За март цены на "новую вторичку" в Петербурге выросли на 15% по сравнению с февралем

Квартиры покупали за наличные, а также в ипотеку — в основном клиенты с кредитами, одобренными до повышения ключевой ставки.

«Доля ипотечных сделок в последние дни марта, после 27 числа и до конца месяца, когда перестали действовать многие одобренные кредиты, составила 28%. Это неплохой показатель с учетом текущих очень высоких ставок, ведь ипотеку сейчас берут в основном те, кому до покупки новой квартиры не хватает незначительной суммы, и те, кто использует средства от продажи старого жилья в качестве первого взноса», — рассказал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость».

В ипотеку в марте чаще всего покупали квартиры в «новой вторичке», то есть в домах, построенных в течение последних 10 лет. Рассматривали в основном студии и однокомнатные квартиры в Московском, Невском и Красносельском районах. Из-за высокого спроса подобное предложение заметно сократилось. За наличные приобретали более бюджетное жилье в старых домах — панельных, «сталинках».

Эксперты агентства подчеркивают, что предложение на вторичном рынке продолжает сокращаться. И на фоне высокого спроса отмечен рост цен по всем категориям жилья.

«Сильнее всего выросла цена на самые ликвидные квартиры — в «новой вторичке» в Петербурге — на 4,7% до 215,7 тыс. руб./кв. м. «Новая вторичка» в Мурино и Кудрово прибавила в цене еще больше — 13% за месяц до 178,6 тыс. руб./кв. м. Дорожали и «хрущевки» с «брежневками». В целом квартиры в старых домах за месяц стали дороже на 4,2% до 170,6 тыс. руб./кв. м», — добавил Сергей Дроздов.

Дальнейшая ситуация на вторичном рынке будет зависеть от решений ЦБ по ключевой ставке. Если ставка будет снижена, то эта мера серьезно поддержит спрос. В противном случае с учетом майских праздников, когда продажи традиционно сокращаются, и летних отпусков, объем спроса может снизиться.