Земельные участки в Петербурге подорожали на 25% за полтора года
Новый проспект
Актуально сегодня

Земельные участки в Петербурге подорожали на 25% за полтора года

Прочитано: 761

По данным Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (Setl Group), земельные участки в Петербурге и пригородах с начала 2020 года подорожали минимум на 25-30%. А стоимость самых востребованных и ликвидных лотов выросла в разы.

Эксперты отметили, что в среднем в популярных пригородных локациях Петербурга нагрузка земли на итоговую стоимость "квадрата" жилья до 2020 года составляла 7-9 тыс. руб. А теперь этой уже 10-13 тыс. руб.

"В спальных районах она выросла с 10-20 тыс. рублей на 1 м2 до 20-25 тыс. руб. А в статусных локациях – с 25-35 тыс. руб. до 30-40 тыс. руб. В центре города показатель вырос с 35-55 тыс. руб. до 40-65 тыс. руб. и более. В среднем по всем типам лотов, без учета особенностей земельных участков, цена выросла до 31 тыс. руб./1 м 2 улучшений. Хотя ранее много лет варьировалась в диапазоне 20-25 тыс. руб.", – рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (Setl Group).

Специалисты связывают этот тренд с ограниченным предложением на земельном рынке, из которого вымываются, в первую очередь, земли с полной градостроительной подготовкой. На рынке дефицит ликвидных участков и существенно выросло число перепродаж проектов, уже готовых к старту.

"В итоге, из-за дефицита привлекательных "пятен", по итогам первого полугодия 2021 года зафиксировано снижение числа сделок по участкам с исходно-разрешительной документацией до 10% с 30-40% в более ранние периоды", – уточнила Ольга Трошева.

За первые 6 месяцев года объем реализации земельных участков в городе и пригородах составил около 200 га, на которых можно возвести 2,2 млн м2 жилой недвижимости. Это лишь 20% от объема прошлого года, когда было совершено сразу несколько масштабных покупок (совокупно в 2020 году было реализовано более 1 тыс. га).

"В 2021 году в месяц на земельном рынке заключалось 5-6 сделок, что соответствует традиционной покупательской активности. Средняя площадь приобретенного участка составила 6,3 га – портфель проектов пополняли большинство крупнейших застройщиков города. А самыми крупными сделками за полугодие стали покупка 33 га в Парголово, 23 га в Пушкине, 18 га на Лиговском проспекте и 13 га в Новоселье", – добавила Ольга Трошева.

В центральной части города спросом традиционно пользовались территории редевелопмента. Доля спальных районов в структуре продаж осталась стабильной – на уровне 45%. Также сохранился интерес девелоперов к удаленным участкам – доля сделок с участками, расположенными за КАД, зафиксирована на уровне 25%. Среди самых популярных локаций эксперты Консалтингового центра называют Лиговский проспект, Васильевский остров, Петроградскую сторону, проспекты Энергетиков и Шаумяна, Шушары.

земля Петербург цены
Другие статьи автора Читайте также по теме
Официальная статистика РФ в первый день работы ПМЭФ заявляет о снижении цен в стране. За неделю с 4 по 11 июня индекс потребительских цен составил 99,86%, то есть цены упали на 0,14% процента, рапортует Росстат в среду 15 июня.
15.06.2022
В здании бывшей Центральной ТЭЦ Петербурга на Фонтанке планируется открыть Музей электрической эпохи. Проект музея подготовило архитектурное бюро «Студия 44».

09.06.2022
Новый коворкинг федеральной сети PAGE – ATL GROUP-PAGE откроется в конце июня неподалеку от метро "Ленинский проспект". Современное гибкое офисное пространство площадью 550 м2 рассчитано на 88 рабочих мест, включая open-space и офисы на 3-5 человек.
08.06.2022

"Газпром" остановил ещё одну турбину "Северного потока"
15.06.2022
Навального перевели в колонию строгого режима в Мелехово
15.06.2022
Росстат: В России снижаются цены
15.06.2022
Российским банкам рекомендовано отказаться от выплаты дивидендов
15.06.2022
Канада и Дания поделили необитаемый остров в Арктике, о котором спорили 49 лет
15.06.2022
Положительное отношение россиян к США упало за год вдвое. Финляндия и Швеция по уровню негатива уже в НАТО
15.06.2022
РБК: Производство половины стройматериалов в России на 100% зависит от импортного оборудования
15.06.2022
Председатель Госдумы призвал сохранить смертную казнь в самопровозглашенной ДНР
15.06.2022
Валютные вклады петербуржцев в 2022 году сократились на 23,5%. Рублевые выросли
15.06.2022
В индустриальном парке "М10" в Ленобласти появится новое производство стоимостью более 2 млрд рублей
15.06.2022
Президент Казахстана Токаев отказался нарушать западные санкции против России
15.06.2022
Представители запрещенного в РФ движения Талибан* приехали на ПМЭФ. Песков заявил, что об их признании речи пока не идет
15.06.2022
По делу о мошенничестве арестован топ-менеджера «Аэрофлота», ответственный за покупку и лизинг самолетов
15.06.2022
Банк "Уралсиб" снизил ставки по кредитам для малого бизнеса
15.06.2022
Медведев усомнился, что через 2 года Украина будет на карте мира
15.06.2022
IKEA окончательно уходит из России. Шведская компания распускает сотрудников и продает производство
15.06.2022
Компания Филиппа Киркорова построит в Ленобласти торговый центр стоимостью 1,7 млрд рублей
15.06.2022
В России после начала спецоперации возник дефицит на рынке беспилотных летательных аппаратов
15.06.2022
ВЦИОМ: В пять раз за восемь лет упало количество россиян, готовых взять кредит
15.06.2022
В России пытаются создать «отечественный TetraPak». Аналог может появиться уже в этом году
15.06.2022
В Финляндии демонтирован последний памятник Ленину. Он будет стоять в музее
14.06.2022
Россия ввела санкции против полусотни британских журналистов, предпринимателей и чиновников
14.06.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки