Жилье на вторичном рынке Петербурга за год подорожало на треть
Цены на вторичном рынке недвижимости Петербурга в 2021 году выросли сильнее, чем в 2020-м — рост составил до 34% в домах старше 10 лет.
В текущем году квартиры в «новой вторичке» подорожали в среднем на 26,4% до 199,6 тыс. рублей за кв. м по итогам декабря, а в домах старше 10 лет «квадрат» прибавил 34% до 166,3 тыс. рублей за кв. м, подсчитали аналитики агентства «Петербургская Недвижимость».
Несмотря на высокие цены, спрос на вторичном рынке в 2021 году почти повторил прошлогодние значения — снижение составило лишь около 6%. Как подчеркивают эксперты, высокий интерес к покупке жилья на вторичном рынке объясняется серьезным удорожанием «первички», нестабильной экономической ситуацией, ожиданием роста ипотечных ставок и как следствие желанием побыстрее решить квартирный вопрос.
«В прошлом году лидерами роста цен стали самые ликвидные квартиры — в домах, построенных в течение последних 10 лет, то есть «новая вторичка». Они прибавили к стоимости от 25 до 28%. В текущем году рост повторился почти в той же пропорции», — говорит гендиректор агентства «Петербургская Недвижимость» Сергей Дроздов. А «хрущевки» и «брежневки» за счет более низкой изначальной цены подорожали, отметил он, более чем на треть.
Основной объем покупок в 2021 году совершался с использованием ипотеки — 54,7% от всего количества сделок, в 2020 году этот показатель составлял 44,7%. Увеличилась доля покупок относительно бюджетных студий — с 21,8% до 23,5%, а также комнат — с 10,8% до 12,3% год к году.
Рост интереса к покупкам квартир на вторичном рынке отмечен в Московском, Красносельском и Петроградском районах.
