Аренда рабочего места в коворкингах Петербурга с начала года подорожала на 14%

По итогам октября 2024 года в Петербурге действует 64 гибких офиса на 12 тыс. рабочих мест общей площадью 70,6 тыс. м2, что составляет 1,7% от общего объема рынка качественной офисной недвижимости Северной столицы, подсчитали аналитики NF Group.

С января 2024 года предложение пополнилось девятью новыми проектами общей площадью 11,5 тыс. м2 на 1 850 рабочих мест. Было открыто семь сетевых и два несетевых пространства. По итогам 10 месяцев 2024 года на долю всех сетевых операторов гибких офисов приходится 87% действующих площадей. Крупнейшими игроками остаются локальные операторы «Практик» (28%) и Page (24%), которые нарастили свою долю рынка с начала года – на 3–4% каждый. В то же время оператор &place сократил свое присутствие почти вдвое, закрыв два объекта. Доля операторов Smart и SOK также снизилась, что связано с отсутствием новых открытий в этом году.

На конец октября 2024 года в гибких офисах Петербурга вакантными оставалось 15,8% рабочих мест, что на 0,7% выше значений января 2024 года.

Средневзвешенная ставка аренды фиксированного рабочего места в гибких офисах Петербурга, которые находятся под управлением сетевых операторов, на конец октября 2024 года составила 22,9 тыс. руб. в месяц, что на 14% выше уровня января этого года. Средневзвешенная ставка аренды нефиксированного рабочего места в сетевых объектах составила 18,7 тыс. руб. в месяц.

«Рынок гибких офисов Санкт-Петербурга демонстрирует устойчивую динамику: увеличение числа новых проектов и рост ставок аренды подчеркивают интерес арендаторов к гибким пространствам как к эффективной альтернативе традиционным офисам. Это направление продолжает привлекать операторов, стремящихся адаптировать предложение под запросы современного бизнеса, обеспечивая гибкую функциональность и дополнительные сервисы, которые выгодно отличают такие решения от классической аренды», - говорит Регина Волошенко, директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге.