Земельные участки в Петербурге подорожали на 25% за полтора года
Новый проспект
Актуально сегодня

Земельные участки в Петербурге подорожали на 25% за полтора года

Прочитано: 889

По данным Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (Setl Group), земельные участки в Петербурге и пригородах с начала 2020 года подорожали минимум на 25-30%. А стоимость самых востребованных и ликвидных лотов выросла в разы.

Эксперты отметили, что в среднем в популярных пригородных локациях Петербурга нагрузка земли на итоговую стоимость "квадрата" жилья до 2020 года составляла 7-9 тыс. руб. А теперь этой уже 10-13 тыс. руб.

"В спальных районах она выросла с 10-20 тыс. рублей на 1 м2 до 20-25 тыс. руб. А в статусных локациях – с 25-35 тыс. руб. до 30-40 тыс. руб. В центре города показатель вырос с 35-55 тыс. руб. до 40-65 тыс. руб. и более. В среднем по всем типам лотов, без учета особенностей земельных участков, цена выросла до 31 тыс. руб./1 м 2 улучшений. Хотя ранее много лет варьировалась в диапазоне 20-25 тыс. руб.", – рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (Setl Group).

Специалисты связывают этот тренд с ограниченным предложением на земельном рынке, из которого вымываются, в первую очередь, земли с полной градостроительной подготовкой. На рынке дефицит ликвидных участков и существенно выросло число перепродаж проектов, уже готовых к старту.

"В итоге, из-за дефицита привлекательных "пятен", по итогам первого полугодия 2021 года зафиксировано снижение числа сделок по участкам с исходно-разрешительной документацией до 10% с 30-40% в более ранние периоды", – уточнила Ольга Трошева.

За первые 6 месяцев года объем реализации земельных участков в городе и пригородах составил около 200 га, на которых можно возвести 2,2 млн м2 жилой недвижимости. Это лишь 20% от объема прошлого года, когда было совершено сразу несколько масштабных покупок (совокупно в 2020 году было реализовано более 1 тыс. га).

"В 2021 году в месяц на земельном рынке заключалось 5-6 сделок, что соответствует традиционной покупательской активности. Средняя площадь приобретенного участка составила 6,3 га – портфель проектов пополняли большинство крупнейших застройщиков города. А самыми крупными сделками за полугодие стали покупка 33 га в Парголово, 23 га в Пушкине, 18 га на Лиговском проспекте и 13 га в Новоселье", – добавила Ольга Трошева.

В центральной части города спросом традиционно пользовались территории редевелопмента. Доля спальных районов в структуре продаж осталась стабильной – на уровне 45%. Также сохранился интерес девелоперов к удаленным участкам – доля сделок с участками, расположенными за КАД, зафиксирована на уровне 25%. Среди самых популярных локаций эксперты Консалтингового центра называют Лиговский проспект, Васильевский остров, Петроградскую сторону, проспекты Энергетиков и Шаумяна, Шушары.

земля Петербург цены
Другие статьи автора Читайте также по теме

Охтинский колледж Петербурга вошел в число партнеров «Газпром нефти» по обучению специалистов рабочих профессий.

24.05.2024

Компания «Теорема» Игоря Водопьянова планирует построить на территории бизнес-парка «Полюстрово» три новых бизнес-центра за 6 млрд рублей. Но к их строительству девелопер приступит только после того, как наберет половину от необходимого пула арендаторов, чтобы гарантировать свои вложения.

Руководитель лаборатории коммуникаций в креативных индустриях Высшей школы экономики Наталия Белякова рассказала «Новому проспекту» почему у каждого города свой неповторимый аромат, чем пахнет Петербург и как с помощью запаха производитель и продавец могут внедрить продукцию в подсознание покупателей.

На рынок Петербурга выходит китайский аналог европейского бренда H&M
25.05.2024
Будущее Ирана, альтернатива ипотеки и генеральская уборка. Дайджест новостей "Нового проспекта" за неделю с 18 по 24 мая
25.05.2024
ВОЗ: пандемия ковида унесла жизни 12,9 млн человек во всем мире
25.05.2024
В Петербурге стартовал фестиваль мороженого, где можно попробовать 300 видов лакомства
25.05.2024
Раритетное издание «Хоббита» продано почти за $40 тыс. на аукционе в Англии
25.05.2024
Миллиардер Илон Маск пожаловался на Россию из-за попыток заглушить Starlink на Украине
25.05.2024
В России осенью начнется эксперимент по маркировке презервативов
24.05.2024
Правительство поручило Минюсту публиковать доменные имена иноагентов
24.05.2024
Ватикан собирается причислить к лику святых 15-летнего итальянского подростка, который умер от лейкемии
24.05.2024
За 20 лет в Ленобласти построят до 50 млн м2 нового жилья
24.05.2024
Структуры «Газпрома» начали заселяться в «Лахта центр»
24.05.2024
Колледжи Петербурга расширили участие в программе «Газпром нефти» по подготовке кадров для нефтяной отрасли
24.05.2024
Более 300 сотрудников бывшего завода Nissan в Петербурге отправлены в простой до начала лета
24.05.2024
В Комарово появится новый курортный комплекс на 200 апартов
24.05.2024
Инфляция в Петербурге в апреле составила 7,5%
24.05.2024
В Ленобласти выбрали «Лучшего шеф-повар 47 региона»
24.05.2024
Норвегия с 29 мая будет закрыта для россиян даже в качестве транзитной страны
24.05.2024
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки