В 2021 году на рынок новостроек Петербурга и его пригородов было выведено 4,9 млн м2 жилья. Половина — за КАД, сообщили 14 января «Новому проспекту» в консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость».
«В объеме нового предложения в 2021 году 49% пришлось на территории, расположенные за КАД. Это также рекорд для рынка. Даже в период активного освоения пригородных территорий в 2012—2013 гг. доля нового предложения за кольцевой не превышала 40%. В 2021-м девелоперы активно выводили проекты как в «городском закадье» (локации Пулковское-Волхонское, Ручьи), так и в пригороде (Бугры-Мурино, Янино, Новосаратовка, Колпино)», — говорит руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Доля Всеволожского района в объеме вывода новых проектов составила 26%, что в 3 раза превышает долю каждого из популярных городских районов. Так, например, на Красносельский, Красногвардейский, Приморский, Выборгский пришлось по 9% в общем объеме нового предложения.
Схожими темпами жилье последний раз выводилось на рынок в 2018 году, когда покупателям было предложено 4,8 млн м2 жилья. Относительно 2020 года года объем предложения на рынке вырос в 1,5 раза (на 48%). Стоит также отметит, что 73% нового фонда — это жилье сегмента «комфорт». По наблюдениям Трошевой, увеличилось количество девелоперов, которые предлагают дозаказ меблировки квартиры, продолжают улучшаться стандарты благоустройства, качество отделки, а застройщики расширяют ассортимент планировочных решений.
Набирает популярность формат малоэтажного многоквартирного строительства, отмечают в «Петербургской недвижимости». Если ранее доля таких объектов в выводе новых была на уровне 5-8%, то в 2021 г. — уже 12%. Объекты вышли преимущественно в южном направлении: локации Пулковское-Волхонское, Ново-Сергиево.
Компания «Петрополь» переделает под апарт-отель класса «4 звезды» полностью построенное здание на 17-й линии Васильевского острова.
