За год число коворкингов в Петербурге выросло на 25%
Актуально сегодня

За год число коворкингов в Петербурге выросло на 25%

Прочитано: 641
За год число коворкингов в Петербурге выросло на 25%
По итогам 2020 года в городе действовало 53 коворкинга общей площадью 37,3 тыс. кв. м. (на 25% больше в сравнении с предыдущим годом). В 2021 году к запуску планируется более 17 тыс. кв. м. площадей гибких пространств.
Аналитики консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg исследовали рынок коворкингов в Санкт-Петербурге. По итогам 2020 года в городе действовало 53 коворкинга общей площадью 37,3 тыс. кв. м. (на 25% больше в сравнении с предыдущим годом). В 2021 году к запуску планируется более 17 тыс. кв. м. площадей гибких пространств и коворкингов. Таким образом общая площадь коворкингов превысит отметку в 53,0 тыс. кв. м (прирост +46% к 2020). Кроме того, в Санкт-Петербурге в этом году откроются мини-коворкинги в спальных районах.

Крупнейшей сделкой в городе стала аренда коворкинга AVENUE PAGE компанией «Почта России» на 200 рабочих мест, в текущем году «Почта России» также арендовала площади под 71 рабочее место в аналогичном коворкинге под собственный IT-хаб, Российско-Германская внешнеторговая палата арендовала 45 мест в «Практике» на Гороховой.

Компания «Практик» реализует наиболее активную экспансию, на ее долю приходится около 40% будущего предложения («Практик Охта» — 3,3 тыс. м², «Практик Гороховая» — 3,2 тыс. м²). Таким образом, Центральный район является лидером в объеме предложения на 2021 год — 36%, на Красногвардейский и Адмиралтейский районы придется по 19%, на Василеостровский — 16%, Петроградский — 6%, Московский — 3%.

Стоимость фиксированного места варьируется от 9500 до 25000 рублей за рабочее место в месяц, аренда нефиксированного места — от 5000 до 10000 рублей за рабочее место в месяц.

Также в Петербурге имеются специализированные коворкинги, где можно арендовать рабочее место с необходимым оборудованием и инструментами: «Время шить» (швейное направление), «Класс труда» (столярное направление), MASTER PLAY (бьюти-направление), есть даже коворкинги для работающих родителей с детьми, за которыми может приглядывать няня.

В 2021 году к запуску планируется более 17 тыс. кв. м. площадей гибких пространств и коворкингов. Таким образом общая площадь коворкингов превысит отметку в 53,0 тыс. кв. м (прирост +46% к 2020). Кроме того, в Санкт-Петербурге в этом году откроются мини-коворкинги в спальных районах.

В текущий момент наблюдается тенденция активной аренды коворкингами свободных площадей в бизнес-центрах, располагающихся в непосредственной близости от метро (например, Rodelen-PAGE, Case и другие). Аналитики отмечают увеличение числа заявок со стороны корпоративных клиентов, которые готовы рассматривать 100-300 рабочих мест, и возросший спрос на гибкие оборудованные площади — более 80% резидентов коворкингов — крупные компании.

В ближайшее время сегмент может вырасти на порядок (например, в Питере все коворкинги займут площадь чуть больше, чем 1% от рынка качественных БЦ класса, А и В).

Михаил Тюнин, заместитель генерального директора Knight Frank St Petersburg:

- В будущем гибкие пространства могут стать основным форматом на рынке. Как минимум, потому что это более удобно: арендатору предлагается пространство, укомплектованное рабочими местами, с полной отделкой и продуманной логистикой. В любой момент можно заехать, выехать, не расходуя средства на ремонт и обслуживание. А еще — гибкие пространства сильно оживляют бизнес, делая коммуникации более неформальными.

Владимир Дорофеев, исполнительный директор сети коворкингов «Практик»:

- Сейчас наступило «оттаивание» офисного рынка после пандемии, в связи с чем, мы отмечаем рост спроса на коворкинги, особенно со стороны крупных арендаторов. Например, «Газпром» арендовал рабочие места в «Практике» на Гороховой. Компании осознают, что в текущей ситуации лучше занимать полностью укомплектованное гибкое офисное пространство с помесячной оплатой, чем обременять себя обязательствами долгосрочной аренды.

В ближайшее время мы запустим новый формат — мини-коворкинги Ofix в жилых комплексах спальных районов. На Комендантском проспекте, на Типанова появятся качественные офисные пространства, которые можно будет арендовать для своих сотрудников. Причем подразумевается, что оплачивать аренду будут не сотрудники, а работодатели, предлагая работу рядом с домом, как дополнительную опцию к соц.пакету. Очевидно, что аренда офиса в центре для всех сотрудников будет стоить дороже, чем небольшой офис в центре и арендованные коворкинги со всей необходимой инфраструктурой в спальных районах. В будущем, думаю, произойдет сближение форматов классических бизнес-центров и гибких офисных пространств, и будет сложно сказать, что есть офис, а что есть коворкинг. Уже сейчас бизнес-центры, ориентируясь на коворкинги, добавляют на своей территории переговорные комнаты, которые можно арендовать, отдав другие помещения под аренду.



коммерческая недвижимость офисы коворкинги
Другие статьи автора Читайте также по теме
Рынок коммерческой недвижимости пережил непростой год. Но если торговым центрам пришлось несладко, то склады буквально жировали. Почему не унывают застройщики офисов, как меняются моллы и апартаменты, рассказывают участники рынка.
ФАС разрешила структуре девелоперской группы Malltech приобрести у финского концерна SRV торговый молл "Жемчужная плаза" в Петербурге. Аналитики оценивают сделку в 9 млрд рублей.
Магнитогорский металлургический комбинат продает свой завод автокомпонентов «Интеркос IV» в Петербурге. Актив оценен в 3 млрд рублей. Когда-то его открывал президент РФ, но последние годы площадка используется под склад.


Смольный собирается отменить QR-коды в общественных местах
18.01.2022
Зараженные коронавирусом россияне будут сидеть на карантине одну неделю вместо двух
18.01.2022
"Виновата Россия!". Премьер Эстонии обвинила власти РФ в четырехкратном росте цен на газ в Европе
18.01.2022
Не грядущее вторжение, а личные угрозы. МИД РФ объяснил отъезды дипломатов из Украины
18.01.2022
Назарбаев вышел в эфир: "Я нахожусь в столице Казахстана и никуда не уезжал"
18.01.2022
Закрасить всех! В Кузнечном переулке закрасили изображение чиновника, нарисованное поверх портрета Достоевского
18.01.2022
Власти России не планируют новый локдаун из-за "омикрона". Но в регионах возможны "элементы ограничений"
18.01.2022
Глава МИД РФ Сергей Лавров перепутал ФРГ и США на встрече с главой немецкого МИД
18.01.2022
Художника, который сотворил гигантскую каку на Марсовом поле, отпустили из полиции к маме в Москву
18.01.2022
Meta (Facebook) Цукерберга оспорила двухмиллиардный штраф в Москве
18.01.2022
Число рабочих мест в коворкингах Петербурга за 2021 год удвоилось. Их уже больше 8 тысяч
18.01.2022
Автохолдинг РРТ за четыре года увеличил выручку от продаж в 4 раза
18.01.2022
Опрос: 42% петербуржцев за прошлый год сменили работу и 75% собираются сделать это в текущем году
18.01.2022
"Дочка" Ростеха и Российский аукционный дом продлили сотрудничество до 2025 года
18.01.2022
Ученые Петербурга определили возраст Гром-камня, на котором стоит Медный всадник. Валуну 1,5-1,6 млрд лет
18.01.2022
Экс-вице-губернатор возглавил ЛГУ им. Пушкина
17.01.2022
Идея отключения России от SWIFT уже не обсуждается
17.01.2022
Инсталляция с гигантской фекалией на Марсовом поле может лишить ее автора свободы на 5 лет
17.01.2022
Google получил очередной штраф от российского суда — на этот раз в 4 млн рублей
17.01.2022
Госдума сняла с рассмотрения законопроект о режиме QR-кодов
17.01.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки