В спальных районах Петербурга за год стало в 1,6 раза больше пунктов выдачи заказов

Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» подвел итоги 2023 года на рынке аренды встроенных коммерческих помещений в новых спальных районах Петербурга, построенных холдингом Setl Group. Сегмент показал положительную динамику по сравнению с прошлым годом.

В 2023 году увеличилось общее количество помещений, которые пополнили рынок аренды, — на конец года насчитывалось 1,2 тыс. помещений общей площадью 130 тыс. м2. На конец 2023 года арендаторами были заняты 81% помещений, это на 10% выше, чем годом ранее. Общее число открытий и закрытий в 2023 году было на сопоставимом уровне. Лидерами стали объекты общественного питания — 22% от количества открытых помещений. Среди заведений общественного питания лидировали точки стритфуда, кофейни и пекарни.

В сегменте продуктовых магазинов — 12% от количества открытий — чаще всего открывались сетевые объекты. В частности, большая доля открытий в 2023 году пришлась на сети продуктовых ретейлеров «Вкусвилл» и «Магнит». Кроме того, в 2023 году значительно увеличилось количество пунктов выдачи заказов — прирост составил 1,6 раза. Чаще всего открывались точки выдачи маркетплейсов OZON и «Яндекс Маркет», которые занимали соседние или близкие друг от друга помещения.

Уровень ротации по итогам 2023 года составил 7%, что можно считать стабильным показателем для «спальных» локаций. Средний уровень арендной ставки в спальных районах Петербурга составил 1,8 тыс. руб./кв. м. Данный показатель сопоставим с итогами 2022 года.