Аналитики консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg сравнили, как изменился первичный рынок жилья в Петербурге за последние 10 лет. Результаты исследования говорят о том, что средние цены на квартиры выросли более чем в 2,5 раза, а объем продаж увеличился вдвое.
По итогам июня 2021 года объём предложения на первичном рынке жилья Петербурга составил 6,3 млн м2, что на 12% превышает уровень аналогичного периода 2011 года. За первые 6 месяцев текущего года в черте города было реализовано около 21 тыс. квартир. Для сравнения 10 годами ранее, в первой половине 2011 года, объём продаж составил примерно 10 тыс. квартир.
За 10 лет доля пригородных территорий в общем объёме строительства возросла на 5% - с 12% до 17%.
Средние цены на квартиры в новостройках в период с июня 2011 года по июнь 2021 года увеличились в 2,4-2,8 раза в зависимости от класса. Наибольшее подорожание цены квадратного метра зафиксировано в сегменте бизнес-класса: с 98 тыс. рублей за 1 м2 до 273 тыс. рублей за 1 м2. В сегменте массового спроса средний уровень цен по итогам июня 2021 года составил 178 тыс. рублей за 1 м2, в 2011 году цифры были заметно меньше – 73 тыс. рублей за 1 м2. Элитное жильё подорожало в 2,6 раз за рассматриваемый период, средняя цена во втором квартале 2021 года находилась на отметке 464 тыс. рублей за 1 м2.
Структура спроса по классам за 10 лет не изменилась. 90% всех проданных квартир на рынке относятся к масс-маркету.
