Финская SRV Group достигла соглашения с инвестиционной компанией Central Properties о продаже ей 50% в торгово-развлекательном центре (ТРЦ) «Жемчужная плаза» в Петербурге. Этот же актив SRV Group пообещала продать ООО «Гео», которое связанно в девелопером «Проспект групп» из Екатеринбурга. Ситуация может обернуться скандалом.
Финская SRV Group достигла соглашения с инвестиционной компанией Central Properties о продаже ей своей доли (50%) в торгово-развлекательном центре (ТРЦ) «Жемчужная плаза», расположенном на Петергофском шоссе в Санкт-Петербурге.
Как пишут «Ведомости» со ссылкой на консультантов на рынке недвижимости, Central Properties также рассчитывает выкупить долю и второго владельца комплекса — китайской Shanghai Industrial Investment Company (SIIC).
Однако ранее SRV Group уже договорилась продать долю в ТРЦ «Жемчужная плаза» с ООО «Гео», связанное девелопером «Проспект групп» (Екатеринбург). Более того, ООО «Гео» уже получило разрешение на сделку у правительственной комиссии.
Источники отмечают, что переговоры SRV Group с Central Properties в ООО «Гео» считают нарушением соглашения. Последняя намерена обратиться в суд. В проекте искового заявления говорится, что в случае сделки с другим претендентом «бюджет России недополучит примерно 800 млн рублей поступлений в качестве обязательного платежа, что делает риски ареста актива крайне серьезными, а перспективы сворачивания бизнеса SRV Group в России еще более неясными».
Останется также нерешенным вопрос с погашением 1 млрд рублей долговых обязательств финского холдинга перед Сбербанком, которые были выкуплены компанией «Проспект групп».
ТРЦ «Жемчужная плаза» (92,7 тыс. м2) построен в 2013 году. Финская компания еще в 2022 году объявляла о планах выйти из российского бизнеса, и тогда же продала компании «Проспект групп» свою долю в ТРЦ «Охта молл» (140 тыс. м2) в Санкт-Петербурге. В 2023 году этому же девелоперу был продан комплекс 4Daily (25,5 тыс. м2) в Московской области.
Рыночная стоимость ТРЦ «Жемчужной плазы» экспертами оценивается примерно в пределах 8,5-11 млрд рублей. Сделка по его продаже может стать одной из ключевых в торговом сегменте Петербурга в 2024 году. Эксперты отмечают, что в случае, если SRV Group и Central Properties действительно договорились совершить сделку по продаже объекта недвижимости, которая требует одобрения правительственной комиссии, то суд может признать ее ничтожной.
Невский экологический оператор вывез из Петербурга после праздника «Алые паруса» 10 тонн мусора. Из них 98% - пластик, который отправился на переработку.
