Алтайский десант. На строительный рынок города выходит миллиардер из Барнаула
Новый проспект
Статьи

Алтайский десант. На строительный рынок города выходит миллиардер из Барнаула

Прочитано: 460
Алтайский десант. На строительный рынок города выходит миллиардер из Барнаула

 
О сделке «Новому проспекту» рассказали участники рынка. Гендиректор завода ЖБИ «Перспектива» Андрей Семенов подтвердил смену собственников предприятия. От дальнейших комментариев он отказался. «У вас что, мозгов нет?», — вскричал топ-менеджер в ответ на просьбу сообщить подробности сделки.

Его можно понять, поскольку в ИСК «Союз» информацию отрицают. По данным же игроков местного рынка ЖБИ, ИСК «Союз» выкупила производственные мощности еще в начале года и уже активно работает на заводе.  

В партнерстве с местным игроком

Еще один собеседник «НП» предположил, что актив, возможно, планируется развивать с участием компании «Петрострой»: ему известно, что в настоящее время она переделывает проект нового нового комплекса в Мурино на 70 тыс. м2 под панели завода «Перспектива». По мнению источника, барнаульская компания может выйти на рынок в партнерстве с «Петростроем», взяв долю в проекте по бартеру. В «Петрострое» на запрос «Нового проспекта» пока не ответили.
 
Юрлицо, которому ранее принадлежал завод «Перспектива», признано банкротом 8 апреля. Ранее предприятием владел бизнесмен Владимир Юраткин. «Перспектива» выпускает бетонные блоки, заборы, сваи и другие ЖБИ. В 2017 году оборот компании составил 312 млн рублей, а убыток — 61 млн рублей. Годом ранее убыток составлял 72 млн рублей. Иск о банкротстве подала компания «Стройкомплект», которой «Перспектива» задолжала 400 тыс. рублей. Всего за последние 1,5 года к заводу подано исков на 20 млн рублей. А общая кредиторская задолженность, по СПАРК, превышает 200 млн рублей.
 
Инициатор банкротства, судя по СПАРК, тесно связан с ответчиком. Так, Владимир Юраткин владеет УК «Новые территории», где гендиректором является Мария Акацкая. Она же раньше возглавляла «Стройкомплект», а также руководит АО «СЕВНИИГИМ» (бывший Северный научно–исследовательский институт гидротехники и мелиорации»), чьи дочерние структуры имеют общий состав акционеров со «Стройкомплектом». Это бизнесмены Игорь Белинский, Игорь Шаталов, Алексей Семенов и другие. Связаны кредитор и должник и через другие компании — ТФ «Айсберг», например. «СЕВНИИГИМ» владеет в Аннинском поселении 499 га земли, его «дочки» строят там 1,5 млн м2 жилья.

Кто на новенького
 
Потенциальный покупатель завода ЖБИ — барнаульская ИСК «Союз» — в нашем регионе неизвестен. Но у себя на родине в Алтайском крае — это одна из крупнейших строительных компаний, подконтрольная местному бизнесмену Владимиру Отмашкину. По данным сайта компании, с 2001 по 2015 годы она построила 676 тыс. м2 жилья, работает в Барнауле и Новосибирске, владеет строительными предприятиями, заводом АО »БКЖБИ-2», а также активами в сельском хозяйстве.

«В целом рынок ЖБИ, бетона, цемента сейчас демонстрирует определённый подъем. Застройщики, чтобы не работать по эскроу- счетам, стремятся показать 30% готовность объектов, а также определенный объем продажи квартир. Поэтому сейчас оживился спрос на стройматериалы, застройщики продают квартиры аффилированным лицам, чтобы продемонстрировать нужные показатели в строительстве и продажах. Второе полугодие может оказаться хуже — необходимости «демонстрировать показатели» уже не будет, а кто не сможет достичь нужных параметров в первом полугодии, перейдут на работу с эскроу счетами», — говорит директор по развитию ООО «ДСК» Ильдар Кутыев.

«Конечно, в дальнейшем они планируют заниматься жилищным строительством в Петербурге. Иначе, зачем нужен этот завод», — говорит собеседник на рынке.

Для ИСК «Союз» это выход в новый регион с высокой конкуренцией как на рынке жилья, так и среди производителей ЖБИ.

Так, по данным КЦ «Петербургская недвижимость», на 1 января в Петербурге и пригородной зоне Ленобласти представлено в продаже 4,85 млн м2 жилья — 107 тыс. квартир. В первом квартале 2019 года было продано 1,08 млн м2 жилья (25 тыс. квартир), что больше аналогичного показателя прошлого года на 2,6% и 3,6% соответственно.

«На рынке Петербурга сильная конкуренция со стороны крупных компаний с многолетней историей: так, на сегодня более 40% продаж на рынке агломерации аккумулируют на себе топ-5 компаний. Наибольший объем продаж в Петербурге — у Setl City», — говорит Ольга Трошева, руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость».

Представители других регионов на строительном рынке города представлены в основном московскими застройщиками. Это ФСК «Лидер» с пятью проектами в портфеле, «Самолет ЛО» с 3 проектами, ГК «ПИК» с 2 проектами, «Красная стрела» с 4 проектами и ГК «Основа» с двумя проектами. Кроме того, на петербургском рынке работает архангельский девелопер «Аквилон-Инвест»(6 ЖК), а также компания из Татарстана «Унистрой», которая приобрела участок в Курортном районе под реализацию масштабного проекта.

Фото: Андрей Луковский/Коммерсантъ

ИСК Союз Перспектива ЖБИ Петрострой
Другие статьи авторов Читайте также по теме
Завод «Кварт» построит новый цех железобетонных изделий на действующей промышленной площадке в Ленобласти. Инвестиции оцениваются в 100 млн рублей. Новое производство позволит компании на четверть увеличить годовую выручку.

Коммерческий директор архитектурного бюро «Тикканен» Вячеслав Засухин о том, почему собственники заводов ЖБИ избавляются от активов.

Коммерческий директор архитектурного бюро «Тикканен» Вячеслав Засухин о том, как при покупке правильно оценить завод и его команду, чтобы поставить мат конкурентам.


В Петербурге СК возбудил уголовное дело из-за видео в заблокированной соцсети. На кадрах двое целуются на фоне храма
26.04.2022
Нидерланды прекратили выдавать россиянам туристические визы
26.04.2022
Смольный выбрал день, когда по Неве пройдет корабль с красными парусами
26.04.2022
Путин встретился с генсеком ООН за тем же длинным столом, что и с Макроном
26.04.2022
Россия прекратила поставки газа в Польшу
26.04.2022
Президенты Молдовы и Приднестровья не сошлись в оценке природы взрывов двух вышек
26.04.2022
HeadHunter: у 14% сотрудников из петербургских компаний до конца года уменьшатся зарплаты
26.04.2022
Гей-пропаганда обошлась TikTok в 2 млн рублей
26.04.2022
Россию лишили права принять чемпионат мира по хоккею 2023 года
26.04.2022
В России завели первое уголовное дело на депутатов из-за "фейков" о войне
26.04.2022
Польша отказалась платить за российский газ в рублях
26.04.2022
Суд назначил первый штраф за неудаление информации на "Википедии" о действиях российских военных на Украине
26.04.2022
Все магазины OBI откроются до конца майских праздников
26.04.2022
Аналитики спрогнозировали восстановление экономики России после санкций за 10 лет
26.04.2022
Путин наградил званием "Героя России" депутата Делимханова
26.04.2022
Valio заявил о продаже российского производства. Покупатель специализируется на колбасе
26.04.2022
Петербург сохранил лидерство по числу выявленных случаев коронавируса за сутки. По стране резкий рост госпитализаций
26.04.2022
Еще два взрыва в Приднестровье. Взорваны антенны, которые транслировали российское радио
26.04.2022
В Москве обыски в муниципальном совете. Накануне там критиковали "спецоперацию"
26.04.2022
В России могут отменить прямые выборы губернаторов
26.04.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки