За 2021 год себестоимость строительства выросла на 18-20%, при том что официальная инфляция в стране составила 8%. Об этом рассказал директор по экономике Группы RBI Сергей Кайстрюков.
Сильнее всего за год вырос в цене металлопрокат — так, рост стоимости арматуры превысил 70%. При то что доля проката в структуре затрат на материалы довольно велика — 12-15%. Гидроизоляционные материалы прибавили в стоимости 41%, утеплитель — более 73%, а ведь их доля в себестоимости строительства также существенна (например, фасадные материалы — порядка 10%).
«Наблюдается интересная корреляция — как только в Европе начал дорожать газ, стала дорожать продукция энергозатратных производств, в том числе металлургических и производства утеплителя. В странах ЕС стали востребованы материалы, производимые в России, что в частности повлияло на рост цен и дефицит утеплителя», — отмечает Сергей Кайстрюков.
Менее всего дорожают материалы и конструкции местного производства, перемещение которых в другие регионы затратно и не конкурентно. Например, сборные железобетонные конструкции (в пределах 2-3%), стеновые блоки (3-4%), нерудные материалы (песок, щебень и т. д. — рост 8%).
В 2022 году, по прогнозу эксперта, стоимость строительства увеличится на 8-10%, хотя обычно год к году она растет в среднем на 5-6% в год.
С начала года россияне взяли ипотеку на 5 трлн рублей, установив абсолютный рекорд. Ранее эксперты сравнили выгоду от аренды жилья и покупки квартиры в ипотеку.
Компания «Петрополь» переделает под апарт-отель класса «4 звезды» полностью построенное здание на 17-й линии Васильевского острова.
