За 2021 год в сферу недвижимости было инвестировано $5,4 млрд. Чуть меньше четверти вложено в склады
Актуально сегодня

За 2021 год в сферу недвижимости было инвестировано $5,4 млрд. Чуть меньше четверти вложено в склады

Прочитано: 24

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России по итогам 2021 года составил $ 5,4 млрд, рекорд установлен по инвестициям в склады — $ 1,2 млрд. Об этом «Новому проспекту» сообщили в Международной консалтинговой компания JLL.

Общий уровень инвестиций в российскую недвижимость вырос на 30% относительно 2020 года ($ 4,2 млрд). Это является рекордным показателем с 2013 года. Доля складского сегмента достигла рекордных для себя 23%. В последний год инвесторы также проявляли интерес к площадкам под жилую застройку, на долю которых пришлось 47% от рынка против 36% годом ранее. Бум инвестиции произошел в последнем квартале.

«В последние месяцы 2021 года финализировались достигнутые ранее договоренности, что и привело к столь высоким показателям 4-го квартала. В то же время нельзя не отметить влияние изменившейся монетарной политики Центрального Банка России на будущую инвестиционную активность. На фоне растущей инфляции ЦБ РФ несколько раз поднимал ключевую ставку, которая к концу декабря достигла 8,5%, что является максимальным значением с октября 2017 года. В первой половине 2022 года можно ожидать ее дальнейшего увеличения, — рассуждает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL.

Аналитики отмечают, что основной рост рынка в прошедшем году наблюдался за счет большого количества сделок в Санкт-Петербурге. Объем инвестиционных сделок в сегменте недвижимости Северной столицы в 2021 году вырос в 2,6 раза и составил $ 1,8 млрд. В то время как в Москве показатель вырос лишь на 8% и составил $ 3,3 млрд.

При этом доля международных инвесторов в общем объеме транзакций сохраняется на низком уровне, хоть и увеличилась до 8% за счет закрытия нескольких сделок в 4-м квартале 2021 году. Интерес зарубежных инвесторов вряд ли увеличиться, считают в JLL. Кроме того, компания прогнозирует снижение инвестиционной активности в секторе недвижимости в 2022 году до $ 4-4,5 млрд.

инвестиции склады складская недвижимость
Другие статьи автора Читайте также по теме
Группа компаний «Кабош» в следующем году обещает приступить к модернизации производства. Она позволит вдвое увеличить переработку молока и начать выпуск новых сортов сыра. Инвестиции в проект могут превысить 4 млрд рублей.
Московская ГК «Мессиер» собирается инвестировать 3 млрд рублей в создание комбината по переработке льна в псковской ОЭЗ «Моглино». Это будет один из крупнейших комбинатов России. Но реализации проекта может помешать дефицит сырья.
Лабораторная сеть KDL увеличит свое присутствие в Петербурге в 2 раза, до 28 диагностических точек. Инвестиции в проект, по оценке экспертов, могут составить около 70 млн рублей.

Автохолдинг РРТ за четыре года увеличил выручку от продаж в 4 раза
18.01.2022
Опрос: 42% петербуржцев за прошлый год сменили работу и 75% собираются сделать это в текущем году
18.01.2022
"Дочка" Ростеха и Российский аукционный дом продлили сотрудничество до 2025 года
18.01.2022
Ученые Петербурга определили возраст Гром-камня, на котором стоит Медный всадник. Валуну 1,5-1,6 млрд лет
18.01.2022
Экс-вице-губернатор возглавил ЛГУ им. Пушкина
17.01.2022
Идея отключения России от SWIFT уже не обсуждается
17.01.2022
Инсталляция с гигантской фекалией на Марсовом поле может лишить ее автора свободы на 5 лет
17.01.2022
Google получил очередной штраф от российского суда — на этот раз в 4 млн рублей
17.01.2022
Госдума сняла с рассмотрения законопроект о режиме QR-кодов
17.01.2022
Смольный предупреждает о "вертикальном подъеме" заболеваемости COVID-19
17.01.2022
Глава МИД Германии обещает меры против "Северного потока-2" в случае обострения на Донбассе
17.01.2022
Прокуратура начинает большую проверку жалоб петербуржцев на снег и гололедицу
17.01.2022
В Коми правительство отправлено в отставку после критики из полпредства
17.01.2022
"Балтийский регион следует укрепить" — Эстония готовится принять ещё 5000 солдат НАТО
17.01.2022
Setl Group начал строительство ЖК Pulse Premier
17.01.2022
В Петербурге работников перестали пускать на завод за отказ вакцинироваться
17.01.2022
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки