Общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга оказался рекордным за десятилетие, сообщили эксперты международной консалтинговой компании Colliers.
Около 83% вложений ($ 1,6 млрд) пришлось на покупку земельных участков под жилую и коммерческую застройку, в том числе под собственные нужды предприятий.
В действующие объекты вложено только примерно $ 367 млн. Для сравнения: в 2019 году объем подобных транзакций составил $ 908 млн. По данным Colliers, наиболее активным стал офисный сегмент, который собрал порядка $ 255 млн. Среди ключевых сделок — покупка корпорацией «Стерх» бизнес-центра «Технополис Пулково» и приобретение «Россети Ленэнерго» площадей в «Балтийском деловом центре». Кроме того, активно пополнял свои активы холдинг «Империя» в рамках развития сети бизнес-центров «Сенатор»: за год было приобретено пять зданий общей площадью более 50 тыс. м2.
На складской сегмент, по оценкам Colliers, пришлось порядка $ 84 млн. Самые крупные публичные сделки совершила литовская компания Sirin Development, которая продала два логопарка в Шушарах — Nordway (107 тыс. м2) и М10 (31 тыс. м2). Jensen Group приобрела два объекта (всего более 12 тыс. м2) под склады индивидуального хранения Prostor.
«Есть также ряд интересных сделок, находящихся на финальной стадии. Интерес инвесторов остается стабильно высоким, однако текущий рынок характеризуется дефицитом качественных коммерческих объектов по привлекательным для инвесторов ценам», — сообщил Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
