Новый проспект
Статьи

Активы Сабадаша идут с молотка

Прочитано: 337
Активы Сабадаша идут с молотка

Выставлен на продажу бизнес-центр, который арендуют структуры «Ленэнерго».

Здание на Синопской набережной, 60-62 лит. А выставлено на торги в рамках дела о банкротстве ООО «Диабаз». Этой компанией, по данным СПАРК, владеют Алексей Румянцев, топ-менеджер ряда активов «водочного» короля Александра Сабадаша, и компания «Гардим Платинум Теоранта», зарегистрированная в Дублине.

«Диабаз» задолжал более 1 млрд рублей банку «Таврический», который сейчас проходит процедуру санации. В 2015 году разразился громкий скандал: на счетах «Таврического» зависли 13,4 млрд рублей «Ленэнерго». И банк, и электроснабжающая компания были подконтрольны Александру Сабадашу, арестованному буквально за полгода до этого по подозрению в мошенничестве с возвратом НДС. Он осужден на 8 лет и сейчас отбывает наказание. Сразу после ареста его бизнес-империя, куда входили банк «Таврический», «Ленэнерго», «Выборгская лесопромышленная корпорация» и «Всеволожская промышленная корпорация» (владеет площадкой завода «Ливиз» во Всеволожске), начала банкротиться.

Объект с историей

Бизнес-центр площадью 7,5 тыс. м2 оценен в 685 млн рублей. Он был построен в 2012 году еще одной компанией, связанной с Сабадашем, — «ИСК Сфера» (подконтрольна экс-акционерам банка «Таврический» Дмитрию Гаркуше, Сергею Сомову, Александру Ранкову), которая сейчас также проходит процедуру банкротства. «Диабаз» выкупил здание в 2013 году, после чего передал офисы в аренду структурам «Ленэнерго».

Сейчас в здании располагается филиал «Ленэнерго» «Кабельные сети», а также АО «Энергосервисная компания Ленэнерго». С ними действует долгосрочный договор аренды, и смена собственника не означает его расторжения, отметили в пресс-службе «Ленэнерго». На вопрос, примет ли компания участие в торгах, там сообщили, что информация об этом является конфиденциальной, уточнив, что «на сегодняшний момент срок приема заявок не завершен».

В собственности «Ленэнерго» находится около 7 тыс. объектов, в основном это здания трансформаторных подстанций. Офисы, где размещается персонал, компания арендует. Крупнейшие из них расположены на пл. Конституции, 1 (15,8 тыс. м2) и на пл. Конституции, 7 (5 тыс. м2).

Что касается «Диабаза», ему также принадлежит один из участков (23 га) завода «Ливиз», подконтрольного Сабадашу. Этот актив оценен в 70 млн рублей и вскоре будет выставлен на торги. Кроме того, компания владеет участком на Октябрьской наб., 104 (1,8 тыс. м2) с башней и пристройкой (830 м2) — стоимость составляет 42 млн рублей. 

Слишком дорого

Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International Санкт-Петербург, говорит, что офисные здания в центральных районах города, если они не относятся к высокому классу, продаются по 60-80 тыс. рублей за 1 м2. Таким образом, здание на Синопской должно стоить около 500-550 млн рублей при условии, что оно заполнено арендаторами, которые платят аренду на рыночных условиях, отмечает эксперт.  

Для инвесторов, которые рассматривают такие активы как генерирующие доход, этот объект вряд ли может быть интересен, добавляет он. Скорее всего, объект найдет покупателя в лице «Ленэнерго», если в ходе торгов снизится цена, считают эксперты. Но на это должен дать согласие основной кредитор — банк «Таврический».

В «Ленэнерго» уверены, что им не придется покидать здание, которое они арендуют на долгосрочной основе.

 


банкротство недвижимость
Другие статьи автора Читайте также по теме
Оптовый торговец алкоголем "Тродекс Логистик" решил выйти на рынок складской недвижимости. Компания готовится ввести в эксплуатацию комплекса класса, А в Шушарах и будет сдавать его в аренду. По оценке экспертов, объем вложений в проект составил более 800 млн рублей.
Российский аукционный дом (РАД) по поручению частного собственника реализовал особняк Белугина на углу Воронежской и Курской улиц. В ходе торгов цена поднялась на 30%, рассказали 20 апреля «Новому проспекту» в РАД.
20.04.2022
Арбитраж ввел конкурсное производство в институте "Ленгипроинжпроект" из-за долга в 10 млн рублей перед подрядчиком из Калуги. Долг образовался 5 лет назад во время работы над проектом реконструкции набережной реки Оки.

Президент Владимир Путин объявил десятилетие науки и технологий
25.04.2022
На майские праздники РЖД запустит дополнительные поезда между Петербургом и Москвой
25.04.2022
В Петербурге построят новый съезд с Дачного проспекта для борьбы с заторами
25.04.2022
Владимир Путин распорядился снизить до 9% ставку по льготной ипотеке
25.04.2022
Петербуржцы стали реже покупать одежду, мебель и технику
25.04.2022
В Госдуму внесен законопроект о новых запретах для иноагентов
25.04.2022
Россия высылает 40 германских дипломатов в качестве симметричного ответа
25.04.2022
СПбГУ и МГУ ухудшили позиции в мировом рейтинге университетов
25.04.2022
Таиланд упрощает правила въезда в страну для иностранных туристов
25.04.2022
Владимир Путин и ФСБ сообщили о подготовке покушения на журналиста Владимира Соловьева
25.04.2022
На 20% сократился пассажиропоток "Аэрофлота" в марте
25.04.2022
Россию лишили этапа Гран-при по фигурному катанию
25.04.2022
ВЦИОМ: Любовник – это нормально лишь для каждого десятого россиянина
25.04.2022
Лесопромышленная компания Stora Enso нашла покупателя на российские активы
25.04.2022
Россия приняла 1 млн беженцев с Донбасса
25.04.2022
В России растет дефицит дорогих лекарств
25.04.2022
В Петербурге на вторичном рынке покупают комнаты в центре и "однушки" в спальных районах
25.04.2022
Крупным пожаром на нефтебазе в Брянске займется Следственный комитет
25.04.2022
Иноагентами в России смогут признавать и без иностранного финансирования
25.04.2022
Путин 27 апреля приедет в Петербург на Совет законодателей
24.04.2022
Следственный комитет проверяет снос манежа лейб-гвардии Финляндского Полка
24.04.2022
Ипотечные льготы для IT-сектора коснутся только новостроек
24.04.2022
ООН: беженцами за последние два месяца стали почти 5,2 млн украинцев
24.04.2022
Nissan скоро прекратит производство автомобилей под брендом Datsun
24.04.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки