Земельные участки в Петербурге подорожали на 25% за полтора года
Новый проспект
Актуально сегодня

Земельные участки в Петербурге подорожали на 25% за полтора года

Прочитано: 694

По данным Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (Setl Group), земельные участки в Петербурге и пригородах с начала 2020 года подорожали минимум на 25-30%. А стоимость самых востребованных и ликвидных лотов выросла в разы.

Эксперты отметили, что в среднем в популярных пригородных локациях Петербурга нагрузка земли на итоговую стоимость "квадрата" жилья до 2020 года составляла 7-9 тыс. руб. А теперь этой уже 10-13 тыс. руб.

"В спальных районах она выросла с 10-20 тыс. рублей на 1 м2 до 20-25 тыс. руб. А в статусных локациях – с 25-35 тыс. руб. до 30-40 тыс. руб. В центре города показатель вырос с 35-55 тыс. руб. до 40-65 тыс. руб. и более. В среднем по всем типам лотов, без учета особенностей земельных участков, цена выросла до 31 тыс. руб./1 м 2 улучшений. Хотя ранее много лет варьировалась в диапазоне 20-25 тыс. руб.", – рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (Setl Group).

Специалисты связывают этот тренд с ограниченным предложением на земельном рынке, из которого вымываются, в первую очередь, земли с полной градостроительной подготовкой. На рынке дефицит ликвидных участков и существенно выросло число перепродаж проектов, уже готовых к старту.

"В итоге, из-за дефицита привлекательных "пятен", по итогам первого полугодия 2021 года зафиксировано снижение числа сделок по участкам с исходно-разрешительной документацией до 10% с 30-40% в более ранние периоды", – уточнила Ольга Трошева.

За первые 6 месяцев года объем реализации земельных участков в городе и пригородах составил около 200 га, на которых можно возвести 2,2 млн м2 жилой недвижимости. Это лишь 20% от объема прошлого года, когда было совершено сразу несколько масштабных покупок (совокупно в 2020 году было реализовано более 1 тыс. га).

"В 2021 году в месяц на земельном рынке заключалось 5-6 сделок, что соответствует традиционной покупательской активности. Средняя площадь приобретенного участка составила 6,3 га – портфель проектов пополняли большинство крупнейших застройщиков города. А самыми крупными сделками за полугодие стали покупка 33 га в Парголово, 23 га в Пушкине, 18 га на Лиговском проспекте и 13 га в Новоселье", – добавила Ольга Трошева.

В центральной части города спросом традиционно пользовались территории редевелопмента. Доля спальных районов в структуре продаж осталась стабильной – на уровне 45%. Также сохранился интерес девелоперов к удаленным участкам – доля сделок с участками, расположенными за КАД, зафиксирована на уровне 25%. Среди самых популярных локаций эксперты Консалтингового центра называют Лиговский проспект, Васильевский остров, Петроградскую сторону, проспекты Энергетиков и Шаумяна, Шушары.

земля Петербург цены
Другие статьи автора Читайте также по теме
О перспективах развития топливного рынка и о проблемах его игроков «Новому проспекту» рассказал президент Нефтяного клуба Петербурга Олег Ашихмин.
Финал Кубка губернатора Санкт-Петербурга «Лучший шеф-повар петербургской кухни» состоится 21 и 22 сентября 2021 года в «Петроконгрессе».
10.09.2021
Ростуризм прогнозирует, что в России по итогам года внутренний туризм полностью восстановит утраченные во время пандемии позиции. Эксперты согласны с этой оценкой, однако отмечают, что рынок сильно изменился.

Россию ждет сезонный рост на фрукты и овощи. Он будет выше инфляции
21.09.2021
Глава УИК Петербурга, где произошел погром, стал фигурантом уголовного дела
21.09.2021
Компания Wildberries арендовала склад на юге Петербурга
21.09.2021
Объемы производства мебели в России приблизились к "доковидным" показателям
21.09.2021
Турбизнес просит ФАС не регулировать цены в отелях во время форумов
21.09.2021
Семь пострадавших при стрельбе в пермском вузе переведут для лечения в Москву
21.09.2021
Правительство России в начале 2022 года утвердит концепцию перестройки сферы ЖКХ
21.09.2021
В Госдуму по итогам выборов прошли только пять партий
21.09.2021
В Европе озабочены сокращением возможностей для оппозиции на выборах в России
20.09.2021
Правительство готовит план перехода к альтернативной энергетике
20.09.2021
В "Росгеологии" рассказали, насколько хватит запасов российских нефти, газа и алмазов
20.09.2021
Главного тренера «Алании» дисквалифицировали на пять матчей
20.09.2021
Выборы в Госдуму объявлены состоявшимися — в ней будет представлено восемь партий
20.09.2021
Путин продил еще на год действие эмбарго на поставки продуктов из стран ЕС и США
20.09.2021
Выборгский судостроительный завод передал заказчику рыболовецкий траулер
20.09.2021
"Петербургская недвижимость" запустила сервис полной меблировки новых квартир
20.09.2021
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки