Верховный суд признал посуточную аренду жилья в России незаконной
Это решение может спровоцировать «уход в тень» десятков тысяч собственников жилья, которые не хотят платить налоги с аренды.
Коллегия ВС по гражданским делам отказалась пересматривать дело супругов Бахиревых, которые пытались заработать на краткосрочной аренде, сообщает «РГ».
Ольга и Павел Бахиревы купили однокомнатную квартирку во Пскове. И стали сдавать ее туристам. Работали официально. Зарегистрировали ИП. С гостями заключали договоры краткосрочного найма. Объявления размещали на Booking.com и других сайтах.
Соседи написали заявление, указав, что «оказание гостиничных услуг в жилом доме» запрещено. Бахиревы и пытались доказать, что квартирка в жилом доме — совсем не гостиница. А сдавать жилье в аренду Гражданский кодекс разрешает.
В первой инстанции супруги проиграли, в апелляции — выиграли. Помогло официальное письмо Минстроя. В нем говорилось, что «деятельность по предоставлению жилья по договору краткосрочного найма не относится к гостиничным услугам». Такую же позицию заняли руководители Минэкономразвития.
Но кассационная инстанция решение апелляции отменила. Запрет остался в силе. Бахиревы подали заявление в коллегию ВС РФ. Высшая судебная инстанция отказалась пересматривать дело. Теперь супруги будут обращаться в Конституционный суд.
Краткосрочная аренда жилья находится в правовой «серой зоне»: регулирование не отлажено, суды принимают противоречивые решения. «Оказанием гостиничных услуг» могут счесть предоставление чайника или смену белья. Те, кто рискует легально заниматься такой деятельностью, оказываются в зависимости от бдительных соседей. Скорее всего, многие собственники предпочтут действовать без огласки и без уплаты налогов.
