За год средняя цена квадратного метра жилья бизнес-класса в Петербурге выросла на 40%.
Актуально сегодня

За год средняя цена квадратного метра жилья бизнес-класса в Петербурге выросла на 40%.

Прочитано: 50

Аналитики компании Knight Frank St. Petersburg подвели итоги 3 квартала 2021 года на рынке жилья бизнес-класса и выяснили, что за год средняя цена квадратного метра увеличилась на 40%. По итогам сентября она составила составила 287,7 тыс. руб. за «квадрат».

Наиболее существенные изменения затронули Красногвардейский район, в котором показатель средней цены за год увеличился на 56% в связи с выходом в продажу трех новых жилых комплексов высокого ценового сегмента. Также значительную годовую динамику цен (в пределах 41-43%) показали Адмиралтейский, Московский и Центральный районы. Во всех остальных локациях средние цены увеличились на 25-35%.

Свободное предложение за 3 квартала 2021 г. сократилось на 25%, составив около 320 тыс. м2. Причиной отрицательной динамики предложения стало квартальное увеличение спроса на фоне низкого показателя выведенных на рынок новых площадей. За квартал было продано около 72 тыс. м2, с начала 2021 года — около 193 тыс. м2.

На фоне активной ценовой динамики произошла корректировка спроса на различные типы квартир. Если в 2020 году наиболее востребованными были квартиры с двумя спальнями — на них приходилось около 37% продаж, то в 2021 году доля данного типа квартир в общем объёме продаж сократилась до 31%. Вырос спрос на квартиры с одной спальней (их доля в объёме спроса увеличилась с 27% до 32%). Средняя стоимость квартир с двумя спальнями за год увеличилась с 17 млн до 22 млн руб., а квартир с одной спальней — с 11,8 млн до 14,3 млн руб. Наиболее заметное удорожание произошло у квартир с тремя спальнями, средняя стоимость которых увеличилась с 32 млн до 38 млн руб., при этом спрос на данный тип квартир остался стабильным.

До конца года ожидается ввод в эксплуатацию нескольких комплексов бизнес-класса совокупной жилой площадью около 127 тыс. м2. В результате годовой показатель ввода может превысить уровень 2020 г. на 75%.

Ранее аналитики Knight Frank давали прогноз роста цен на элитное жилье в Петербурге в 2022 году. Они считают, что цены в сегменте вырастут на 6,5%.

жилье Петербург цены спрос
Другие статьи автора Читайте также по теме
На этой неделе Александр Петросян разговорился с бабушкой у Казанского собора и узнал, что она каждый день там кормит голубей. Пробивающиеся сквозь ветви и колоннаду лучи напомнили фотографу, что солнце одно на всех, а жизнь — это хрупкое чудо, и он поделился с нами этой красотой.
Феликс Шамрай, директор департамента развития судостроения Петербургского государственного морского технического университета, о патриотизме, который может приносить хорошие деньги, и необходимости развести заказ на военные корабли и гражданские суда.
В январе тысячи петербуржцев почувствовали, что жизнь — это боль, причем испытали это не в переносном, а в самом прямом смысле, поскользнувшись на неубранных улицах, вывихнув или сломав руки, ноги и другие части тела. Губернатор никак не комментирует ситуацию, поэтому художник Вячеслав Шилов предлагает свое решение проблемы.

В роликах компании Mars шоколадные конфеты поменяли каблуки на кеды и стали более инклюзивными
22.01.2022
Девелопер Prinzip из Екатеринбурга построит коттеджный поселок в Ленобласти
22.01.2022
Павел Дуров: "Запрет криптовалют поставит крест на легальных российских проектах в IT-сфере"
22.01.2022
Для усмирения дебоширов на борту самолетов с 1 сентября будут использовать ремни и наручники
22.01.2022
Российских судей обяжут объяснять отказ освобождать бизнесменов из-под ареста под залог
22.01.2022
В Испании умер архитектор Рикардо Бофилл, который работал и в Петербурге
22.01.2022
В Петербурге закрыли 20 кафе из-за ковидных нарушений
22.01.2022
Куба смягчила правила въезда для организованных туристов из России
22.01.2022
Посол Украины заявил о готовности Зеленского к переговорам с Путиным
22.01.2022
Петербургская ювелирная сеть "585 ЗОЛОТОЙ" открыла первый магазин в Молдавии
22.01.2022
Часть петербуржцев могут перевести на удаленную работу из-за COVID-19
22.01.2022
В Петербурге приостановили работу 20 кафе и баров
22.01.2022
Автобусный маршрут от Среднерогатской улицы до «Звездной» запустят 15 июля
22.01.2022
Более 200 тысяч экспресс-тестов на коронавирус поступило в Петербург
22.01.2022
В Доме архитекторов представили книгу об утраченных храмах Петербурга
22.01.2022
Каждый третий тест на COVID-19 стал положительным в Петербурге
22.01.2022
Проверка нагрянула в рестораны участников QR-сопротивления
22.01.2022
Федералы направят 15 млрд на новый транспортный проект в Петербурге
22.01.2022
Беглов анонсировал строительство новой станции метро под Петербургом
22.01.2022
Компанию китайского миллиардера Джек Ма обвинили в коррупции
22.01.2022
Мишустин поручил ФАС проверить обоснованность стоимости ПЦР-тестов
22.01.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки