Земля под девелоперские проекты в Петербурге подорожала на 10-20% за год

По итогам прошлом года стоимость земельных участков в Петербурге выросла на 10-20%. Такие данные приводят участники рынка. При этом, как говорят эксперты, в общем объеме сделок доля участков с разрешением на строительство выросла в два раза и достигла 7%. Многие девелоперы накопили внушительный земельный банк: за последние три года застройщики купили в агломерации около 3 тыс. га. Поэтому некоторые компании решают продать участки, зафиксировав свою прибыль, и инвестировать вырученные средства в строительство текущих проектов, сообщает «Коммерсант».

Основная активность девелоперов по покупке участков пришлась на третий квартал 2023 года, при этом, как подсчитали в Консалтинговом центре «Петербургская недвижимость», в прошлом году площадь приобретаемых участков существенно возросла относительно предыдущего года. Как говорят в «Петербургской недвижимости», в 2023 году было реализовано около 470 га земли в Петербурге — это на 15% больше, чем было реализовано в 2022 году.

Антон Орлов, директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers, подсчитал, что за последние три года в Петербурге было приобретено около 3 тыс. га участков.

Застройщики предпочитают приобретать землю с уже готовой градостроительной документацией, а в идеале — и с разрешением на строительство. По подсчетам эксперта в области недвижимости Андрея Вересова, в 2023 году серьезно выросла доля участков с разрешением на строительство: если в 2022 году она составляла около 3-4%, то по итогам прошлого года достигла 7%.