В январе в Петербурге купили на 40% больше жилья в новостройках, чем годом ранее
В первый месяц года на первичном рынке недвижимости в Петербурге, по данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», было продано около 4,8 тысяч квартир.
По сравнению с январем 2023 года в этом месяце количество обращений покупателей выросло на 20-25%, говорят аналитики. Средняя стоимость предложения в новостройках массового сегмента на конец января составила 236,3 тысяч рублей за кв. м, в пригородной зоне — 146,4 тысяч рублей. В целом, в среднем цены остались на уровне декабря 2023 года.
На изменения условий по ипотечному кредитованию девелоперы среагировали запуском различных программ рассрочек. Например, рассрочка 30/20/50 от Setl Group, длительная рассрочка на восемь лет от «Ленстройтрест», арендные платежи в счет первого взноса ипотеки по программе «И живи-ка» от ГК «Самолет» и другие. Сейчас процент ипотечных сделок в структуре спроса варьируется в среднем в диапазоне 65-90% в зависимости от девелопера и наличия или отсутствия интересной для покупателя программы рассрочки.
«Как и следовало ожидать, изменения в условиях ипотеки по госпрограмме (увеличение первоначального взноса до 30%, а также двукратное снижение максимальной суммы кредита) привели к перераспределению ипотечных сделок в январе текущего года в пользу семейной ипотеки, доля которой увеличилась на 16 п. п. с 35% до 51%, и IT-ипотеки — на 5 п. п. с 6% до 11%. При этом доля сделок по госпрограмме снизилась с 55% до 36% относительно результатов 2023 года», — прокомментировала ситуацию директор «Петербургской недвижимости» Ольга Трошева.
