За $1 млн в Петербурге можно купить 90 м2 элитного жилья. Это на 42% меньше, чем годом ранее
Аналитики консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg подготовили рейтинг районов Северной столицы, отслеживающий, сколько квадратных метров элитного жилья можно приобрести за $ 1 млн.
За год общий показатель «индекса миллиона» сократился на 42%: теперь за условный $ 1 млн можно приобрести 90 м² элитного жилья против 156 м² годом ранее. Максимальные изменения количества доступных площадей зафиксированы в Адмиралтейском районе (-65%), на Каменном острове (-48%) и на Петровском острове (-46%), что связано с ростом цен на жилье и ротацией экспонируемых на рынке элитных объектов.
Лидерство рейтинга сохранилось за Каменным островом: если ранее за указанную сумму здесь можно было приобрести 93 м² элитного жилья, то теперь только 49 м², — в годовой динамике показатель сократился почти в два раза. Второе место рейтинга занимает Крестовский остров, где за один миллион долларов можно приобрести 57 м², что на 38 м² меньше, чем годом ранее.
Наименьшая корректировка доступных к приобретению квадратных метров произошла в локации Таврический сад, где реализуется объект «Три грации». Площадь сократилась на 31% - с 103 м² до 78 м². Стоит отметить, что здесь наблюдалась минимальная по рынку корректировка средней цены на жилую недвижимость (+3%).
Наибольшее количество площадей за $ 1 млн можно приобрести на Петровском острове. За год данный показатель уменьшился на 46%, но при этом составил 108 м².
Татьяна Любимова, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg:
Цены на недвижимость в премиальных локациях города корректируются незначительно, однако в валютном эквиваленте они увеличились примерно на 30%. При этом отмечается высокий интерес к элитным проектам как у жителей города, так и у покупателей из других регионов, преимущественно москвичей. В этот раз Золотой треугольник не вошел в рейтинг по причине отсутствия там нового предложения, однако уже этой осенью будет анонсирован старт нового проекта. Безусловным лидером по стоимости остается Каменный остров, что связано с запретом на новое строительство в этой локации, вступившим в силу в 2016 году. Таким образом, остров стал трофейной локацией среди покупателей жилья высокого класса.
