Эксперты Knight Frank St Petersburg подвели итоги 2020 года в сегменте офисной недвижимости Петербурга.
По итогам 2020 года объём предложения качественных офисных площадей достиг 3,8 млн м². За год было введено в эксплуатацию 141,3 тыс. м², что на 11% выше показателя 2019 года.
В 2020 году площадь свободных помещений составила 263,5 тыс. м², что на 67% больше, чем в конце 2019 года. Объём вакансии в классе В увеличился на 81% в сравнении с итогами 2019 года.
При этом совокупный объём сделок на рынке офисной недвижимости классов А и В составил 66,9 тыс. м² площадей. Это вдвое ниже ниже показателя 2019 года, который составлял 139,7 тыс. м²
.
Основными драйверами спроса остаются компании IT и нефтегазового секторов, однако объём арендованных и купленных ими площадей за 2020 год сократился на 43% и 71% соответственно по сравнению с 2019 годом.
Общий объём офисных площадей, находящихся в стадии строительства и планируемых к вводу в эксплуатацию в 2021 году, составляет около 229 тыс. м². При условии ввода всех бизнес-центров по итогам 2021 года на рынке будет более 4 млн м2 офисных площадей.
