное окружение, обременения, наложенные на участок. В целом, стартовые цены на данные лоты определены с учетом особенностей участков, но будут ли желающие повысить эту цену – покажут торги.


Российский аукционный дом недвижимость торги
Другие статьи автора Читайте также по теме
Новая редакция Генплана Петербурга сокращает площадь территорий под жилье. Из-за дефицита участков застройщики вынуждены выходить в пригороды и другие регионы. Об оставшихся локациях под жилье и сложностях работы там «Новому проспекту» рассказали участники строительного рынка.

Лот стал новым рекордом среди всех проданных когда-либо на аукционах хоккейных клюшек НХЛ.

23.06.2024
В России сейчас насчитывается около 900 коворкингов на 82 тыс. рабочих мест в 130 городах. Объем рынка в Санкт-Петербурге составляет 80,6 тыс. м2. В мировом рейтинге городов по средней площади гибких офисов Петербург занимает 17-е место. В перспективах экспансии игроков сегмента на внутреннем и внешнем рынках разбирался «Новый проспект».

Под санкции ЕС попали 47 отечественных компаний и 69 россиян. В их числе певец Shaman и глава "Балтики" Таймураз Боллоев
24.06.2024
Со счетов Михаила Ходорковского* и Платона Лебедеа в банке «Траст» спишут 1,4 млрд рублей в пользу государства
24.06.2024
Руководителей вооруженного мятежа с жертвами будут в России сажать пожизненно
24.06.2024
На стройках Ленобласти будут работать специалисты из Белоруссии
24.06.2024
Моргенштерна* привлекут к уголовной ответственности за отсутствие маркировки иноагента
24.06.2024
В результате вчерашней атаки ВСУ на Севастополь ранены 153 человека, четверо погибли
24.06.2024
Умерла спортивный комментатор Анна Дмитриева
24.06.2024
Онлайн-ретейлер «Все Инструменты.ру» собрался на IPO
24.06.2024
В июле на бывшем российском заводе Mercedes начнут сборку машин концерна Chery
24.06.2024
Жертвами страшной жары по время хаджа в Саудовской Аравии стали более 1300 паломников
24.06.2024
Российские власти будут изымать имущество у организаторов незаконной миграции
24.06.2024
Жертвами теракта в Дагестане стали 19 человек
24.06.2024
Террористы напали на православные церкви, синагогу и пост ДПС в двух городах Дагестана. Погибли 10 человек, 25 ранены
23.06.2024
Крым вслед за Севастополем объявил день траура после ракетной атаки
23.06.2024
В Севастополь направили врачей Ялтинского медцентра для помощи раненым
23.06.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки