Аккумуляторный завод «Ригель» пытаются насильно озеленить
Новый проспект
Статьи

Аккумуляторный завод «Ригель» пытаются насильно озеленить

Прочитано: 542
Аккумуляторный завод «Ригель» пытаются насильно озеленить

Спикер Законодательного Собрания Петербурга Вячеслав Макаров разработал поправку о переводе в зелёные насаждения общего пользования (ЗНОП) участка площадью 4,8 га в Петроградском районе между улицами Профессора Попова и набережной реки Карповки. Территория находится в собственности ОАО «Аккумуляторная компания «Ригель». Это действующая промзона, скверов и парков на ней нет.

По генеральному плану эта территория относится к зоне среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (ЗЖД) с включением общественно-деловых объектов. То есть в перспективе на ней можно строить жилье и бизнес-центры. Принятие поправки сведёт на нет такую возможность.

 

 

В ЗНОП запрещено любое строительство. Предложение Вячеслава Макарова уже одобрила профильная комиссия петербургского парламента по городскому хозяйству, поправка рекомендована к принятию. Вопрос будет включён в повестку ближайшего заседания 13 февраля.

Вячеслав Макаров уже публично выступал против реализации проектов нового строительства на территории «Ригеля». Ещё в 2016 году он направил депутатский запрос губернатору с просьбой не допустить строительства многоэтажного здания в непосредственной близости от Иоанновского Ставропигального женского монастыря. Участок «Ригеля» — смежный с ним. Об этом Макарова просила настоятельница монастыря Игумения Людмила (Волошина). Георгий Полтавченко в своё время отметил, что «земельный участок и здания на нём находятся в собственности предприятия, которое планирует осуществить его реконструкцию в соответствии с требованиями законодательства и под контролем КГИОП». Однако в реестре Госстройнадзора Петербурга действующих разрешений на строительство на участке «Ригеля» не числится.

Грубо ущемляют интересы

Руководство «Аккумуляторной компании «Ригель» сомневается, что поправки касаются именно их территории. «Согласно статье 1 закона Петербурга «О зелёных насаждениях общего пользования», в состав ЗНОП могут быть внесены только земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности. В отношении земель, принадлежащих частным лицам и организациям частной формы собственности, такая возможность исключена. Кроме того, никаких зон зелёных насаждений на территории предприятия нет. Я лично знаком с Вячеславом Макаровым, знаю его как человека, искренне переживающего за состояние российских вооружённых сил, и не могу поверить, что он может инициировать законопроект, грубо противоречащий закону Петербурга и ущемляющий интересы предприятия, работающего для обороны нашей страны», — заявил исполнительный директор ОАО «Аккумуляторная компания «Ригель» Андрей Баранов. По его словам, предприятие не собирается в ближайшее время проводить редевелопмент своей территории.

«Теоретически на нашем участке действительно можно строить жильё. Но пока необходимости в этом нет. Мы выполняем государственный оборонный заказ и обеспечены заказами на несколько лет вперед. Планов по выводу предприятия с Петроградской стороны у нас нет», — подчёркивает Андрей Баранов. Он говорит, что идеи по расширению зелёных зон регулярно всплывают перед выборами (в сентябре этого года запланированы выборы губернатора Петербурга и депутатов муниципальных советов) и потом тихо умирают по их окончанию.

Дошли до Верховного суда

Примеры перевода в ЗНОП земель частных собственников в Петербурге уже были. В прошлом году по инициативе Вячеслава Макарова статус зелёных насаждений присвоили четырём стройплощадкам, которые принадлежат ГК «Балтийская коммерция», холдингу «Аквилон–Инвест», GHP Group и Л1. Тогда спикер ЗС заявлял, что ставит своей целью остановить уплотнительную застройку на Петроградской стороне. Но собственникам удалось добиться отмены закона в Верховном суде.

Вероника Перфильева, старший юрист практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» (адвокатское бюро представляло в суде интересы застройщиков), уточняет, что включение частного участка в ЗНОП противоречит не только региональному законодательству Петербурга, но и федеральному законодательству, в первую очередь Конституции РФ. «Это незаконно, поскольку ограничивает правомочия собственников по использованию и распоряжению участками, в том числе право на использование под застройку. В целом очевидно, что данная законодательная инициатива имеет целью препятствовать застройке земельного участка в отсутствие на то законных оснований. Прогноз по оспариванию таких действий в суде положительный», — уверена юрист.

То, что судебная практика по отмене перевода в ЗНОП частных участков складывается не пользу законодателей, отмечает и первый заместитель председателя комитата по контролю за имуществом Елена Пастухова. В Смольном не поддерживают принятие этой поправки.

Получить комментарий Вячеслава Макарова не удалось. Однако, по словам собеседников «Нового проспекта», присутствовавших при выступлении спикера ЗС на отчете администрации Петроградского района 6 февраля, он анонсировал принятие новых поправок в закон о ЗНОП и заявил, что возможны судебные иски по его отмене. В таком случае к этому вопросу вернутся при очередном рассмотрении закона о генеральном плане Петербурга.

