За 2021 год в сферу недвижимости было инвестировано $5,4 млрд. Чуть меньше четверти вложено в склады
Новый проспект
Актуально сегодня

За 2021 год в сферу недвижимости было инвестировано $5,4 млрд. Чуть меньше четверти вложено в склады

Прочитано: 50

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России по итогам 2021 года составил $ 5,4 млрд, рекорд установлен по инвестициям в склады — $ 1,2 млрд. Об этом «Новому проспекту» сообщили в Международной консалтинговой компания JLL.

Общий уровень инвестиций в российскую недвижимость вырос на 30% относительно 2020 года ($ 4,2 млрд). Это является рекордным показателем с 2013 года. Доля складского сегмента достигла рекордных для себя 23%. В последний год инвесторы также проявляли интерес к площадкам под жилую застройку, на долю которых пришлось 47% от рынка против 36% годом ранее. Бум инвестиции произошел в последнем квартале.

«В последние месяцы 2021 года финализировались достигнутые ранее договоренности, что и привело к столь высоким показателям 4-го квартала. В то же время нельзя не отметить влияние изменившейся монетарной политики Центрального Банка России на будущую инвестиционную активность. На фоне растущей инфляции ЦБ РФ несколько раз поднимал ключевую ставку, которая к концу декабря достигла 8,5%, что является максимальным значением с октября 2017 года. В первой половине 2022 года можно ожидать ее дальнейшего увеличения, — рассуждает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL.

Аналитики отмечают, что основной рост рынка в прошедшем году наблюдался за счет большого количества сделок в Санкт-Петербурге. Объем инвестиционных сделок в сегменте недвижимости Северной столицы в 2021 году вырос в 2,6 раза и составил $ 1,8 млрд. В то время как в Москве показатель вырос лишь на 8% и составил $ 3,3 млрд.

При этом доля международных инвесторов в общем объеме транзакций сохраняется на низком уровне, хоть и увеличилась до 8% за счет закрытия нескольких сделок в 4-м квартале 2021 году. Интерес зарубежных инвесторов вряд ли увеличиться, считают в JLL. Кроме того, компания прогнозирует снижение инвестиционной активности в секторе недвижимости в 2022 году до $ 4-4,5 млрд.

инвестиции склады складская недвижимость
Другие статьи автора Читайте также по теме
Владелец инвестиционной компании «ИКС 2» Олег Барабанов с партнерами строит частную школу под Петербургом за 1,2 млрд рублей. Кризис и выход России из Болонской системы образования не снижают спрос на качественное обучение, говорят эксперты.

Компания «Мегалайн», связанная с близким к Кремлю бизнесменом Евгением Пригожиным, планирует вложить 60 млрд рублей в строительство сети транспортно-пересадочных узлов на границе Петербурга и Ленобласти. На создание подобных проектов претендовали несколько инвесторов, но дальше обсуждений дело не пошло.
Смольный договорился с компанией GloraХ миллиардера Андрея Биржина о реконструкции Апраксина Двора. Вместе с крупнейшим частным собственником рынка КЦ «Питер» новый инвестор вложит в проект 50 млрд рублей.

NASA обиделась на Китай, не сообщивший траекторию падения первой ступени своей ракеты
31.07.2022
В Петербурге стройматериалы подорожали за год на 10 %
31.07.2022
В Петербурге пройдет главный военно-морской парад в День ВМФ
31.07.2022
OBI закрыла сделку по продаже российского бизнеса за один евро
30.07.2022
В России около 1,2 млн пенсионеров получат социальные региональные доплаты
30.07.2022
В Швеции предупредили о возможных отключениях электричества зимой
30.07.2022
В России создали уникальный прибор для ориентации в космосе
30.07.2022
Бывшая британская «дочка» «Газпрома» сменила название
30.07.2022
Турция резко увеличила экспорт товаров в Россию на фоне санкций
30.07.2022
Факелы Ростральных колонн дважды зажгут в честь Дня ВМФ в Петербурге
30.07.2022
Папа Франциск допустил отречение от престола из-за проблем со здоровьем
30.07.2022
Илон Маск подал встречный иск к Twitter
30.07.2022
ФНС планирует автоматизировать возмещение НДС при экспорте в ЕАЭС
30.07.2022
Завершена разработка новой морской доктрины России
30.07.2022
Еврокомиссия: полного запрета на выдачу виз ЕС россиянам быть не может
30.07.2022
Минцифры анонсировало эксперимент по допуску пассажиров к полетам по биометрии
30.07.2022
ЦБ готовится к прекращению биржевых торгов долларом
30.07.2022
"Газпром": турбину "Северного потока" поставили из Канады в ФРГ в нарушение контракта
30.07.2022
Группа "Тату" воссоединится для выступления на шоу в Минске
30.07.2022
В российских поликлиниках начала заканчиваться вакцина "Спутник Лайт"
30.07.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки