В районах активного редевелопмента Петербурга наши место еще для 4,9 млн м2 жилья

Речь идет о районах Черная речка и Выборгская набережная, Петровский остров, Большая и Малая Охта, «новый» Лиговский и Московский проспекты, Гавань Васильевского острова. Жилье там может появиться в случае изменения функционального назначения участков.

«В обозначенных локациях только начинается заселение первых очередей жилых домов. Однако запущенный процесс повышения статуса территорий облегчает задачу девелоперам будущих проектов, которые только присматриваются к этим районам», — комментирует Вероника Лежнева, директор департамента исследований Colliers в России.

В результате исследования Colliers не только определила объемы будущего строительства и потенциально востребованного доступного земельного предложения, но и оценила привлекательность локаций по ряду критериев, важных для будущих жителей: инфраструктура (транспортная, социальная и коммерческая), архитектурный облик, доступность «зелёных» зон и набережных. Каждый из критериев оценивался по 5-балльной шкале, где 1 балл — самая низкая оценка, 5 баллов — самая высокая. Таким образом был выявлен средний показатель по каждой локации.

Больше всего баллов набрал «новый» Лиговский и Московский (3,3) — там сосредоточены 214 га для будущего редевелопмента. Территория насыщена социальной и коммерческой инфраструктурой, однако экологию района сложно назвать благоприятной.

Наиболее «зелёной» зоной ожидаемо стал Петровский остров (3,1). Наличием доступных пешеходных набережных отличилась пока еще не освоенная девелоперами Гавань В.О. (2,8), а в локациях Черная речка (3,2) и Большая и Малая Охта (2,9) жители отметили отсутствие архитектурной согласованности и сложную транспортную ситуацию.