Престижная территория

Между тем опрошенные «Новым проспектом» эксперты высоко оценили потенциал участка «Ригеля». «Данная территория является перспективной для девелопмента, поскольку Петроградская сторона очень престижна для проживания, при этом землю под застройку там найти почти невозможно. Тем временем на этом участке можно реализовать проект с существенной площадью», — считает руководитель направления девелопмента Becar Asset Management Екатерина Тейдер.

По данным руководителя Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, в Петроградском районе уже возводится 27 ЖК совокупной жилой площадью 593 тысяч м2 (7% в объёме рынка СПб), из них в продаже представлено 182,6 тысяч м2. Более 200 тысяч м2 создаётся в рамках проектов редевелопмента. На территории бывших промзон на Петроградке строят жильё компании Setl City, «ЛСР. Недвижимость-СЗ», «ЛенСпецСМУ», RBI, «Л1» и пр.

По состоянию на начало февраля 2019 года средняя цена предложения в классе «бизнес» составила 184,3 тыс. рублей за 1 м2 (на Петровском острове несколько выше — 218,7 тысяч рублей за метр), в классе «элита» средние цены — на уровне 324,2 тысяч рублей за 1 м2.

Справка «Нового проспекта»

ОАО «Аккумуляторная компания «Ригель» — первый аккумуляторный завод в России, основанный в августе 1897 года под брендом «Русские Аккумуляторные заводы «ТЮДОРЪ». Сейчас «Ригель» производит аккумуляторы и батареи для транспорта, систем автономного и бесперебойного питания, средств связи, вычислительной, бытовой и другой техники. По данным СПАРК, выручка компании за 2017 год (более свежих данных нет) составила 658,5 млн рублей, чистая прибыль — 46,8 млн рублей. Объём госконтрактов в 2018 году —  337,5 млн рублей.

Инфографика: Константин Мшагский

Фото: Александр Коряков/Коммерсантъ

Вячеслав Макаров Ригель ЗНОП
Другие статьи авторов Читайте также по теме
Петербургский Речной яхт-клуб пытается исключить свою территорию из зоны зеленых насаждений. Из-за этого треть площади яхт-клуба оказалась непригодной для эксплуатации. В городе много примеров, когда бизнес успешно оспаривал такие решения власти, говорят юристы.
Партийное деклассирование Вячеслава Макарова, заменённого в должности секретаря отделения "Единой России" в Петербурге на Сергея Боярского, — символическое прощание партии с периодом претензий на субъектность.
Уходящий из петербургского парламента спикер Вячеслав Макаров, лидер городских единороссов, похоже, собрался создать для Смольного проблемы на предстоящих выборах.

В Тбилиси начался митинг против принятия закона об иноагентах
15.04.2024
В Петербурге открылась навигация по рекам и каналам для маломерных судов
15.04.2024
Средне-Невский судостроительный завод готовит к спуску первый экскурсионный катамаран «Соммерс»
15.04.2024
Латвия отгородится от России и Белоруссии бетонным забором и "зубами дракона" за 300 млн евро
15.04.2024
Первые два поезда для ВСМ Москва-Петербург изготовят к весне 2028 года
15.04.2024
Компания "ССУ-5" победила в конкурсе на проектирование «Экопарка» в Приморском районе
15.04.2024
Опрос: более 50% россиян делают благотворительные пожертвования и дают деньги нуждающимся людям
15.04.2024
Животным разрешили летать в самолетах «Аэрофлота» на соседнем кресле с хозяином
15.04.2024
«ИТМО Хайпарк» тестирует новый формат развития легких производств в Петербурге
15.04.2024
Петербургский автодилер «Вагнер» сменил собственника
15.04.2024
Девелопер AAG купил новый участок на территории завода "Красное знамя" в Петербурге
15.04.2024
МТС тестирует в Петербурге новый формат pet-friendly магазинов
15.04.2024
Группа RBI продаст на аукционе в Петербурге коммерческие помещения в двух проектах
15.04.2024
Рейтинг крупнейших в мире производителей смартфонов возглавила корпорация Samsung
15.04.2024
Алле Пугачевой сегодня 75 лет. Она выпустила юбилейную песню
15.04.2024
Завтра в Петербурге стартует сезон летних веранд
15.04.2024
Сотрудник Setl Group сдали почти 60 литров крови для больниц Петербурга
15.04.2024
В Петербурге с начала года 143 компании признаны банкротами. Их стало больше на 70%
15.04.2024
С начала года спрос на апартаменты в Петербурге вырос в два раза
15.04.2024
«Дочка» торговой сети Auchan продала активы в России
14.04.2024
В Петербурге начинается Всероссийский гастрономический фестиваль «Своё в городе 2024»
14.04.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки