Земельные участки в Петербурге подорожали на 25% за полтора года
Новый проспект
Актуально сегодня

Земельные участки в Петербурге подорожали на 25% за полтора года

Прочитано: 796

По данным Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (Setl Group), земельные участки в Петербурге и пригородах с начала 2020 года подорожали минимум на 25-30%. А стоимость самых востребованных и ликвидных лотов выросла в разы.

Эксперты отметили, что в среднем в популярных пригородных локациях Петербурга нагрузка земли на итоговую стоимость "квадрата" жилья до 2020 года составляла 7-9 тыс. руб. А теперь этой уже 10-13 тыс. руб.

"В спальных районах она выросла с 10-20 тыс. рублей на 1 м2 до 20-25 тыс. руб. А в статусных локациях – с 25-35 тыс. руб. до 30-40 тыс. руб. В центре города показатель вырос с 35-55 тыс. руб. до 40-65 тыс. руб. и более. В среднем по всем типам лотов, без учета особенностей земельных участков, цена выросла до 31 тыс. руб./1 м 2 улучшений. Хотя ранее много лет варьировалась в диапазоне 20-25 тыс. руб.", – рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (Setl Group).

Специалисты связывают этот тренд с ограниченным предложением на земельном рынке, из которого вымываются, в первую очередь, земли с полной градостроительной подготовкой. На рынке дефицит ликвидных участков и существенно выросло число перепродаж проектов, уже готовых к старту.

"В итоге, из-за дефицита привлекательных "пятен", по итогам первого полугодия 2021 года зафиксировано снижение числа сделок по участкам с исходно-разрешительной документацией до 10% с 30-40% в более ранние периоды", – уточнила Ольга Трошева.

За первые 6 месяцев года объем реализации земельных участков в городе и пригородах составил около 200 га, на которых можно возвести 2,2 млн м2 жилой недвижимости. Это лишь 20% от объема прошлого года, когда было совершено сразу несколько масштабных покупок (совокупно в 2020 году было реализовано более 1 тыс. га).

"В 2021 году в месяц на земельном рынке заключалось 5-6 сделок, что соответствует традиционной покупательской активности. Средняя площадь приобретенного участка составила 6,3 га – портфель проектов пополняли большинство крупнейших застройщиков города. А самыми крупными сделками за полугодие стали покупка 33 га в Парголово, 23 га в Пушкине, 18 га на Лиговском проспекте и 13 га в Новоселье", – добавила Ольга Трошева.

В центральной части города спросом традиционно пользовались территории редевелопмента. Доля спальных районов в структуре продаж осталась стабильной – на уровне 45%. Также сохранился интерес девелоперов к удаленным участкам – доля сделок с участками, расположенными за КАД, зафиксирована на уровне 25%. Среди самых популярных локаций эксперты Консалтингового центра называют Лиговский проспект, Васильевский остров, Петроградскую сторону, проспекты Энергетиков и Шаумяна, Шушары.

земля Петербург цены
Другие статьи автора Читайте также по теме
В тройке лидеров оказались Эрмитаж, Гостиный двор и Петергоф. Новый символ города Лахта-центр занял в рейтинге 7-е место.
26.05.2023
Петербургская группа компаний «Астра Марин» сегодня запустила в Великом Новгороде и Новгородской области новые регулярные водные транспортные и экскурсионные маршруты на реке Волхов и озере Ильмень.
26.05.2023
В Петербурге начались продажи автомобилей Kaiyi — нового для города автомобильного бренда. Дилерский центр на Уральской улице открыла компания «Прагматика».
17.05.2023

Опрос: больше половины работодателей в этом году собираются увеличить зарплаты персоналу
31.05.2023
Пассажирам внутренних авиарейсов до 30 июня будут наливать duty free алкоголь
31.05.2023
В течение двух лет на бывшем заводе Nissan в Петербурге начнется выпуск трех моделей автомобиля Lada
31.05.2023
Налоги с уехавших из страны россиян, даже с нерезидентов, будут взыматься по стандартным ставкам 13-15%
31.05.2023
Из Смольного после финансовых проверок уволены 23 чиновника и 97 получили выговоры
31.05.2023
Все машины такси в Петербурге, кроме элитных, станут белыми с желтой полоской
31.05.2023
Новый президент Латвии избрался под лозунгом "Вопреки Кремлю..."
31.05.2023
Самым богарым наследником России Forbes назвал сына Вагита Алекперова. Его состояние - $20,5 млрд
31.05.2023
Новым главой бюджетно-финансового комитета ЗАКСа стал Денис Четырбок, а Михаил Барышников - новый представитель парламента в Смольном
31.05.2023
Disney Music Group собирается продать права на песни группы Queen за $1 млрд
31.05.2023
Российский аукционный дом продаст участок под спорткомплекс в Новой Охте
31.05.2023
Молдавия собирается вступить в ЕС 2030 году. Вместе с Приднестровьем
31.05.2023
Деревня Колтуши под Петербургом получила статус города
31.05.2023
В Петербурге ликвидируют единственное бюро кредитных историй
31.05.2023
Компания Biocad получила разрешение на клинические испытания нового лекарства от гемофилии
31.05.2023
Умер "Дали парикмахерского искусства" Луис Лонгерас
31.05.2023
На "Титанике" нашли ожерелье из зуба мегалодона
31.05.2023
В Госдуму РФ внесен закон о запрете смены пола в России
31.05.2023
МАГАТЭ будет следить, есть ли вооружение на Запорожской АЭС и откуда ведется огонь
31.05.2023
Ученые Петербурга подтвердили изменение климата на Чукотке по костям динозавра
30.05.2023
Петербург признали лучшим городским брендом России
30.05.2023
Все пляжи Курортного района Петербурга благоустроят к 2025 году
30.05.2023
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки