Вокруг продажи ТРЦ «Жемчужная плаза» в Петербурге назревает скандал
Финская SRV Group достигла соглашения с инвестиционной компанией Central Properties о продаже ей 50% в торгово-развлекательном центре (ТРЦ) «Жемчужная плаза» в Петербурге. Этот же актив SRV Group пообещала продать ООО «Гео», которое связанно в девелопером «Проспект групп» из Екатеринбурга. Ситуация может обернуться скандалом.
Финская SRV Group достигла соглашения с инвестиционной компанией Central Properties о продаже ей своей доли (50%) в торгово-развлекательном центре (ТРЦ) «Жемчужная плаза», расположенном на Петергофском шоссе в Санкт-Петербурге.
Как пишут «Ведомости» со ссылкой на консультантов на рынке недвижимости, Central Properties также рассчитывает выкупить долю и второго владельца комплекса — китайской Shanghai Industrial Investment Company (SIIC).
Однако ранее SRV Group уже договорилась продать долю в ТРЦ «Жемчужная плаза» с ООО «Гео», связанное девелопером «Проспект групп» (Екатеринбург). Более того, ООО «Гео» уже получило разрешение на сделку у правительственной комиссии.
Источники отмечают, что переговоры SRV Group с Central Properties в ООО «Гео» считают нарушением соглашения. Последняя намерена обратиться в суд. В проекте искового заявления говорится, что в случае сделки с другим претендентом «бюджет России недополучит примерно 800 млн рублей поступлений в качестве обязательного платежа, что делает риски ареста актива крайне серьезными, а перспективы сворачивания бизнеса SRV Group в России еще более неясными».
Останется также нерешенным вопрос с погашением 1 млрд рублей долговых обязательств финского холдинга перед Сбербанком, которые были выкуплены компанией «Проспект групп».
ТРЦ «Жемчужная плаза» (92,7 тыс. м2) построен в 2013 году. Финская компания еще в 2022 году объявляла о планах выйти из российского бизнеса, и тогда же продала компании «Проспект групп» свою долю в ТРЦ «Охта молл» (140 тыс. м2) в Санкт-Петербурге. В 2023 году этому же девелоперу был продан комплекс 4Daily (25,5 тыс. м2) в Московской области.
Рыночная стоимость ТРЦ «Жемчужной плазы» экспертами оценивается примерно в пределах 8,5-11 млрд рублей. Сделка по его продаже может стать одной из ключевых в торговом сегменте Петербурга в 2024 году. Эксперты отмечают, что в случае, если SRV Group и Central Properties действительно договорились совершить сделку по продаже объекта недвижимости, которая требует одобрения правительственной комиссии, то суд может признать ее ничтожной.
