Все торговые сети хотят заходить в новые спальные районы Петербурга, которые ещё 5 лет назад не были известны
Актуально сегодня

Все торговые сети хотят заходить в новые спальные районы Петербурга, которые ещё 5 лет назад не были известны

Прочитано: 24

Такие локации, как Мурино, Кудрово, Солнечный город, Балтийская жемчужина и прочие подобные оказались в топе запросов арендаторов коммерческой недвижимости в Петербурге.

Главным трендом последнего времени, по данным компании KNRU, является то, что все торговые сети хотят заходить в новые спальные районы, которые ещё 5 лет назад не были известны. Даже крупные федеральные сети электроники, которые раньше рассматривали помещения только у станций метро, сейчас активно ищут помещения в новых спальниках. «Здесь стоит сказать про такие локации, как Мурино, Кудрово, Солнечный город, Балтийская жемчужина и про прочие подобные. Бизнес понимает, что даже в наши времена открытие пекарен, кофеен, барбершопов, магазинов достаточно перспективно. Такие объекты всегда активны несмотря на ограничения, локдауны и прочие события последнего времени», — отмечает Полина Фиофилова, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании KNRU. По ее словам, самым востребованным форматом остаются объекты универсального метража до 100 кв. м. в разных районах города.

В ноябре 2021 года в сегменте аренды торговых помещений Петербурга экспонируется 1,6 тыс. объектов. Больше всего объектов сдаётся в Центральном районе города. Здесь экспонируется 275 лотов. Самый скромный выбор помещений под торговлю представлен в Курортном районе — 13 единиц. Ещё в 4 районах города таких как Петродворцовый, Колпинский, Пушкинский и Кронштадтский торговых помещений в аренду не предлагается. Средняя общая ставка за месяц составляет 356,6 тыс. рублей. При этом стоимость аренды объектов в центре в 1,5 раза выше (+54,42%), чем вне исторического центра города. Так, средняя ставка за объект в центре составляет 476 тыс. рублей за. месяц, а в нецентральных районах города этот параметр находится на уровне 308,6 тыс. руб.

Самым дорогим районом по уровню средних ставок на аренду торговых помещений стал Центральный район. Здесь этот параметр равен 639,1 тыс. руб. в месяц. Вторую строчку занимает Петроградский (536,8 тыс. руб. в месяц). Замкнул ТОП-3 самых дорогих районов Фрунзенский. Здесь средняя арендная ставка на торговые помещения в ноябре 2021 года составляет 499,5 тыс. руб.

Сегодня большую долю сделок на рынке коммерческой недвижимости занимает общепит. Также активны продуктовые сети. Например, очень активно развивается «Мини Лента». Кроме того, в Петербург приходят новые сети алкомаркетов вдобавок к тем, что уже известны. Сегодня подобные магазины стали менять свой ассортимент и предлагают не только алкоголь, но и продукты первой необходимости. Количество пекарен в Петербурге просто зашкаливает и тех, что уже работают, и те, что ищут помещения. Здесь можно говорить, что активно открывают новые точки как сетевые, так и не сетевые.

Отличительной чертой нынешнего года является дефицит помещений стрит-ритейла в продаже. Это связано с высокой активностью инвесторов, которые готовы рассматривать объекты как в центре, так и в спальных районах. Если взглянуть предложения на известных классифайдах, то можно увидеть большое количество предложений, но если внимательнее изучать объекты, то большую часть предложений можно отсечь из-за различных проблем.

Кроме того, активно развиваются в Петербурге сети dark kitchen (тёмные кухни) и сети типа Самоката. Такие предприятия занимают не самые ликвидные помещения стрит-ритейла. Для них главное условие — доступность к людям. Ещё одним трендом является то, что магазины одежды, которые несколько лет назад почти полностью ушли в торговые комплексы и сейчас попали в ловушку, начинают возвращаться в стрит-ритейл. То же самое можно сказать и про обувные магазины.

коммерческая недвижимость
Другие статьи автора Читайте также по теме
Магнитогорский металлургический комбинат продает свой завод автокомпонентов «Интеркос IV» в Петербурге. Актив оценен в 3 млрд рублей. Когда-то его открывал президент РФ, но последние годы площадка используется под склад.

Коворкинг SMOLNINSKY-PAGE - это первый проект ГК «БестЪ» по ребрендингу и реконцепции ранее работавшего под другим брендом коворкинга.
10.11.2021
Активный выход на рынок Санкт-Петербурга новых проектов гибких офисных пространств привел к постепенной децентрализации предложения. Половина новых коворкингов открывается за пределами центральной части города.
10.11.2021

Минюст добавил новых иноагентов
26.11.2021
Опрос: большинство россиян разочарованы в "черных пятницах"
26.11.2021
"Эхо Москвы" оштрафовали за иностранных агентов и запрещенные организации
26.11.2021
HeadHunter: Петербуржцам не хватает отдыха
26.11.2021
Концерн «Калашников» может готовиться к серийному производству электрических миникаров
26.11.2021
Российский фондовый рынок упал по итогам пятницы из-за сообщений о новых штаммах коронавируса
26.11.2021
С 2024 года в Венесуэле начнется производства инсулинов компании "Герофарм"
26.11.2021
Россияне, не получавшие единовременных выплат от Путина в 2021 году, меньше всего одобряют его деятельность. Опрос
26.11.2021
Рост цен на недвижимость замедлился, но снижения стоимости квадратного метра ждать не стоит
26.11.2021
Начальника туберкулезной больницы в Саратове, где насиловали заключенных, могут отправить под стражу
26.11.2021
Госдума озаботилась фильмами, в которых показаны сексуальные девиации
26.11.2021
Завершается реконструкция станции метро «Технологический институт-1»
26.11.2021
Президент Украины Владимир Зеленский заявил о готовящемся госперевороте
26.11.2021
«Безусловно, поддерживаю». Глава думского комитета по безопасности Пискарёв «за» законопроект правительства о QR-кодах
26.11.2021
Российские ученые поддержали ректора Шанинки Сергея Зуева. Они опубликовали открытое письмо Путину
26.11.2021
«Миптром» купит активы ГК «Пулковский» на торгах весной
26.11.2021
Володин «взорвал рунет». Его пост в telegram про QR-коды собрал больше полумиллиона комментариев россиян
26.11.2021
«Мавис» достроит «Ленинградскую перспективу»
26.11.2021
По завалами шахты в Кемеровской области обнаружен выживший
26.11.2021
Водэн
VEREN
RBI
Строительный трест
InveStoreClub
РосСтройИнвест
РКС
Решение
Прайм Эдвайс
Питер
Петрополь
Петромир
Pen&Paper
Neva Coffee
Первая мебельная
Пепелаев
RRT
Colliers
Ильюшихин
Илоранта
Календарь событий

Метки